Fabriksgatan 4 A / Krokslätt / Mölndal

Stor & totalrenoverad 2:A i Krokslätt

Utgångspris

2 750 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

66 kvm

Avgift

4 099 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Visningar

Tis 26 mar 17:30-18:15

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till en charmig idyll i hjärtat av Krokslätt med cykelavstånd till Göteborg! Här bor du i en stor tvåa, en halv trappa upp, som totalrenoverades 2015 med bevarad detalj som bl.a. murstock. Bostaden har ljusa ytskikt, parkettgolv, flertals skjutdörrsgarderober, helkaklat badrum med tvättmaskin, rymligt sovrum och vardagsrum samt ett otroligt fint och stort kök! Sociala ytor och generösa fönsterpartier med en känsla av hög takhöjd. Det finns möjlighet att göra om lägenheten till en 3:A. Mysig innergård som ger möjlighet till grillkvällar. Bygglovshandlingar för att bygga altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

Här bor du nära Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs centrum, skola, spårvagn, stora mataffärer och Krokslätts Torg. Man har även närhet till naturen med Safjällets strövområde. En cykeltur från Göteborg!

Sara Lukenda Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Emil Möller Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Renoverat kök från 2017 med rymd och högt i tak.

Stor matplats

Rymlig hall

Skjutdörrsgarderober i den inre delen av hallen.

Läckert vardagsrum

Lättmöblerat

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.

Stor garderobsvägg.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlights.

Visa alla 14 bilder

Renoverat kök från 2017 med rymd och högt i tak.

Stor matplats

Rymlig hall

Skjutdörrsgarderober i den inre delen av hallen.

Läckert vardagsrum

Lättmöblerat

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.

Stor garderobsvägg.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlights.

Fabriksgatan i Krokslätt!

Innergården.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Stor hall med ljusa ytskikt och grått klinkergolv. God förvaringsmöjlighet och plats för avhängning. I den inre hallen finns även 2 skjutdörrsgarderober.
Golv: klinker
Vägg: målat i vitt
KÖK

Stort kök som renoverade 2015 med snygg murstock intill fönstret och spotlights på taket. Här finns allt du kan tänkas behöva, mycket förvaring, spotlights, stilrent parkettgolv, god arbetsyta, och en given matplats för minst 6 personer. Utöver detta finns diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och kyl/frys.
Golv: parkett
Vägg: målat (2015)
BADRUM

Helkaklat badrum med stor dusch, spotlights, tvättmaskin och snygga badrumsmöbler. Badrummet renoverades 2015.
Golv: klinker
Väggar: kakel
VARDAGSRUM

Fint vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Lättmöblerat!
Golv: parkett
Väggar: målat (2015)
SOVRUM

Stort och fint sovrum med skjutdörrsgarderober.
Golv: parkett
Väggar: målat (2015)

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1-2 sovrum)
Våning:

1 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1944
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda:

126 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via fiberoptik. Bredbandsbolaget. Obligatorisk tillägg om 165 kr/mån.

Innergård

Mysig innergård som erbjuder plats för sol, lek och grill.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Det går att hyra parkeringsplats bakom huset.
I området finns också möjlighet att parkera gratis på gatorna.
Vid Krokslätts torg och vårdcentral finns flera betalparkeringar.

Ekonomi

Avgift:

4 099 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

167 kr/mån
Bredband - obligatoriskt tillägg:

165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

332 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,0380000
Andel av årsavg.:

3,80042%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

BRF Haren 15.
Allmänt

BRF Haren 15 består av totalt 27 BR: 3 rok (6 st), 2 rok (17) och 1 rok (4). Föreningen har också 12 extra förråd som hyrs ut till de boende. Fastigheten är byggd 1944 och byggdes om 1980 och består av ett flerbostadshus i 3 våningar med källlare och inredd vind.

Till varje lägenhet finns förråd.

TVÄTTSTUGA OCH TORKRUM
Gemensam tvättstuga och torkrum samt toalett.

INNERGÅRD
Trevlig innnergård med gräsmatta och träd samt asfalterade gångytor. Fin lekplats och mysig grill på den trälagda uteplatsen.

CYKELFÖRRÅD
Gemensamt cykelförråd

REDSKAPSRUM
Kommande renoveringar:

Målning av källargångar
Gjorda renoveringar

RENOVERINGAR
2016/2017
Dränering, asfaltering, renovering trapphus samt målning av fönster och fasad i sydväst. Bygglovshandlingar för altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

2013
Plantering av vintergrön häck mot Fabriksgatan

2012
Inköp av ny tvättmaskin
Renovering av fastighetens fasad färdig

2010-2011
Nytt lokaluthurningssystem samt system för uthyrning av extra förråd
Iordningsställande av styrelserum
Torkrummet totalrenoveras
Underhåll av rör, högtrycksspolning samt delvis relining (Fabriksgatan 4 A-B)
Målning av takkupor och metalldetaljer
Nya undercentraler till fjrärrvärmen och varmvatten
Dränering av framsidan av huset
Ny gräsmatta på framsidan av huset
Nya ytterdörrar och nytt portlåssystem (brickor och porttelefon)
Godkänd OVK-besiktning

2008-2009
Fjärrvärme

90-talet
Vindarna gjordes om till lägenheter
Omläggning av tak (papp, läkt, plåt och tegel)

80-talet
Fönsterbyten
Fasadmålning
Kontroll och byte av rör och stammar
Kontroll och byte av elledning
Renovering av bad/dusch
Renovering av kök
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Området

Här bor man lugnt och stillsamt men ändå i direkt närhet till bra kommunikationer som tar er in till city med tillgång till hela stadens utbud. Krokslätt är ett område med blandad bebyggelse av både nya moderna bostäder, som blandas med fastigheter av äldre charm och stil ända tillbaka till 1850-talet. Lägenheten är mycket bra belägen då man endast har någon minut till spårvagnen. I närområdet finns dagis, skola, matbutik, vårdcentral, servicebutik, flera matställen m.m. Är man sportintresserad så finns gymmet inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i Safjällets naturreservat.
Kommunikationer

Cykelavstånd till Korsvägen.
Gångavstånd till Mölndals nya innerstad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Kontakta mäklaren

Sara Lukenda Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Emil Möller Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Följ oss i sociala medier