Eklanda Äng 78 / Eklanda / Mölndal

Friliggande bostadsrättsvilla

Boarea

102 kvm

Avgift

5 706 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 4 fördelar

Kontakta mäklaren vid förhandsintresse!

Välkommen till Eklanda Äng 78! Längst in på en återvändsgata ligger denna friliggande bostadsrättsvilla med fint läge mot äng och lekplats. Bostadens 102 kvm fördelas på ett entréplan med renoverat kök och vardagsrum i öppen planlösning, helkaklat badrum, hall med förvaring och separat tvättstuga/groventré. På övre plan finns tre ljusa sovrum samt ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet når man en stor och härlig altan med västerläge! Isolerat förråd samt p-plats för 2 bilar finns på tomten. Driftskostnader kommer kompletteras senare.

Ett mycket barnvänligt område med förskola, skola, affärscentrum samt natur inom gångavstånd.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Friliggande och fint läge mot allmänning

Visa alla 4 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ljus och fin hall med praktisk skjutgarderob från Elfa till förvaring.
Väggar: Målade.
Golv: Klinker.
Kök (Entréplan)

Fräscht renoverat kök från 2014. Bra arbetsytor och en praktisk frukostköksö.
Gott om plats för matsalsbord vid fönstret.
Utrustning: Ugn (Electrolux, 2014), fläkt (Tovenco, 2014), kyl och frys (Electrolux, 2004) induktionshäll (Ikea, 2014), micro (Ikea, 2014) och diskmaskin (Electrolux, 2014).
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffhörna och matsalsbord. Från vardagsrummet är det utgång till den stora altanen i sydvästläge.
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.
Badrum (Entréplan)

Fräscht helkaklat badrum.
Utrustning: Duschkabin, toalett, handfat. Vädringsfönster finns.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker.
Tvättstuga / Groventré (Entréplan)

Tvättstuga med separat entré.
Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Miele, 2025), fjärrvärmeanläggning och tvättbänk.
Väggar: Målade.
Golv: Våtrumsmatta.
Hall (Övre plan)

Hall med ingång till våningens alla rum samt taklucka till vinden. Flera garderober till förvaring.
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.
Sovrum 1 (Övre plan)

Ljust större sovrum med garderobsvägg och fönster i två riktningar.
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.
Sovrum 2 (Övre plan)

Två garderober till förvaring.
Väggar: Målade + målad fondvägg.
Golv: Ekparkett.
Sovrum 3 (Övre plan)

Väggar: Målade + fondtapet.
Golv: Ekparkett.
Badrum (Övre plan)

Fräscht helkaklat badrum.
Utrustning: Badkar, toalett, handfat. Vädringsfönster finns.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker.

Fakta

Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2004
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

Altan

Stor och fin altan som löper runt huset. Gott om plats för flera möblemang. Läge: väst.
Det ryms även en studsmatta på tomten om man så önskar. Viss del av häcken är planterad 2019.

Ekonomi

Avgift:

5 706 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv, samfällighetsavgift, parkering, yttre underhåll samt trygghetsförsäkring fjärrvärme.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

2,38630%
Andel av årsavg.:

2,39%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-17.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Eklanda Södra Äng. I föreningen finns 41 lägenheter.
Allmänt

24 st tvåplans parhuslägenheter om 4 Rok på 102 kvm, 5 st tvåplans lägenheter i friliggande hus om 4 Rok på 102 kvm, 12 st tvåplans parhuslägenheter om 5 Rok på 120 kvm.

TV, INTERNET, TELEFONI
Alla hus har indragen fiberkabel med en dosa i hallen som delar upp signalen i TV-signal och datornätverk. Det finns även kopparkabel för telefon eller internetuppkoppling via ADSL.
Föreningen har ett digitalt kabeltv-abonnemang med Telenor som inkluderar T1 paket och HD box. Det går att välja till digitala kanaler.
Föreningen är ansluten till ITUX Göteborg och alla beställningar av TV/Bredband/Telefoni görs via ITUX.

HEMSIDA: Mycket utförlig information finns på föreningens hemsida: https://sites.google.com/a/eklandaang.se/brf/Start

SAMFÄLLIGHET: Eklanda Ängs Samfällighetsförening ansvarar för gemensamhetsanläggningar för de fyra föreningarna Eklanda Norra, Södra, Västra och Östra Äng. Samfälligheten anordnar städdagar 2 ggr per år, vår och höst. För att få ett bättre resultat på dessa städdagar har alla hushåll tilldelats ett specifikt område att ta hand om. Samfälligheten har ett gemensamt förråd vid lekplatsen. Där finns bl.a. partytält, en skottkärra och en stege som kan lånas av medlemmarna.

BESIKTNING: Styrelsen beslutade 2015 att en besiktning skall genomföras av bostaden vid avflyttning. Besiktningen genomförs när de nya medlemmarna blivit godkända. Syftet är att säkerställa att de funktioner och den utrustning som föreningen ansvarar för fungerar.

PARKERING: Det finns egna parkeringar vid husen men även gemensamma gästparkeringar i området.

ÖVRIGT: Till husen ingår ett utvändigt förråd och ca två biluppställningsplatser på tomten. Föreningen bildades 2004, då också de flesta husen byggdes och blev inflyttningsklara. En del hus blev inte klara förrän 2005.

VÄRME: Föreningen ansvarar för fjärrvärmeanläggningen i lägenheterna.

EKONOMISK FÖRVALTARE: Lundén Fastighetsförvatlning AB.
Kommande renoveringar

Målning utvändigt är planerat till 2020
Gjorda renoveringar

2018:
Rengöring av ventilation (alla hus)

2017:
Nya karm till alla nya dörrar.

2016:
Kvarstående målningsarbeten.
Styrelsen gjorde en okulär besiktning av alla hus.

2013:
Fortsatt målning av fasader.

2012:
Påbörjat ommålning av fasader.

2010:
Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi. (Detta sker 1 gång per år)
Juni: Reparationer av värmecentraler, byte av ett flertal ventiler. Se protokoll för detaljer.

2009:
Mittposterna på vardagsrumsfönster besiktades och byttes där det behövdes av Skanska och Elitfönster.
Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi.
Skanska bytte yttre gångjärn till fönster och dörrar i husen, pga rostproblem.
Skanska utförde en garantibesiktning och upprättade ett nytt protokoll med restpunkter.

2008:
Skanska bytte ut alla häckar till vintergröna liguster.

2012-2013:
Målning av fasader.

Ekonomi

Avgift :

5 706 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv, samfällighetsavgift, parkering, yttre underhåll samt trygghetsförsäkring fjärrvärme.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

2,38630%

Andel av årsavg. :

2,39%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Eklanda Krog

305 m

BREAK Mat & Catering

786 m

McDonald's

953 m

Restaurang Sisjön

967 m

MAX

982 m
Skolor

Eklandaskolan

253 m

Ekskogens förskola

350 m

Eklanda lekplats

673 m

Förskolan Trollbäcken

680 m

Förskolan Karin Boye

990 m
Mataffärer

Handlarn Eklanda

294 m

ICA Maxi Högsbo

1,2 km

Köpcentrum 421

1,25 km

Stora Coop Sisjön

1,36 km

sklep jula

1,44 km
Kommunikationer

Eklanda skola

177 m

Eklanda lund

266 m

Eklanda torg

343 m

Eklanda by

359 m

Fässberg

507 m
Tågstationer

Mölndal Station

3,04 km

Liseberg station

5,63 km

Kållered station

6,47 km

Göteborg C

6,57 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Storstadscentrum
4,95 km
16 min
32 min
1 tim 22 min
Lokalt centrum
1,06 km
4 min
4 min
16 min
Grönområde
142 m
1 min
1 min
3 min
Tågstation - Mölndal Station
3,04 km
10 min
14 min
43 min
Hållplats - Eklanda skola
177 m
1 min
1 min
3 min
Hav
3,72 km
10 min
18 min
1 tim 5 min
Sjö
665 m
6 min
14 min
48 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Eklanda Äng 78

Nära till natur och shopping. Finns allt.

Dina Shnino

Lägg till eller gilla

Bilfritt

Dina Shnino

Lägg till eller gilla

Alla trevliga barn i området i alla åldrar

Dina Shnino

Lägg till eller gilla

Vår fantastiska utegård

Dina Shnino

Lägg till eller gilla

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.