Beata Wennergren, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare

Tel

076-632 35 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Eklanda fält 10

Utgångspris

7 795 000 kr

Utgångspris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda fält 10

Till salu

Utgångspris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Mycket stort parhus byggt 2010

Välkommen till detta stora och ljusa parhus! Husets entréplan har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med hela 2,60 i takhöjd. Från vardagsrummet kommer man ut på en stor altan med söderläge och utsikt över lekplatsen, här finns även en fin pergola för sol och vindskydd. Från vardagsrummet med den mysiga braskaminen ser du rakt in i det öppna köket och vidare till matplatsen. På entréplan finns även ett badrum samt tvättstuga. En trappa upp finns det fyra rymliga sovrum samt helkaklat familjebadrum med både dusch och badkar. Högst upp i huset finns ett stort allrum som om du önskar och har behovet skulle vara möjligt att att dela av i två. På tomten finns carport och plats att parkera ytterligare en bil samt ett isolerat förråd.

Utgångspris

7 795 000 kr

Boarea

170 kvm

Driftkostnad

39 070 kr/år

Tomtarea

228 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Beata för mer information kring Eklanda fält 10 Anmäl intresse.

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare

Tel:

076-632 35 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

7 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Ljust kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns det gott om arbetsytor och skåpsförvaring.
Utrustning: Induktionshäll (2010), varmluftsugn (2010), fläkt (2015), kyl (2023), frys (2023), diskmaskin, samt micro (2010).
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
Tak: Spotlights.

02 Hall (Entréplan)

En praktisk hall med klinkergolv innanför ytterdörren och gott om förvaring både innanför skjutdörrarna och i de grunda garderoberna. I anslutning till hallen finns även ett förråd under trappan.
Golv: Klinker/Ekparkett.
Väggar: Målade.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Tak: Spotlights.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Funktionell tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter.
Utrustning: Tvättmaskin (2023), torktumlare (2023), tvättho, fjärrvärmeanläggning (2010) och frånluftsvärmeväxlare (2010).
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med en härlig braskamin. Här finns plats för både matsalsbord och soffhörna om man så önskar. Från vardagsrummet når du den stora altanen i söderläge.
Golv: Ekparkett samt klinker innanför dörrarna vid altan.
Väggar: Målade.

06 Sovrum 1 (Mellanplan)

Ett härligt sovrum med gott om plats för förvaring i form av en garderob samt skjutdörrsgarderob med extra djup.
Golv: Ekparkett, men med heltäckningsmatta från 2016.
Väggar: Tapet.

07 Sovrum 2 (Mellanplan)

Sovrum 2.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

08 Sovrum 3 (Mellanplan)

Sovrum med förvaring i en garderob.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

09 Sovrum 4 (Mellanplan)

Sovrum med en naturlig plats för att göra en skjutdörrsgarderob om man vill. Rökkanalen från braskaminen går upp i ett hörn av rummet.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade + tapet.

10 Badrum (Mellanplan)

Helkaklat familjebadrum med både dusch och badkar.
Badrummet är även utrustat med en toalett och ett handfat samt ett vädringsfönster.
Golv: Klinker med elektrisk golvvärme.
Väggar: Kakel.
Tak: Spotlights.

11 Allrum (Övre plan)

Detta stora allrum går att dela av till 2 sovrum med var sin klädkammare, eller varför inte ha det som idag, ett stort allrum med olika möjligheter så som soffhörnor och pysselrum till barnen. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i sidovindarna.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade + fondtapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

228 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL KASTANJETTEN 2

Tillträde

Mitten/slutet juni eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 ½ plan

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

I entréplan är det vattenburen golvvärme och på mellan- och övre planet är det vattenfyllda radiatorer.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Från- och tilluftsvärmeväxlare som värmer tilluften (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Underbart stor altan i soligt söderläge, här finns plats för både loungemöbler och matbord. Pergola byggd 2016.
På framsidan av huset finns en stenlagd uteplats och mindre gräsmatta.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett isolerat förråd i anslutning till carporten.

Beskrivning, parkering

Carport samt extra parkeringsplats. Det finns även gästparkeringar i området.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal kastanjetten ga:1 - kvartersmark, vägnät, gångstråk, plantering, murar, dagvattensystem, vatten-och spillvattenledningar, lekplats, sophus och gatubelysning

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Officialservitut: fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-22, Senast ändrad: 2023-12-11)

Samfällighet

Mölndal kastanjetten s:1

08 Övrigt

Yale Dorrman är installerat.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 360 000 kr

Markvärde

2 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

8 650 kr/år

Försäkring

5 450 kr/år

Vatten och avlopp

6 260 kr/år

Årlig elförbrukning

6900 kWh/år

Samfällighet

4 900 kr/år

El samt elnätskostnad

13 810 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det tillkommer även kostnad för sotning vid behov.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, gatubelysning, underhåll av lekplats och snöskottning mm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 336 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelista

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 360 000 kr

Markvärde

2 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

8 650 kr/år

Försäkring

5 450 kr/år

Vatten och avlopp

6 260 kr/år

Årlig elförbrukning

6900 kWh/år

Samfällighet

4 900 kr/år

El samt elnätskostnad

13 810 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det tillkommer även kostnad för sotning vid behov.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, gatubelysning, underhåll av lekplats och snöskottning mm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 336 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.