Kommande försäljning

Eklanda Äng 98

Sparad

Anmäl intresse

Mölndal

Eklanda Äng 98

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal

Omsorgsfullt renoverat parhus med optimalt solläge

Just nu förbereds försäljningen av detta välskötta bostadsrättsparhus med en stor härlig altan i attraktivt sydvästläge, där du kan njuta av solen från dag till kväll.
På entréplanet möts du av en nyrenoverad hall (2025) med praktisk skjutdörrsgarderob och stilrent klinkergolv. Här finns även ett nyrenoverat duschrum (2025), ett ljust och modernt kök som renoverades 2015 samt ett smakfullt renoverat vardagsrum i öppen planlösning, Från köket nås den separata tvättstugan, som även har utgång till den mindre uteplatsen på husets framsida.
På övre plan finns tre fräscha sovrum samt ett badrum. Hela bostaden är i mycket gott skick med ljusa väggar och fina parkettgolv, vilket skapar en enhetlig och trivsam känsla. Alla fönster har markis och för extra klimatkomfort finns en luft/luftvärmepump (2020/2021)som kyler huset sommartid och är ett komplement till fjärrvärmen under de kallaste vinterdagarna.
På tomten finns förråd, parkeringsplats för två bilar, uteplatser samt gräsmatta. Husets placering i området är optimal med ett fritt och insynsskyddat läge mot baksidan.
Här bor du med närhet till förskola, skola, affärscentrum och vackra naturområden, allt inom bekvämt gångavstånd.
Tillträde kan ske under sensommaren eller hösten.

Boarea

102 kvm

Avgift

5 599 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Äng 98.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

10 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Nyrenoverad hall (2025) med ljusgrått klinkergolv, skjutdörrsgarderob och målade väggar
Golv: Klinker (2025).
Väggar: Målade (2025).

Duschrum
Totalrenoverat och helkaklat duschrum (2025) på entréplan. Mycket smakfullt ljust grå kakel och klinker ger en modern känsla.
Utrustning: Toalett, dusch med vikväggar, handukstork, kommod, plejd
Golv: Klinker (2025)
Väggar: Kakel (2025).

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet når du den stora altanen i syd/väst.
Öppen planlösning mot köket skapar ett fint ljusflöde genom bostaden
Golv: Parkett (slipad 2023).
Väggar: Målade.

Kök
Renoverat och modernt kök (2015) som har en social och öppen planlösning till vardagsrummet.
Utrustning: spis , fläkt , ugn, kyl och frys i fullhöjd (2022/2023), diskmaskin och inbyggd micro.
Golv: Parkett (slipad 2023).
Väggar: Målade.

Tvättstuga / Groventré
Tvättstuga med separat entré i anslutning till köket.
Utrustning: Tvättho, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeanläggning.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.

Sovrum 1
Rymligt sovrum på övre plan med hel gardeobsvägg för förvaring.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 2
Ljust och fint sovrum med garderober
Golv: Parkett.
Väggar: Målade

Sovrum 3
Sovrum med två garderober
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet

Badrum
Fräscht, helkaklat originalbadrum i ljusa toner på övre plan.
Utrustning: Toalett, badkar, kommod och spegelskåp.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.

Övre hall
Möblerbar hall på övre plan.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Utförda renoveringar

Nytt badrum 2025 inkl pljed
Hall ny klinkers 2025
Öppnat upp kök 2023
Nytt kök 2015 från kvik xxl kök nya kyl o frys 2022/2023
Slipat golv nedre våning 2023
Grovkök renoverat 2016
Sovrum master öppnat upp monterat garderob 2018
Ny altan nedre med staket 2020
Övre altan 2016
Skärm tak förråd 2019
Monterat värmepump 2020/2021
Pergola övre altan 2024
Målat hall övre nya dörr foder 2026

03 Altan

Stor och solig altan på baksidan som byggdes 2016. Pergolan över altanen byggdes 2024.
En trappa ner från altan finns ytterligare ett trädäck (byggt (2020) samt gräsmatta.

04 Uteplats

Mindre stensättning på framsidan av huset

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar på tomten. Gemensamma besöksparkeringar finns i området. Besöksparkeringarna kräver ett speciellt tillståndskort för parkering längre än 2 timmar.

Ekonomi

01

Avgift

5 599 kr/mån

Uppvärmning

1 278 kr/mån

Hushållsström

1 036 kr/mån

Sophämtning/vatten

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 114 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel inkluderar nätavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr kr

Andel i förening

2,34130%

Andel av årsavg.

0,034130

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2014 då avgifterna höjdes med 1,5 %

Föreningen

01

Benämning

BRF Eklanda Södra Äng. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

24 st tvåplans parhuslägenheter om 4 Rok på 102 kvm, 5 st tvåplans lägenheter i friliggande hus om 4 Rok på 102 kvm, 12 st tvåplans parhuslägenheter om 5 Rok på 120 kvm.

TV, INTERNET, TELEFONI
Vilka leverantörer finns att välja mellan avseende bredband, tv och telefoni?
För kabel-TV är det Telenor som gäller. Digital paket Bas och HD box ingår för alla medlemmar.
Föreningen har ett öppet bredbandsnät med fiber och hastighet upp till 1000 Mbit/s. Boende väljer själv leverantör och bekostar detta via Göteborg ITUX

HEMSIDA: Mycket utförlig information finns på föreningens hemsida: https://www.eklandaang.se/

SAMFÄLLIGHET: Vilka gemensamhetsanläggningar ingår i samfällighetsföreningen Eklanda Äng?
Lekplats. Två större grönytor. Diverse gångar, gruslagda och asfalterade. Häcken mot Eklanda Allé. Samfälligheten har ett gemensamt förråd vid lekplatsen.

HÄCK: Medlemmarna tar hand om sina egna häckar runt sin egen tomt.

BESIKTNING: Styrelsen beslutade 2015 att en besiktning av bostaden kan genomföras på styrelsens bägeran vid avflyttning. Besiktningen genomförs när de nya medlemmarna blivit godkända. Syftet är att säkerställa att de funktioner och den utrustning som föreningen ansvarar för fungerar.
Årlig besiktning: En enklare utvändig okulärbesiktning kommer framöver att genomföras årligen för att få koll på statusen på husen. 2015 kommer denna att genomföras i samband med att målningen besiktigas. Det vi kommer att titta på är:
Fasadens skick
Taket/takpannorna (så gott det går från marken)
Ytterdörrar
Fönster
Stuprör

PARKERING: Det finns egna parkeringar vid husen men även gemensamma gästparkeringar i området.

VÄRME: Föreningen ansvarar för fjärrvärmeanläggningen i lägenheterna.

EKONOMISK FÖRVALTARE: Bredablick

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2022-10-12 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2014 då avgifterna höjdes med 1,5 %

Utförda renoveringar

2025: Större underhåll fjärrvärmecentral
2024: Byte av elskåp
2024: Byte och målning av 1-2 st fönster
2023: Byte av en dörr till groventré
2022: Inköp och installation av vattenlarm
2022: Underhåll staket och dörrar
2021-2022: Målning av fasader
2021-2022: Byte av ytterdörrar
2021: Byte av fönster
2018: Rengöring av ventilation (alla hus)
2016: Kvarstående målningsarbeten. Styrelsen gjorde en okulär besiktning av alla hus.
2013: Fortsatt målning av fasader.
2012: Påbörjat ommålning av fasader.

Övriga utrymmen i föreningen

Samfällighetsföreningen sköter parker, lekplats och besöksparkeringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

881 109 kr

Området

01

Kommunikationer

Västtrafik ansvarar för kollektivtrafiken i kommunen och dess kranskommuner. Närmsta busshållplats är Eklanda Torg (Linje 758 och 186), alldeles i närheten av radhusen. Även Eklanda By och Bäckstensgatan ligger i närheten (Linje 751).

Med bil tar man sig snabbt ut på Söderleden och E6 via Åbromotet.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

fragelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Västtrafik

Eklanda Torgs förskola

Internationella engelska skolan

Änggårdsbergen

Ekonomi