Kommande försäljning

Eklanda äng 10

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda äng 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

Mycket fint parhus i barnvänliga Eklanda.

Välkommen till detta smakfulla och välhållna parhus om totalt ca 126 kvm, fördelat på tre plan med genomgående fina ytskikt och smart planlösning. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick, där funktionalitet och trivsel står i fokus.

Entréplan bjuder på ett stilrent, nyligen renoverat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket ger en social och ljus yta med naturligt flöde. Från matplatsen når du en stor terrass i bästa sydvästläge med sol från dag till kväll. Terrassen är privat och perfekt för middagar, avkoppling och umgänge.

Övre plan rymmer två ljusa sovrum (möjlighet att återställa till tre vid behov), ett helkaklat badrum samt en central hall. Det större sovrummet har en praktisk klädkammare som ger god förvaring.

Souterrängplanet har egen entré från carporten och öppnar upp till en rymlig hall. Här finns även ett renoverat badrum, renoverad tvättstuga, trappförråd samt ett stort sovrum/allrum med direkt utgång till en solig altan och trädgård i söderläge.

Till bostaden hör två stora förråd samt vind som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns plats för två bilar – en i carport med installerad elbilsladdare och en på uppfarten.
Här bor du med närhet till både natur, skolor, förskolor och närservice.
Detta är ett hem att trivas i! Välkommen att anmäla ditt intresse.

Tillträde kan ske i mars 2026 eller tidigare enligt överenskommelse.

Boarea/biarea

114/12 kvm

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda äng 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Carport och parkering

Bekvämt boende i renoverat parhus med Carport och parkering på egna tomten.

Modernt kök från 2019 med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Carport och parkering

Bekvämt boende i renoverat parhus med Carport och parkering på egna tomten.

Köket

Modernt kök från 2019 med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sol från morgon till kväll

Utanför köket finns den här fina altanen. Dessutom finns en takterrass ovanför carporten som nås från vardagsrummet samt en altan vid gräsmattan på baksidan.

17 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Kök:
Modernt kök (renoverat 2019) från Kvik med gott om arbetsytor, skåpsförvaring och en praktisk köksö. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är mycket stilrent med vita släta luckor, vitt kakel, rostfria vitvaror och en mörk bänkskiva. Från köket är det utgång till altan på framsidan.
Utrustning: Diskmaskin (Asko, 2017), ugn (Bosch, 2019), inbyggd micro (Whirlpool), spishäll, fläkt (Bosch, 2019), kyl och frys i fullhöjd (Liebherr, 2017).
Golv: Klinker med vattenburen golvvärme (2014).
Vägg: Målade.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp genom stora fönster samt altandörr.
Golv: Ekparkett.
Vägg: Målade.

Övre plan

Sovrum 1:
Stort sovrum med egen klädkammare.
Golv: Plastmatta.
Vägg: Målade.

Sovrum 2:
Stort sovrum som går att göra till två sovrum om man skulle önska.
Golv: Plastmatta.
Vägg: Målade.

Badrum:
Helkaklat badrum med praktiskt vikbara duschväggar.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

Souterrängplan

Entré:
Stor entré med gott om plats för avhängning. Det finns en mindre klädkammare bredvid entrédörren, från hallen når man även ett rymligt förråd under trappen.
Golv: Klinker.
Vägg: Målade.

Sovrum 3
Stort sovrum/allrum med utgång till träaltan och gräsmatta i söderläge. Gott om förvaringsplats i hel garderobsvägg.
Golv: Ekparkett.
Vägg: Målade.

Badrum:
Härligt duschrum med ljusgrått klinkergolv i hexagonmönster och vita stora kakelplattor. Dusch med vikbara väggar och snygg kommod med runt handfat.
Golv: Klinker med el-golvvärme (2018).
Vägg: Kakel (2018).

Tvättstuga:
Ljus och rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2017) och torkskåp, arbetsbänk och gott om skåpsförvaring. Tvättstugan renoverades samtidigt som badrummet och har samma kakel och klinker.
Golv: Klinker (2018).
Vägg: Kakel (2018).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL TAMBURINEN 36

Tillträde

Mars 2026 eller enligt ök.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Målning, fasaden 2021
Kök 2019
Badrum 2018
Tvättstuga 2018

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-08

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatser i tre väderstreck:
Stor terrass i härligt sydvästläge med utgång från vardagsrummet. Här finns även ett praktiskt förråd.
Fin uteplats och gräsmatta i söderläge med utgång från sovrummet/allrummet på nedre plan.
Altan på framsidan av huset med utgång från köket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett förråd vid carporten samt ett förråd i anslutning till terrassen.

Beskrivning, parkering

Parkering i carport och på tomten. Det finns gästparkering precis invid huset.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal tamburinen ga:1, Mölndal tamburinen ga:17

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Officialservitut: fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Tamburinen 1 m fl, del av östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-12, Registreringsdatum: 2012-11-29)

08 Övrigt

vind med förvaringsmöjligheter.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 229 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 060 000 kr

Markvärde

2 169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

6 156 kr/år

Renhållning

2 912 kr/år

Årlig elförbrukning

7146 kWh/år

Samfällighet

2 020 kr/år

Uppvärmning inkl varmvatten

23 943 kr/år

Hushållsel inkl laddning av elbil (Ca 1/3 av förbrukningen enligt elbolaget)

12 278 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 880 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Västtrafik

Internationella engelska skolan

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 229 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 060 000 kr

Markvärde

2 169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

6 156 kr/år

Renhållning

2 912 kr/år

Årlig elförbrukning

7146 kWh/år

Samfällighet

2 020 kr/år

Uppvärmning inkl varmvatten

23 943 kr/år

Hushållsel inkl laddning av elbil (Ca 1/3 av förbrukningen enligt elbolaget)

12 278 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 880 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.