Kommande försäljning

Fullblodsgatan 1a

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Åby— Mölndal

Fullblodsgatan 1a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Mölndal - Åby

En mysig lägenhet utan trappor och med modernt duschrum.

En lägenhet med det bästa från två världar med ett modernt, helkaklat badrum samt ett kök med den gamla charmen och mysig känsla. Här är det gott om plats för ett bra köksbord och frukost i förmiddagssolen. Vardagsrummet är kvadratiskt och lättmöblerat med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Här finns en vacker, fiskbensmönstrad ekparkett, plats för en stor soffgrupp, TV-möbel samt matsalsmöbel för hela familjen. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och fungerar som en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Sovrummet är trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Hallen är praktisk med gott om förvaring. Lägenheten ligger i entréplan så ni slipper bära tunga matkassar i trapporna och det är lätt att ta med sig fikat ut på den fina innergården.
Bussen går precis i närheten om man inte vill promenera bort till Mölndals Galleria och restauranger i centrum. Eller om man går åt andra hållet och för en simtur i den fina simhallen.

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
59.5 kvm

Avgift
5 191 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Fullblodsgatan 1a.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

En praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter med många garderober. Här finns även plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Hallen erbjuder en välkomnande entré med bra förvaring och god överblick över bostaden.
Väggar: målade
Golv: plastmatta

Köket har kvar sin gamla charm med fina luckor och arbetsbänk i rostfritt stål samt trä och ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor.
Utrustning: spis med ugn, köksfläkt, kyl och frys. Här finns plats för frukost med vännerna i förmiddagssolen.
Väggar: målade
Golv: plastmatta

Vardagsrummet har en vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar. Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för en stor soffgrupp, TV-möbel samt matsalsmöbel för hela familjen. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och fungerar som en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling.
Väggar: målade
Golv: fiskbensmönstrad ekparkett

Sovrummet är trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Väggar: målade
Golv: laminat

Badrummet är modernt och stilrent, utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med glasväggar. Här finns även ett högskåp som erbjuder praktisk förvaring.
Väggar: kakel
Golv: klinkergolv

Till lägenheten hör ett förråd beläget på källarplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

54


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen har tecknat kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Bredband
Föreningen har tecknat gemensamt fiberbredband för hela föreningen via Bahnhof om 1 Gbit/s. Obligatoriskt tillägg om 106 kr/mån.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 175 parkeringsplatser (separat kö): p-platser á 225 kr/mån, extra breda p-platser á 315 kr/mån samt p-platser med eluttag för motorvärmare á 300 kr/mån. Föreningen har också 12 gästparkeringar och man kan parkera 15 min på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 191 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Kommentar, månadsavgift

Utöver årsavgiften debiteras samtliga bostadsrättslägenheter 110 kr/månad för bredband samt 63 kr/månad för elnät.
Samtliga bostadsrättslägenheter betalar dessutom 315 kr/år för Brf-tillägg.
Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.

Hushållsström

268 kr/mån

Bredband

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bostadsrättstillägg

26 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnät

63 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

467 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,51630

Andel av årsavg.

0,0051630

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård.I föreningen finns 174 st lägenheter varav i dagsläget 28 st är hyresrätter samt 6 st lokaler. Brf skomakargården är belägen i Mölndal, bildades 2007 och äger fastigheten med adresserna Fullblodsgatan 1-7, Ponnygatan 2-8 samt Södra Nedanvägsgatan 14. Föreningen har en del hyresrätter kvar som löpande ger inkomster till föreningen när de säljs. Föreningen äger sin mark och påverkas ej av avgiftshöjningar av tomträtter. Föreningen har dessutom lokaler som hyrs ut och ger extra inkomster till föreningen.
Överlåtelse-avgift och pantsättnings-avgift betalas av köparen.

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017 av Sustend och uppdaterades 2023 av Sustend.
Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.

Utförda renoveringar

2025 - Betong och putslagningar av sockel
2024 - Dräneringsarbete.
2023 - Det fleråriga projektet med relining/stambyte av avloppsstammar avslutas. Entrédörrarna har fått nya dörrstoppar. Nytt mopedförråd. Ny energideklaration.
2022 - Underhåll av styrelserum och skyddsrum.
2021 - Byte av låssystemet. Nya dörrar i gemensamma utrymmen
2019 - Projektet med exteriöra husfasader färdigt. Modern ny fasad som tilläggsisoleras. Nya balkongfronter. Nya balkongdörrar. Nya fönster. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som nya porttelefoner samt nytt smidigt tag-system. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och grindar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården som har öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband via Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser skapas. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården (fd BRF Domartornet) och får nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällarna byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över alla el-avtal för hushållsel och debiterar nätavgift och faktisk kostnad för förbrukning via månadsavgiften. Det gamla skyddsrummet byggs om till nya förråd.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad av fd miljöhustill verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
2007 - Föreningen bildas och köper fastigheten.
1966 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen har en ny ljus, modern och trivsamt tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 191 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Utöver årsavgiften debiteras samtliga bostadsrättslägenheter 110 kr/månad för bredband samt 63 kr/månad för elnät.
Samtliga bostadsrättslägenheter betalar dessutom 315 kr/år för Brf-tillägg.
Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Hushållsström
268 kr/mån
Bredband
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bostadsrättstillägg
26 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Elnät
63 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
467 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,51630
Andel av årsavg.
0,0051630
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Smörgåsfiness

308 m


Vita Huset Pizzeria

353 m


Mr Bun Nya Mölndal

360 m


Circle K Mölndal Åby Centrum

367 m


Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)

379 m


Katrinebergsskolan

255 m


Katrinebergs Förskola

306 m


Familjecentralen Floran

309 m


Gärdesängens Förskola

449 m


Broslätts förskola

502 m


Coop Mölndal

307 m


Lidl

983 m


Hemköp Mölndal

1,02 km


Hemköp Bifrost

2,14 km


EKO:- Göteborg (bygger om) öppnar maj 2028

2,78 km


Ponnygatan

161 m


Mölndal AstraZeneca

406 m


Katrinebergsgatan

433 m


Kallblodsgatan

517 m


Mölndal

1,13 km


Kållered station

4,58 km


Liseberg station

5,89 km


Mölnlycke station

6,32 km


Göteborg Åkareplatsen

7,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,92 km
    16 min
    29 min
    -
  • Grönområde
    255 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    873 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Mölndal
    1,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ponnygatan
    161 m
    -
    -
  • Hav
    5,65 km
    11 min
    30 min
    -
  • Sjö
    186 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.