Behållare Behållare
Krokslätt, Mölndal
Bergskroken 2
Boarea
61 kvm
Avgift
3 755 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Tvåa i absolut toppskick med stor terrass

Välkommen till Bergskroken 2 och denna fantastiska tvårummare med stor inglasad terrass.

Här finns ett välutrustat och exklusivt kök från Marbodal och ett lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier. I det rofyllda sovrummet platsar en dubbelsäng och sängbord och här inne finns en lyxigt stor klädkammare/förråd. Badrummet är helkaklat och har en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Den underbara terrassen erbjuder flexibel inglasning efter önskemål och rymmer flertal utemöbler, krukor och växter. Till bostaden hör ett källarförråd.

Här bor du i en miljöbyggnad från 2018 ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Granne med Safjällets naturområde, restauranger och takeaway från pizzeria, salladsbar och sushi samt ett stort gym precis runt hörnet. Nybyggda Quality Hotel The Weaver finns för långväga gä ster eller en fredagsdrink i baren kanske? Fantastiska kommunikationsmöjlighet med både buss och språvagn som tar dig vidare in till centrala Göteborg på ca 10 minuter eller Mölndal centrum på ynka 3 minuter. Föredrar du cykel finns fina cykelbanor.

Välkommen på vising!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Tvåa i absolut toppskick med stor terrass

Välkommen till Bergskroken 2 och denna fantastiska tvårummare med stor inglasad terrass.

Här finns ett välutrustat och exklusivt kök från Marbodal och ett lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier. I det rofyllda sovrummet platsar en dubbelsäng och sängbord och här inne finns en lyxigt stor klädkammare/förråd. Badrummet är helkaklat och har en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Den underbara terrassen erbjuder flexibel inglasning efter önskemål och rymmer flertal utemöbler, krukor och växter. Till bostaden hör ett källarförråd.

Här bor du i en miljöbyggnad från 2018 ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Granne med Safjällets naturområde, restauranger och takeaway från pizzeria, salladsbar och sushi samt ett stort gym precis runt hörnet. Nybyggda Quality Hotel The Weaver finns för långväga gä ster eller en fredagsdrink i baren kanske? Fantastiska kommunikationsmöjlighet med både buss och språvagn som tar dig vidare in till centrala Göteborg på ca 10 minuter eller Mölndal centrum på ynka 3 minuter. Föredrar du cykel finns fina cykelbanor.

Välkommen på vising!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med garderob för ytterkläder.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Gedigna fönsterpartier som ger generöst om ljusinsläpp från två väderstreck. Här ryms den större soffgruppen och tv möbel.
Kök
Kök från Marbodal i sober färgskala med gott om skåp och lådor. Maskinparken består av kyl/frys från siemens, ugn och micro samt induktionshäll. Integrerad diskmaskin och köksfläkt.
Sovrum
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en inbyggd klädkammare/förråd med skjutdörrar och belysning som tänds och släcks automatiskt.
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med tvättavdelning. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar. Tvättavdelning består av tvättmaskin och torktumlare och bra med arbetsbänk och skåp till förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
Kängurun 23 & 22
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning sker genom bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08
Besiktningsman
Christer Hansson, Bengt Dahlgren Göteborg AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni, finns det ett gemensamt brf-abonnemang för (obligatorisk avgift om 230 Kr / månad).

(Telias router och TV-box tillhör lägenheten)
Terrass
Ca 23 kvm terrass som går att glasa in efter önskemål.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Sidenvävaren ligger inom Krokslätts Fabrikers område och parkering finns dels utspritt inom hela området på markerade platser men även i det närliggande p-hus med cirka 700 platser varav 100 är laddplatser för el-fordon. Kostnaden är f.n. är 700 Kr / månad och för laddplatserna tillkommer 500 Kr extra / månad. Notera att det är boendeparkering, inga personliga platser. P-tillstånd finns att köpa via: https://molndalsparkering.se/parkering/kop-digitala-p-tillstand/.
Övrigt
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Avgift
3 755 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer.
Försäkring
98 kr/mån
Hushållsström
176 kr/mån
Bostadsrättstillägg
269 kr/mån
Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni.
230 kr/mån
Varmvatten
417 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 190 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,75893
Andelstal insats
1,70528 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Sidenvävaren. I föreningen finns 48 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Sidenvävaren är en bostadsrättsförening med 48 lägenheter fördelat på två hus: 2 rok (22 st) 3 rok (18 st) 4 rok (8 st). Fastigheterna är byggda 2017. Alla lägenheter har terasser mellan 14-38 kvm.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Se årsredovisningen för mer information.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
I varje fastighet finns källarförråd samt ett separat gemensamt cykelrum.
Extra källarförråd i fastigheten på Bergskroken 6 finns för uthyrning genom Husvärden AB.

I direkt anslutning till båda fastigheterna finns mindre byggnader med källsortering varav det större intill Bergskroken 2 även innehåller cykelställ i ett gallergrindslåst utrymme.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
737 056 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 755 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer.
Försäkring :
98 kr/mån
Hushållsström :
176 kr/mån
Bostadsrättstillägg
269 kr/mån
Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni.
230 kr/mån
Varmvatten :
417 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 190 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,75893
Andelstal insats :
1,70528 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Barnvänligt Växande område Restaurangtätt Sportbar Bilpooler Lätt att parkera bilen Caféer Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns också flera gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Mums
      49 m
    • Sushi 21
      89 m
    • K21 Salladsbar & Deli
      90 m
    • Nya restaurang tegel
      131 m
    • Restaurang Tegel
      143 m
    • Känguruns förskola
      43 m
    • Gymnasiet mölndal
      103 m
    • Krokslättsgymnasiet
      105 m
    • Krokslätts förskola
      333 m
    • Krokslättsskolan
      513 m
    • Maxi ICA Stormarknad Göteborg
      1,25 km
    • Hemköp Bifrost
      1,33 km
    • Lidl
      1,58 km
    • Coop Ostgatan
      1,66 km
    • Coop Mölndal
      2,25 km
    • Krokslätts Fabriker
      268 m
    • Mölndal Lackarebäck
      393 m
    • Sörgärdesgatan
      475 m
    • Bergfotsgatan
      515 m
    • Krokslätts torg
      677 m
    • Mölndal Station
      1,59 km
    • Liseberg station
      3,34 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      4,77 km
    • Göteborg C
      4,88 km
    • Göteborg Centralstation
      5,11 km
Avstånd
  • Grönområde
    103 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    84 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Storstadscentrum
    1,26 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Mölndal Station
    1,59 km
    5 min
    10 min
    25 min
  • Hållplats - Krokslätts Fabriker
    268 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    6,89 km
    12 min
    32 min
    -
  • Sjö
    681 m
    5 min
    10 min
    24 min
  • Vatten
    165 m
    4 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.