Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Gole

Ansvarig mäklare

Tel

070-970 88 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Broslättsgatan 27

Anmäl intresse

Centrum/Innerstaden— Mölndal

Broslättsgatan 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centrum/Innerstaden— Mölndal

Modern och stilren tvåa med balkong i soligt läge - belägen i Mölndals innerstad!

Varmt välkommen till denna fina tvårumslägenheten om 60 kvm byggd 2021 belägen i Mölndals innerstad! Bostaden erbjuder ett smakfullt och stilrent kök i ljusgrå ton, med rostfria vitvaror och naturlig matplats intill de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har utgång till den underbara balkongen belägen i söderläge med utsikt mot den fina innergården. Det helkaklade badrummet har allt man kan tänkas behöva. Dusch med vikbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod och spegel samt toalett. Sovrummet är ljust och har en hel skjutdörrsgarderob till förvaring. I hallen finns även tre garderober samt klädhängare för ytterkläder och skor. Till bostaden har du även ett källarförråd som du når med hiss samt garaget.

Här bor du i en lugn och trevlig miljö med föreningens fina innergård med flera olika avdelningar med sittgrupper, grillplats, mindre lekplats, gårdshus samt pergola som verkligen uppskattas av dem som bor i föreningen. Samtidigt som du precis utanför möts av Mölndals innerstad och dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. I Mölndals Galleria finns gym för den som gillar att träna. Om du hellre motionerar utomhus har du Safjällets naturreservat på kort promenadavstånd. Åker du kollektivt har du Mölndals station på ca hundra meter från bostaden. Där går bussar, spårvagnar och pendeltåg i riktningarna Göteborg, Frölunda samt Kungsbacka.

Välkommen!

Boarea

60 kvm

Avgift

5 478 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Hanna eller Julia för mer information kring Broslättsgatan 27 Anmäl intresse.

Hanna Gole

Ansvarig mäklare

Tel:

070-970 88 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Julia Hult

Assisterande mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Köket

Modernt och ljust Marbodal kök med stora fönsterpartier som ger ett fint ljus!

Badrum i sobra toner inrett med allt man kan tänkas behöva.

Köket

Modernt och ljust Marbodal kök med stora fönsterpartier som ger ett fint ljus!

Badrum

Badrum i sobra toner inrett med allt man kan tänkas behöva.

Balkongen

Underbar balkong i bästa solläge med utsikt mot innergården.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Du tar hissen upp till femte våningen och välkomnas av en ljus hall med säkerhetsdörr, klädhängare och skoställ för ytterkläder. Hallen erbjuder tre garderober som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Till höger har du sedan ett rogivande och mysigt sovrum. Sovrummet har en hel vägg med skjutdörrsgarderob till förvaring. i Sovrummet ryms dubbelsäng samt skrivbord.

Bostaden har ett ljust och modernt kök från Marbodal med ljusgråa luckor, vitt kakel och ljusgrå bänkskiva. Rostfria vitvaror i från (Electrolux 2021). Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, micro samt integrerad diskmaskin. De stora fönsterpartierna i köket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaring i lådor och skåp samt en trevlig matplats vid fönstret. Vidare har du ett modernt och helkaklat badrum i ljus ton, med bekvämligheten av kombinerad tvättmaskin och torktumlare i från (Miele 2021). Takdusch med vikbara glassdörrar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Ljust fint vardagsrum med plats för stor soffgrupp för härligt umgänge. Stort fönster och altandörr i glas mot den fina balkongen i söderläge. Balkongen är lättmöblerad och rymmer både utemöbler, bord och växtligheter. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med utsikt mot innergården. Fina detaljer med träpanel på vägg, glasräcken, belysning och elkontakt. Förråd finns i källarplan och nås med hiss.

Här är det bara att flytta in och trivas. Bostaden har enhetligt och fint vit laserat parkettgolv, generös takhöjd och moderna och fina materialval. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Välkomna för att se mer!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

På taket finns det solceller för att dra ner på elkostnaden för medlemmarna. Föreningen har ett elabonnemang och sedan har varje lägenhet individuell mätare. Elkostnaden läggs på samma faktura som avgiften.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV/Data/Tele via fibernät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett lägenhetsförråd beläget i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen disponerar 31 garageplatser i gemensamhetsanläggningen med övriga bostasrättsföreningar. Uthyrning ger genom Mölndals parkering , 1 250 kr/mån.

Bilpool
Föreningen ingår i en bilpool med sina bilar parkerade inom inhägnat område i garaget. I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool fram till februari 2027.

Gästparkering
Gott om gästparkering i området dels i Mölndals Galleria (2 tim gratis) samt på gatorna i närområdet.

07 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 478 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, sopor och gemensamma utrymmen.

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

147 kr/mån

Kallvatten

52 kr/mån

Varmvatten

21 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

347 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för varmvatten och kallvatten betalas i efterskott utifrån egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,77400%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Lobelia. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Lobelia är en del av det västra kvarteret i det nybyggda Mölndals centrum och var färdigbyggt 2022. Föreningen ligger fint med lugn läge men ändå mitt i Mölndals centrum. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna. RB BRF Lobelia av totalt 60 välplanerade bostadsrätter om 1-3 rok där alla har balkong eller altan i söderläge mot den fina innergården. Bostäderna har smarta planlösningar, moderna lättskötta ljusa material och bra förvaring. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna.

Annan juridisk person än kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

VÄSTRA KVARTERET
Västra kvarteret består av tre bostadsrättsföreningar som ligger runt gemensam fin innergård och delar gemensamma utrymmen som lätt bokas via skärmar i uppgångarna. RF BRF Lobelia är färdigt och inflyttat medan de två övriga föreningarna är under slutförande.

Innergård
Den gröna privata och låste innergården är omgärdad av ljudisolerande glasväggar och fina planteringar. Välplanerat med gröna tak, vackra pergolor, fina träd, buskar och planteringar. Här finns fina sociala mötesplatser med utemöbler och grill för umgänge, sandlåda, lekområde och smarta cykelställ. Här finns också fina fågelholkar.

Gemensamhetslokal (Broslättsgatan 27)
Stor fin gemendsamhetslokal med ingång från gården med egen uteplats och plats för stora sällskap. Går att hyra för fester eller för övernattning då det finns bäddsoffa.

Övernattningslägenhet (Broslättsgatan 27)
Stor övernattningslägenhet som kan hyras av de boende med ingång från innergården.

Gemensamma tvättstugor
Västra kvarteret kommer att ha två gemensam tvättstuor som just nu håller på att byggas.

Miljörum
Fina miljörum för sopsortering gör vardagen enkel.

Cykelrum
Gemensamt cykelrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

690 353 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Brf Lobelia

Mölndals stad