Fabriksgatan 4 A / Krokslätt / Mölndal

Stor & totalrenoverad 2:A i Krokslätt

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 099 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 26 mar 17:30-18:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till en charmig idyll i hjärtat av Krokslätt med cykelavstånd till Göteborg! Här bor du i en stor tvåa, en halv trappa upp, som totalrenoverades 2015 med bevarad detalj som bl.a. murstock. Bostaden har ljusa ytskikt, parkettgolv, flertals skjutdörrsgarderober, helkaklat badrum med tvättmaskin, rymligt sovrum och vardagsrum samt ett otroligt fint och stort kök! Sociala ytor och generösa fönsterpartier med en känsla av hög takhöjd. Det finns möjlighet att göra om lägenheten till en 3:A. Mysig innergård som ger möjlighet till grillkvällar. Bygglovshandlingar för att bygga altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

Här bor du nära Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs centrum, skola, spårvagn, stora mataffärer och Krokslätts Torg. Man har även närhet till naturen med Safjällets strövområde. En cykeltur från Göteborg!

Bilder
Sponsrade länkar
Renoverat kök från 2017 med rymd och högt i tak.
Stor matplats
Rymlig hall
Skjutdörrsgarderober i den inre delen av hallen.
Läckert vardagsrum
Lättmöblerat
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.
Stor garderobsvägg.
Helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlights.
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Stor hall med ljusa ytskikt och grått klinkergolv. God förvaringsmöjlighet och plats för avhängning. I den inre hallen finns även 2 skjutdörrsgarderober.
    Golv: klinker
    Vägg: målat i vitt
  • KÖK
    Stort kök som renoverade 2015 med snygg murstock intill fönstret och spotlights på taket. Här finns allt du kan tänkas behöva, mycket förvaring, spotlights, stilrent parkettgolv, god arbetsyta, och en given matplats för minst 6 personer. Utöver detta finns diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och kyl/frys.
    Golv: parkett
    Vägg: målat (2015)
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med stor dusch, spotlights, tvättmaskin och snygga badrumsmöbler. Badrummet renoverades 2015.
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
  • VARDAGSRUM
    Fint vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Lättmöblerat!
    Golv: parkett
    Väggar: målat (2015)
  • SOVRUM
    Stort och fint sovrum med skjutdörrsgarderober.
    Golv: parkett
    Väggar: målat (2015)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1944
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    126 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
    Bredband via fiberoptik. Bredbandsbolaget. Obligatorisk tillägg om 165 kr/mån.
Innergård
  • Mysig innergård som erbjuder plats för sol, lek och grill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det går att hyra parkeringsplats bakom huset.
    I området finns också möjlighet att parkera gratis på gatorna.
    Vid Krokslätts torg och vårdcentral finns flera betalparkeringar.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 099 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    167 kr/mån
  • Bredband - obligatoriskt tillägg:
    165 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    332 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0380000
  • Andel av årsavg.:
    3,80042%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Haren 15.
  • Allmänt
    BRF Haren 15 består av totalt 27 BR: 3 rok (6 st), 2 rok (17) och 1 rok (4). Föreningen har också 12 extra förråd som hyrs ut till de boende. Fastigheten är byggd 1944 och byggdes om 1980 och består av ett flerbostadshus i 3 våningar med källlare och inredd vind.

    Till varje lägenhet finns förråd.

    TVÄTTSTUGA OCH TORKRUM
    Gemensam tvättstuga och torkrum samt toalett.

    INNERGÅRD
    Trevlig innnergård med gräsmatta och träd samt asfalterade gångytor. Fin lekplats och mysig grill på den trälagda uteplatsen.

    CYKELFÖRRÅD
    Gemensamt cykelförråd

    REDSKAPSRUM
  • Kommande renoveringar:
    Målning av källargångar
  • Gjorda renoveringar
    RENOVERINGAR
    2016/2017
    Dränering, asfaltering, renovering trapphus samt målning av fönster och fasad i sydväst. Bygglovshandlingar för altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

    2013
    Plantering av vintergrön häck mot Fabriksgatan

    2012
    Inköp av ny tvättmaskin
    Renovering av fastighetens fasad färdig

    2010-2011
    Nytt lokaluthurningssystem samt system för uthyrning av extra förråd
    Iordningsställande av styrelserum
    Torkrummet totalrenoveras
    Underhåll av rör, högtrycksspolning samt delvis relining (Fabriksgatan 4 A-B)
    Målning av takkupor och metalldetaljer
    Nya undercentraler till fjrärrvärmen och varmvatten
    Dränering av framsidan av huset
    Ny gräsmatta på framsidan av huset
    Nya ytterdörrar och nytt portlåssystem (brickor och porttelefon)
    Godkänd OVK-besiktning

    2008-2009
    Fjärrvärme

    90-talet
    Vindarna gjordes om till lägenheter
    Omläggning av tak (papp, läkt, plåt och tegel)

    80-talet
    Fönsterbyten
    Fasadmålning
    Kontroll och byte av rör och stammar
    Kontroll och byte av elledning
    Renovering av bad/dusch
    Renovering av kök
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Området
  • Här bor man lugnt och stillsamt men ändå i direkt närhet till bra kommunikationer som tar er in till city med tillgång till hela stadens utbud. Krokslätt är ett område med blandad bebyggelse av både nya moderna bostäder, som blandas med fastigheter av äldre charm och stil ända tillbaka till 1850-talet. Lägenheten är mycket bra belägen då man endast har någon minut till spårvagnen. I närområdet finns dagis, skola, matbutik, vårdcentral, servicebutik, flera matställen m.m. Är man sportintresserad så finns gymmet inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i Safjällets naturreservat.
  • Kommunikationer
    Cykelavstånd till Korsvägen.
    Gångavstånd till Mölndals nya innerstad.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier