Välplanerad 2:a på markplan med en generös uteplats.
Välkommen till denna härliga lägenhet om 2 rok med egen uteplats i sydvästligt läge. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Bostaden är fördelad på ett rymligt vardagsrum, ett praktiskt kök med plats för köksbord, en hall med förvaring, ett helkaklat fräscht badrum samt ett rymligt och ljus sovrum med utgång till den stora uteplatsen med mycket bra solläge!
Lägenheten har ett strålande läge med närhet till allt Mölndal har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta, och du har enkelt tillgång till både bussar och spårvagnar.
Varmt välkommen på visning!
1 595 000 kr
47 kvm
4 393 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
0 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Beata för mer information kring Fullblodsgatan 7 B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen!
Nyrenoverad exteriör- Renoverade tilläggsisorerade fasader och nya fönster.
Fin nyrenoverad innergård med flera avdelningar
Ny fräsch tvättstuga i eget gårdshus.
Mysig innergård med trevliga uteplatser.
Mölndals Galleria.
Mölndals innerstad med stort serviceutbud.
Restauranger och Mölndal Galleria.
Vill du ha en fri värdering av Beata?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig och välkomnande hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning samt bra förvaring i form av 5 garderober.
02
Kök
Det ljust inredda köket är välutrustat med alla nödvändigheter och du har gott om arbetsyta. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Utrustning: Spis (Bosch), fläkt (Futurum), kyl/frys (Samsung) och diskmaskin (Bosch).
03
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och är en perfekt plats att umgås med vänner och familj.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbordsmöbel. Från sovrummet når du den härliga uteplatsen.
05
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustad med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp. Renoverat av föreningen 2020.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
0 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
Det är ett arrendeavtal mellan föreningen och bostadsrättsägaren, där du som medlem arrenderar marken som altanen står på eftersom den tillhör föreningen och nyttjas för privat bruk.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22
04
Uteplats
Fantastisk uteplats som ligger i ett sydvästligt läge, här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns totalt 153 parkeringsplatser: vanliga p-platser ca 225 kr/mån (separat kö), breda p-platser ca 315 kr/mån (separat kö), p-platser med eluttag för motorvärmare ca 300 kr/mån (separat kö). Det finns även gästparkeringar i närområdet.
01
4 393 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband , 63 kr/mån för elnätsavgift samt 350 kr/mån för arrendeavgift uteplats.
145 kr/mån
150 kr/mån
26 kr/mån
350 kr/mån
99 kr/mån
63 kr/mån
833 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.45450000%
0.45450000%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).
Inga stora planerade åtgärder, kontrollerat med styrelsen dec 2023.
2024- Dräneringsarbetet förväntas vara klart våren 2024.
2023- Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen)
2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.
Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.
Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.
Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.
Bredband/Kabel-TV
Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 99 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har tidigare haft Kabel-TV via ComHem, vilket nu är uppsagt och man upphandlar för ny leverantör.
Privatbostadsföretag (äkta)
458 358 kr
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig
01
Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.
Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.
Avgift
4 393 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband , 63 kr/mån för elnätsavgift samt 350 kr/mån för arrendeavgift uteplats.
Försäkring
145 kr/månHushållsström
150 kr/månBostadsrättstillägg
26 kr/månArrendeavgift
350 kr/månBredband
99 kr/månEl
63 kr/månSammanlagd driftskostnad
833 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.45450000%Andel av årsavg.
0.45450000%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅBY
Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel
01
Fördelar med området
Länkar
02
Shopping
Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/
Länkar
03
Åbytravet
Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.
Länkar
04
Kommunikation
Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.
Länkar
05
Familjeliv
I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.
Länkar
Smörgåsfiness
245 m
Vita Huset Pizzeria
281 m
Circle K Mölndal Åby Centrum
346 m
Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)
491 m
Restaurang Lyon
579 m
Katrinebergsskolan
158 m
Katrinebergs Förskola
204 m
The family center Floran in Åby
272 m
Familjecentralen Floran
283 m
Gärdesängens Förskola
374 m
Coop Mölndal
239 m
Lidl
872 m
Hemköp Bifrost
2,03 km
Maxi ICA Stormarknad Göteborg
3,7 km
Stora Coop Sisjön
3,72 km
Ponnygatan
238 m
Katrinebergsgatan
415 m
Mölndal AstraZeneca
480 m
Kallblodsgatan
483 m
Kronogårdsgatan
683 m
Mölndal Station
1,05 km
Kållered station
4,69 km
Liseberg station
5,77 km
Mölnlycke station
6,36 km
Göteborg Åkareplatsen
7,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum5,81 km17 min28 min-
-
Grönområde177 m3 min1 min3 min
-
Lokalt centrum781 m5 min3 min13 min
-
TågstationMölndal Station1,05 km6 min6 min19 min
-
HållplatsPonnygatan238 m2 min1 min4 min
-
Hav5,64 km11 min28 min-
-
Sjö263 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Beata!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.