Kommande försäljning

Gladiolusgatan 5 D

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Broslätt— Mölndal

Gladiolusgatan 5 D

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Mölndal - Broslätt

Etta i centrala Mölndal

Perfekt etta i centrala Mölndal med närhet till både kommunikationer, service och Åby fritidscentrum.
Bostaden fördelar sig på ett ljust rum med plats för soffa och matbord samt en rymlig sovalkov, en rymlig hall med flera garderober samt badrum och mindre kök. Till lägenheten ingår ett förråd.
Lediga parkeringsplats finns att hyra. Snabbt tillträde eller enligt överenskommelse.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 629 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 januari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Gladiolusgatan 5 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall med flertalet garderober för god förvaring.

Badrum
Välplanerat och helkaklat badrum. Här finns badkar, handfat, spegel, handdukstork samt toalett.

Kök
Mindre kök/kokvrå i anslutning till vardagsrummet. Utrustning: Fläkt, kyl,/frys och spis med ugn.

Vardagsrum med sovalkov
Rymligt och ljus vardagsrum som rymmer soffa och matbord. Praktisk och mysig sovalkov som kan skärmas av med gardin

Förråd
Till bostaden har man ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö).

Parkering
Föreningen har 110 parkeringsplatser à 165 kr/mån (separat kö).

Besöksparkering
Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan (automat på Gladiolusgatan).

Ekonomi

01

Avgift

2 629 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

42 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

342 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel av årsavg.

0,0034971

Andelstal insats

0,35638%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar några hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.

Utförda renoveringar

2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband om 1 000 Mbit/s via fiber.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till 3 lägenheter som såldes. Förbättrad belysning på gård, parkering och garage. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts klart.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nya 3-glasfönster.
2012 - Nya balkong- och altandörrar (3-glas). Underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden).
2011 - Installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Balkongrenovering.
2005 - Fastigheten förvärvas av BRF.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).

PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR
Parkeringarna håller precis på att göras om. Tvättstugor ska rustas upp med nya maskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som just nu är under renovering. När den är klar ska den kunna användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta.

Tvättstugor (Iris 2C & 6C samt Gladiolus 5A)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.

Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 290 kr

Området

01

BROSLÄTT
Stadsdelen Broslätt ligger centralt i Mölndal, endast 500 m gångväg till Mölndals centrum. I Broslätt finns bl.a. matbutiken, frisör, konditori, pizzeria, loppis samt bensinstation med servicebutik. För den idrottsintresserade finns Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten ligger Åby fritidscentrum med simhall, ishall & bandybana, badmintonhall, fotbollsplaner, friidrottsarena samt Åby travbana. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan (F-6). Broslätt ligger strax söder om Mölndals centrum med dess stora serviceutbud med Mölndals galleria, många restauranger & caféer, butiker, vårdcentral, tandläkare och stort bibliotek.

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

Cykel
Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

Kollektivtrafik
Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen "Katrineberg". Härifrån går flera bussar med tät trafik. Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (ca 700 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), spårvagn 2 & 4 samt många bussar .

Bil
Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.