Fabriksgatan 4 A / Krokslätt / Mölndal

Stor & totalrenoverad 2:A i Krokslätt

Accepterat pris

3 295 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

66 kvm

Avgift

3 782 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

0,5 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna till en charmig idyll i hjärtat av Krokslätt! Här bor du i en stor tvåa, en halv trappa upp, som totalrenoverades 2015 med bevarad detalj som bl.a. murstock. Bostaden har ljusa ytskikt, parkettgolv, flertals skjutdörrsgarderober, helkaklat badrum med tvättmaskin, rymligt sovrum och vardagsrum samt ett otroligt fint kök! Sociala ytor och generösa fönsterpartier med en känsla av hög takhöjd. Det finns möjlighet att göra om lägenheten till en 3:A. Mysig innergård som ger möjlighet till grillkvällar. Bygglovshandlingar för att bygga altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

Här bor du nära Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs centrum, skola, spårvagn, stora mataffärer och Krokslätts Torg. Man har även närhet till naturen med Safjällets strövområde. En cykeltur från Göteborg!

Accepterat pris gäller! Välkomna att kontakta mäklaren för förhandsvisning.

Sara Lukenda Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Emil Möller Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Renoverat kök från 2017 med rymd och högt i tak.

Stor matplats

Rymlig hall

Skjutdörrsgarderober i den inre delen av hallen.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlights.

Läckert vardagsrum

Lättmöblerat

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.

Stor garderobsvägg.

Visa alla 15 bilder

Renoverat kök från 2017 med rymd och högt i tak.

Stor matplats

Rymlig hall

Skjutdörrsgarderober i den inre delen av hallen.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och spotlights.

Läckert vardagsrum

Lättmöblerat

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.

Stor garderobsvägg.

Fabriksgatan i Krokslätt!

Innergården.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Stor hall med ljusa ytskikt och grått klinkergolv. God förvaringsmöjlighet och plats för avhängning. I den inre hallen finns även 2 skjutdörrsgarderober.
Golv: klinker
Vägg: målat i vitt
KÖK

Stort kök som renoverade 2015 med snygg murstock intill fönstret och spotlights på taket. Här finns allt du kan tänkas behöva, mycket förvaring, spotlights, stilrent parkettgolv, god arbetsyta, och en given matplats för minst 6 personer. Utöver detta finns diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och kyl/frys.
Golv: parkett
Vägg: målat (2015)
BADRUM

Helkaklat badrum med stor dusch, spotlights, tvättmaskin och snygga badrumsmöbler. Badrummet renoverades 2015.
Golv: klinker
Väggar: kakel
VARDAGSRUM

Fint vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Lättmöblerat!
Golv: parkett
Väggar: målat (2015)
SOVRUM

Stort och fint sovrum med skjutdörrsgarderober.
Golv: parkett
Väggar: målat (2015)

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum

2 (1-2 sovrum)
Våning

0,5 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1944
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda

126 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via fiberoptik. Bredbandsbolaget. Obligatorisk tillägg om 165 kr/mån.

Innergård

Mysig innergård som erbjuder plats för sol, lek och grill.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Det går att hyra parkeringsplats à 500 kr/mån (separat kö). I området finns också möjlighet att parkera gratis på gatorna. Vid Krokslätts torg och vårdcentral finns flera betalparkeringar.

Ekonomi

Avgift

3 782 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring

167 kr/mån
Bredband - obligatoriskt tillägg

165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

332 kr/mån
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel i förening

0,0380000
Andel av årsavg.

3,80042%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Haren 15.
Allmänt

BRF Haren 15 består av totalt 27 BR: 3 rok (6 st), 2 rok (17) och 1 rok (4). Föreningen har också 12 extra förråd som hyrs ut till de boende. Fastigheten är byggd 1944 och byggdes om 1980 och består av ett flerbostadshus i 3 våningar med källlare och inredd vind.

Till varje lägenhet finns förråd.

TVÄTTSTUGA OCH TORKRUM
Gemensam tvättstuga och torkrum samt toalett.

INNERGÅRD
Trevlig innnergård med gräsmatta och träd samt asfalterade gångytor. Fin lekplats och mysig grill på den trälagda uteplatsen.

CYKELFÖRRÅD
Gemensamt cykelförråd

REDSKAPSRUM
Kommande renoveringar

Målning av källargångar
Gjorda renoveringar

RENOVERINGAR
2016/2017
Dränering, asfaltering, renovering trapphus samt målning av fönster och fasad i sydväst. Bygglovshandlingar för altan är inskickade till stadsbyggnadskontoret.

2013
Plantering av vintergrön häck mot Fabriksgatan

2012
Inköp av ny tvättmaskin
Renovering av fastighetens fasad färdig

2010-2011
Nytt lokaluthurningssystem samt system för uthyrning av extra förråd
Iordningsställande av styrelserum
Torkrummet totalrenoveras
Underhåll av rör, högtrycksspolning samt delvis relining (Fabriksgatan 4 A-B)
Målning av takkupor och metalldetaljer
Nya undercentraler till fjrärrvärmen och varmvatten
Dränering av framsidan av huset
Ny gräsmatta på framsidan av huset
Nya ytterdörrar och nytt portlåssystem (brickor och porttelefon)
Godkänd OVK-besiktning

2008-2009
Fjärrvärme

90-talet
Vindarna gjordes om till lägenheter
Omläggning av tak (papp, läkt, plåt och tegel)

80-talet
Fönsterbyten
Fasadmålning
Kontroll och byte av rör och stammar
Kontroll och byte av elledning
Renovering av bad/dusch
Renovering av kök
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Området

Här bor man lugnt och stillsamt men ändå i direkt närhet till bra kommunikationer som tar er in till city med tillgång till hela stadens utbud. Krokslätt är ett område med blandad bebyggelse av både nya moderna bostäder, som blandas med fastigheter av äldre charm och stil ända tillbaka till 1850-talet. Lägenheten är mycket bra belägen då man endast har någon minut till spårvagnen. I närområdet finns dagis, skola, matbutik, vårdcentral, servicebutik, flera matställen m.m. Är man sportintresserad så finns gymmet inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i Safjällets naturreservat.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Sara Lukenda Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Emil Möller Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det smarta hemmet

Den nya Smarta hem-tekniken gör det möjligt att tillföra moderna och energieffektiva lös

Det smarta hemmet

Läget inom nyproduktion

Bostadsmarknaden har varit osäker senaste året. Och mest osäkert har det varit kring nyproduktion, vilket syns i vår senaste undersökning. Men hur oroliga ska vi vara egentligen?

Läget inom nyproduktion

Sju fördelar med att köpa nyproduktion

Går du i köptankar? Har du varit på visningar där renoveringsbehovet gör sig lite väl påmint? Här listar vi sju fördelar med att köpa nytt.

Sju fördelar med att köpa nyproduktion

5 enkla tips på hur du kan minska elförbrukningen i vinter

Göta Energi reder ut hur den varma sommaren kan påverka vinterns elpriser och vad man själv kan göra för att skydda sig mot pristoppar.

5 enkla tips på hur du kan minska elförbrukningen i vinter

Följ oss i sociala medier

}