Kommande försäljning

Fullblodsgatan 5 B

Sparad

Åby— Mölndal

Fullblodsgatan 5 B


Kommande försäljning

Mölndal - Åby

KVADRATSMART OCH STILREN 2:A

Välkommen till denna ljusa och smakfullt inredda tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt. Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det rogivande sovrummet rymmer en större säng samt sängbord och det fräscha badrummet är helkaklat i tidlösa färger. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Föreningens trevliga innergård är grön och lummig och här finns även grillplatser och lekplats samt en stor tvättstuga som går att tvätta dygnet runt i.

Här bor du bekvämt med möjlighet till föreningens parkeringsplatser, miljöhus, cykelförvaring och med gångavstånd till Mölndals galleria som erbjuder ett stort serviceutbud med både butiker, restauranger och caféer samt goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg C och söder ut. Här har du också nära till det nybyggda Åbybadet, gym, badmintonhall och Åbytravet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
36.5 kvm
Avgift
3 744 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Fullblodsgatan 5 B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Snyggt kök med gedigen bänkskiva i ek samt vita luckor och vitt kakel.
KÖK I VINKEL

Snyggt kök med gedigen bänkskiva i ek samt vita luckor och vitt kakel.

Socialt och trevligt med plats för både matbord och soffa.
KÖK I VINKEL

Snyggt kök med gedigen bänkskiva i ek samt vita luckor och vitt kakel.

ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING

Socialt och trevligt med plats för både matbord och soffa.

Rogivande sovrum mot gården med plats för stor säng och sängbord.
SOVRUM

Rogivande sovrum mot gården med plats för stor säng och sängbord.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med stor och praktisk skjutdörrsgarderob, här finns även plats för hatthylla och skoställ.


02
Vardagsrum

Hemtrevligt och ljust vardagsrum med fin utsikt över den lummiga innergården. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket ligger i öppen och social planlösning mot köket.


03
Kök

Kök i vinkel med vita luckor, vitt kakel och en gedigen bänkskiva i ek. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys.


04
Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med plats för stor säng och sängbord.


05
Badrum

Helkaklade och fräscht badrummet totalrenoverades 2016 av föreningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Utförda renoveringar

Se frågelistan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22

Besiktningsman

Alexander Johansson, Majornas energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen har tecknat kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Bredband
Föreningen har tecknat gemensamt fiberbredband för hela föreningen via Bahnhof om 1 Gbit/s. Obligatoriskt tillägg om 106 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 175 parkeringsplatser (separat kö): p-platser á 225 kr/mån, extra breda p-platser á 315 kr/mån samt p-platser med eluttag för motorvärmare á 300 kr/mån. Föreningen har också 12 gästparkeringar och man kan parkera 15 min på gatan.


06
Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

2100 kWh/år

Hushållsström

230 kr/mån

Bostadsrättstillägg

35 kr/mån

Obligatoriskt tillägg elnätet

63 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Obligatoriskt tillägg bredband

106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,37790%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (24) och 1 rok (29). Bostäderna ligger på Fullblodsgatan 1-7, Ponnygatan 2-8 samt Södra Nedanvägsgatan 14. Föreningen har en del hyresrätter kvar som löpande ger inkomster till föreningen när de säljs. Föreningen äger sin mark och påverkas ej av avgiftshöjningar av tomträtter. Föreningen har dessutom lokaler som hyrs ut och ger extra inkomster till föreningen.
Överlåtelse-avgift och pantsättnings-avgift betalas av köparen.

Kommande renoveringar

Vad som ligger i planerna att påbörja under året 2025 är ev laddstolpar för laddning av elbilar. I övrigt görs renoveringar enligt plan.

Utförda renoveringar

2024 - Dräneringsarbete.
2023 - Det fleråriga projektet med relining/stambyte av avloppsstammar avslutas. Entrédörrarna har fått nya dörrstoppar. Nytt mopedförråd. Ny energideklaration.
2022 - Underhåll av styrelserum och skyddsrum.
2021 - Byte av låssystemet. Nya dörrar i gemensamma utrymmen
2019 - Projektet med exteriöra husfasader färdigt. Modern ny fasad som tilläggsisoleras. Nya balkongfronter. Nya balkongdörrar. Nya fönster. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som nya porttelefoner samt nytt smidigt tag-system. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och grindar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården som har öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband via Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser skapas. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården (fd BRF Domartornet) och får nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällarna byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över alla el-avtal för hushållsel och debiterar nätavgift och faktisk kostnad för förbrukning via månadsavgiften. Det gamla skyddsrummet byggs om till nya förråd.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad av fd miljöhustill verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
2007 - Föreningen bildas och köper fastigheten.
1966 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen har en ny ljus, modern och trivsamt tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 816 kr


Området

01

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 744 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.
Försäkring
165 kr/mån
Årlig elförbrukning
2100 kWh/år
Hushållsström
230 kr/mån
Bostadsrättstillägg
35 kr/mån
Obligatoriskt tillägg elnätet
63 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Obligatoriskt tillägg bredband
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
599 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,37790%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Smörgåsfiness

264 m


Vita Huset Pizzeria

303 m


Circle K Mölndal Åby Centrum

352 m


Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)

457 m


Restaurang Patio

570 m


Katrinebergsskolan

187 m


Katrinebergs Förskola

235 m


Familjecentralen Floran

311 m


Gärdesängens Förskola

392 m


Broslätts förskola

437 m


Coop Mölndal

259 m


Lidl

918 m


Hemköp Mölndal

962 m


Hemköp Bifrost

2,06 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

3,44 km


Ponnygatan

209 m


Katrinebergsgatan

421 m


Mölndal AstraZeneca

483 m


Kallblodsgatan

487 m


Neongatan

658 m


Mölndal

1,09 km


Kållered station

4,66 km


Liseberg station

5,82 km


Mölnlycke station

6,36 km


Göteborg Åkareplatsen

7,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,84 km
    16 min
    28 min
    -
  • Grönområde
    200 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    810 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Mölndal
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ponnygatan
    209 m
    -
    -
  • Hav
    5,64 km
    10 min
    30 min
    -
  • Sjö
    239 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.