Till salu

Fullblodsgatan 5 A

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Åby— Mölndal

Fullblodsgatan 5 A


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Mölndal - Åby

MYSIG LJUS VÄLPLANERAD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING

MYSIG LJUS VÄLPLANERAD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING
Trevlig ljus 2:a om välplanerade 36,5 m² endast 1 trappa upp. Bekvämt läge med gångavstånd till centrala Mölndal. Bostaden är genomgående ljus med öppen och social planlösning med lugnt läge mot lugn innergård. Ljust och välplanerat kök med öppet mot vardagsrummet som delas av med snygg bardisk med plats för fyra barstolar. Härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och TV-bänk. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Modernt helkaklat badrum, takdusch med svängbara duschväggar. Välkomnande stor hall med bra förvaring samt extra förråd i källaren. Bevarade fina detaljer som fiskbensparkett och mörka marmorfönsterbrädor.

Stor mysig och lummig innergård med flera olika avdelningar: lekplats, stor trädäck med bord och bänkar för härliga grillkvällar, rospergola och flera utemöbler. Närhet till affärer, förskola, skola, buss och tåg. Med tåget eller spårvagnen tar du dig enkelt till Göteborg och Kungsbacka. Snabb inflytt möjlig om så önskas.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
36.5 kvm
Avgift
3 653 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 tr (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 07 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
KVÄLLSVISNING - Välkommen att boka tid!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Fullblodsgatan 5 A.

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljus 2:a med härligt ljusinsläpp. Lugnt läge mot den lugna innergården i soliga sydväst. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum. Öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum ger fint socialt utrymme. Sovrum med plats för dubbelsäng o stor garderob. Helkaklat badrum med takdusch.
VÄLPLANERAD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING

Ljus 2:a med härligt ljusinsläpp. Lugnt läge mot den lugna innergården i soliga sydväst. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum. Öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum ger fint socialt utrymme. Sovrum med plats för dubbelsäng o stor garderob. Helkaklat badrum med takdusch.

Ljust modernt helkaklat badrum i stilfullt vitt och svart. Rymlig takdusch med svängbara dörrar. Bra förvaring finns i kommod, spegelskåp och högskåp.
VÄLPLANERAD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING

Ljus 2:a med härligt ljusinsläpp. Lugnt läge mot den lugna innergården i soliga sydväst. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum. Öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum ger fint socialt utrymme. Sovrum med plats för dubbelsäng o stor garderob. Helkaklat badrum med takdusch.

HELKAKLAT FINT BADRUM - TAKDUSCH

Ljust modernt helkaklat badrum i stilfullt vitt och svart. Rymlig takdusch med svängbara dörrar. Bra förvaring finns i kommod, spegelskåp och högskåp.

Trevlig BRF med gångavstånd till Mölndal C med stort serviceutbud. Fin lummig innergård med bl.a. lekplatser, rosenpergola, gräsmattor, rabatter med många fina växter & blommor, stor altan för grillning och paviljong för skugga. Praktiskt med fint tvätthus på gården där man kan tvätta hela dygnet.
BRF SKOMAKARGÅRDEN - FIN LUMMIG INNERGÅRD

Trevlig BRF med gångavstånd till Mölndal C med stort serviceutbud. Fin lummig innergård med bl.a. lekplatser, rosenpergola, gräsmattor, rabatter med många fina växter & blommor, stor altan för grillning och paviljong för skugga. Praktiskt med fint tvätthus på gården där man kan tvätta hela dygnet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Fullblodsgatan 5A

Ljus och välplanerad 2:a om 36,5 m². Genomgående ljusa väggar och vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum. Matchande praktiskt laminat i hall och kök. Fritt läge mot lugn innergård i soligt sydvästläge. Mycket förvaring i två stora skjutdörrsgarderober samt extra förråd.


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket som delas av med bardisk. Här ryms både stor soffgrupp , soffbord och TV. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målade.


03
Kök

Ljust välplanerat kök med ljusa luckor, fina handtag, mörkt kakel och fin bardisk mot vardagsrummet där man får plats med fyra barstolar. Modern spis (ElectroHelios), fläkt (Futurum) och kyl/frys (Cylinda) med överskåp. Välplanerat med gott om förvaring både i underskåp med lådor, hörnskåp, överskåp samt högt skafferi. Golv: Laminat. Vägg: Målade.


04
Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Idag finns här en stor och hög skjutdörrsgarderob med spegelglas. Garderoben har fin inredning med mycket lådor och gott om plats att hänga. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målade.


05
Badrum

Helkaklat badrum i stilrent vitt och grått. Här ryms dubbelmantlad toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning sant väggskåp som ger bra förvaring. Fin takdusch med praktiska svängbara duschväggar. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.


06
Hall

Välkomnande rymlig hall med säkerhetsdörr. Den ljusa hallen har valv mot vardagsrummet så att man direkt när man kommer hem möts av ljuset från fönstren. Bra förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar och fin inredning med trälådor. Golv: Laminat. Vägg: Tapet.


07
Förråd

Till lägenheten ingår ett rymligt källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 tr

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen har tecknat kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Bredband
Föreningen har tecknat gemensamt fiberbredband för hela föreningen via Bahnhof om 1 Gbit/s. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 175 parkeringsplatser (separat kö): p-platser á 225 kr/mån, extra breda p-platser á 315 kr/mån samt p-platser med eluttag för motorvärmare á 300 kr/mån. Föreningen har också 12 gästparkeringar och man kan parkera 15 min på gatan.


06
Övrigt

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Antal rum
I lägenhetsregistret är lägenheten antecknad som 1 rokv. Den är ombyggt till 2 rok med vägg som delar av sovrummet och bardisk som ger öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Inflyttning
Snabbt tillträde möjligt för den som önskar!

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelse, föreningens årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 653 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till gemensamma utrymmen. Föreningen har tecknat gemensamt bredbandsavtal (99 kr/mån) samt avtal för el där man betalar en fast avgift för nätet (63 kr/mån) samt debiterar kvartalsvis för den faktiska elförbrukningen. Detta för att erbjuda billigare bredband och billigare el för de boende. Föreningen har också tecknat ett kollektiv bostadstillägg som debiteras för en gång per år.

Bredband

99 kr/mån

El (nätavgift)

63 kr/mån

El (löpande)

336 kr/mån

Hemförsäkring (IF)

186 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

684 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,003779


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (24) och 1 rok (29). Bostäderna ligger på Fullblodsgatan 1-7, Ponnygatan 2-8 samt Södra Nedanvägsgatan 14. Föreningen har en del hyresrätter kvar som löpande ger inkomster till föreningen när de säljs. Föreningen äger sin mark och påverkas ej av avgiftshöjningar av tomträtter. Föreningen har dessutom lokaler som hyrs ut och ger extra inkomster till föreningen.

Gjorda renoveringar

2024 - Dräneringsarbete.
2023 - Det fleråriga projektet med relining/stambyte av avloppsstammar avslutas. Entrédörrarna har fått nya dörrstoppar. Nytt mopedförråd. Ny energideklaration.
2022 - Underhåll av styrelserum och skyddsrum.
2021 - Byte av låssystemet. Nya dörrar i gemensamma utrymmen
2019 - Projektet med exteriöra husfasader färdigt. Modern ny fasad som tilläggsisoleras. Nya balkongfronter. Nya balkongdörrar. Nya fönster. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som nya porttelefoner samt nytt smidigt tag-system. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och grindar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården som har öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband via Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser skapas. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården (fd BRF Domartornet) och får nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällarna byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över alla el-avtal för hushållsel och debiterar nätavgift och faktisk kostnad för förbrukning via månadsavgiften. Det gamla skyddsrummet byggs om till nya förråd.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad av fd miljöhustill verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
2007 - Föreningen bildas och köper fastigheten.
1966 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvätthus på gården
Föreningen har en ny ljus, modern och trivsamt tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 817 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) * (bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen)


Området

01

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 653 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till gemensamma utrymmen. Föreningen har tecknat gemensamt bredbandsavtal (99 kr/mån) samt avtal för el där man betalar en fast avgift för nätet (63 kr/mån) samt debiterar kvartalsvis för den faktiska elförbrukningen. Detta för att erbjuda billigare bredband och billigare el för de boende. Föreningen har också tecknat ett kollektiv bostadstillägg som debiteras för en gång per år.
Bredband
99 kr/mån
El (nätavgift)
63 kr/mån
El (löpande)
336 kr/mån
Hemförsäkring (IF)
186 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
684 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,003779

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Smörgåsfiness, Åby

271 m


Vita Huset Pizzeria, Åby

312 m


Circle K, Åby

353 m


Mölndals Pizza & Grill, Åby

441 m


Åbrogrillen

611 m


Katrinebergsskolan

200 m


Katrinebergs förskola

249 m


Gärdesängens förskola

404 m


Broslätts förskola

450 m


Coop, Åby

267 m


Lidl - Mölndal C

917 m


Ponnygatan (hpl)

198 m


Katrinebergsgatan (hpl)

422 m


Mölndal AstraZeneca (hpl)

432 m


Kallblodsgatan (hpl)

493 m


Mölndal Station

1,1 km


Liseberg station

5,81 km


Göteborg centralstation

7,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,86 km
    16 min
    28 min
    -
  • Grönområde
    210 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    823 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Mölndal Station
    1,1 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Ponnygatan
    198 m
    1 min
    6 min
    4 min
  • Hav
    5,64 km
    10 min
    28 min
    -
  • Sjö
    227 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.