Behållare Behållare
Kvarnbyn, Mölndal
Görjelycksgatan 12
Boarea
43.5 kvm
Avgift
4 313 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD ENRUMMARE MED VILLAKÄNSLA I ANRIKA KVARNBYN

I hjärtat av Kvarnbyn med dess kulturhistoriska atmosfär har jag nu nöjet att presentera denna fantastiska enrummare på 43,5 kvm. Bostaden har en välkomnande hall med siktlinjer till både vardagsrum och kök, här finns goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i vardagsrummet har nuvarande ägare låtit sig platsbygga en både vacker och detaljrik säng med smarta lösningar. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet vilar ett vacker såpskurat plankgolv och här inne platsar både soffgruppen och en arbetshörna. Från vardagsrummet når du också den praktiska klädkammaren som rymmer det mesta. Köket är både trivsamt och hemtrevligt. Utrustningen består av kyl/frys, spis, mikro, fläkt och diskmaskin. Ljusa luckor och mörkare bänkskiva och kakel som är målat i en härlig grön kulört. Väggarna går också i grönt och ovanför halvpanelen sitter det en vacker bård från det lokala "Lim och handtryck" i Kvarnbyn. Matplatsen har sin naturliga plats framför fönstret. Badrummet är rymligt och bjuder på badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin. Här finns handdukstork och krokar. Plastmattan är målad i en grå kulört och väggar i kakel.

Här bor man i en trivsam HSB- förening med härlig gemenskap. Byggnaderna är K-märkta eller Q-märkta vilket innebär att de har ett kulturhistoriskt värde med högre krav för vad som får och inte får göras med husen. Alla grönytor är gemensamma och sköts tillsammans i föreningen. Här finns lekplats, lekstuga, studsmatta samt odlingsmöjligheter. Runt knuten finner ni Kvarnbyns kulturarv och dess vackra omgivningar. Här bor ni alldeles intill de gamla fabrikslokalerna, mysiga caféer, anrika kvarterskrogen Kråkans Krog samt second hand butik. I närområdet ligger Gunnebo slott och trädgårdar som är en av Sveriges främsta 1700- tals anläggningar och ligger vackert belägen mellan Stensjön och Rådasjön. Från bostaden är det ca 15 minuters promenad ner till Mölndals innerstad. Där du har flertal butiker, restauranger och livsmedelsbutiker.

Välkommen!

Utgångspris
26
MAR
Söndag
14:00-14:30

Anmälan krävs

VÄLPLANERAD ENRUMMARE MED VILLAKÄNSLA I ANRIKA KVARNBYN

I hjärtat av Kvarnbyn med dess kulturhistoriska atmosfär har jag nu nöjet att presentera denna fantastiska enrummare på 43,5 kvm. Bostaden har en välkomnande hall med siktlinjer till både vardagsrum och kök, här finns goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i vardagsrummet har nuvarande ägare låtit sig platsbygga en både vacker och detaljrik säng med smarta lösningar. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet vilar ett vacker såpskurat plankgolv och här inne platsar både soffgruppen och en arbetshörna. Från vardagsrummet når du också den praktiska klädkammaren som rymmer det mesta. Köket är både trivsamt och hemtrevligt. Utrustningen består av kyl/frys, spis, mikro, fläkt och diskmaskin. Ljusa luckor och mörkare bänkskiva och kakel som är målat i en härlig grön kulört. Väggarna går också i grönt och ovanför halvpanelen sitter det en vacker bård från det lokala "Lim och handtryck" i Kvarnbyn. Matplatsen har sin naturliga plats framför fönstret. Badrummet är rymligt och bjuder på badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin. Här finns handdukstork och krokar. Plastmattan är målad i en grå kulört och väggar i kakel.

Här bor man i en trivsam HSB- förening med härlig gemenskap. Byggnaderna är K-märkta eller Q-märkta vilket innebär att de har ett kulturhistoriskt värde med högre krav för vad som får och inte får göras med husen. Alla grönytor är gemensamma och sköts tillsammans i föreningen. Här finns lekplats, lekstuga, studsmatta samt odlingsmöjligheter. Runt knuten finner ni Kvarnbyns kulturarv och dess vackra omgivningar. Här bor ni alldeles intill de gamla fabrikslokalerna, mysiga caféer, anrika kvarterskrogen Kråkans Krog samt second hand butik. I närområdet ligger Gunnebo slott och trädgårdar som är en av Sveriges främsta 1700- tals anläggningar och ligger vackert belägen mellan Stensjön och Rådasjön. Från bostaden är det ca 15 minuters promenad ner till Mölndals innerstad. Där du har flertal butiker, restauranger och livsmedelsbutiker.

Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
PLATSBYGGD SÄNG I ALLMOGESTIL
Fantastiskt vardagsrum med fönster i två väderstreck och ett vackert såpskurat brädgolv.
Story telling image
CHARMIGT KÖK
Charmigt kök med mysig matplats intill fönstret. Här kan man njuta lite extra gott av sitt morgonkaffe.
Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande och trevlig hall med vy mot både kök och vardagsrum, här finns goda förvaringsmöjlighet i den platsbyggda garderoben. Vidare in i bostaden finner vi det charmiga vardagsrummet som har två fönster i olika väderstreck och på golvet vilar ett såpaskurat vackert brädgolv. Här har nuvarande ägare platsbyggt en säng med många fina detaljer och praktiska förvaringslösningar. Vardagsrummet rymmer dessutom soffgrupp och skrivbord. Från vardagsrummet nås klädkammaren.
Köket är både trivsamt, hemtrevligt och praktiskt och här finns kyl/frys (Whirlpool 2020), spis (Ikea 2020), mikro (Ikea 2020), fläkt (Systemair) och diskmaskin (Ikea 2020). Matbordet har sin naturliga plats intill fönstret. Här har säljarna låtit sig bygga en vacker hylla i fönstret som rymmer härliga krukväxter.
Bostadens badrum är fräscht och fint och är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod och blandare från Italien samt spegelskåp. Nuvarande ägare har installerat tvättmaskin (Whirlpool 2021).
Fakta
Beskrivning
Boarea
43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
69 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv & Internet
Föreningen har sedan flera år tecknat ett avtal med Telia gällande ett basutbud på tv-kanaler för samtliga lägenheter, som ingår i avgiften. Router och tv-box med fjärrkontroll (nya sedan 2021) tillhör lägenheten och ska lämnas över till en köpare. Eventuellt utökning av TV-utbudet och/eller Internet löser bostadsrättshavare själva.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering
Föreningen har totalt 29 parkeringsplatser på tomterna à 392 kr/mån (Separat kö system).
När en köpare tillträder en lägenhet kan denne ställa sig i kön. Detta görs enklast genom att då maila till styrelsen (brfgorjekullen@hotmail.com)
Man kan också hyra parkering av kommunen nedanför huset.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar (avgift) i området både högst upp i området, Mölndals museum samt vid Hembygdsgården.
Ekonomi
Avgift
4 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Hushållsström
320 kr/mån
Hemförsäkring ink bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,90033 %
Andel av årsavg.
1,97057%
Andelstal insats
1,90033 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Görjekullen. I föreningen finns 36 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB BRF Görjekullen är en mycket trevlig förening som består av 14 underbara hus med villakänsla i det mysiga området kring Götaforsliden i det historiska Kvarnbyn.

Föreningen består av totalt 14 hus byggda mellan 1860-1917 samt 1984. Husen ligger fint med stora fina gemensamma öppna trädgårdar med fruktträd som ger en fantastisk parkkänsla. Gemensamma lekplatser med gungor, sandlådor och rutschbana. Här bor man med villakänsla i den mysiga Götaforsliden mitt i det historiska Kvarnbyn.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Görjelyckan 1 och Kikås 1:174. Dessa fastigheter ingår i Mölndals Kommuns bevarandeplan som kulturhistoriskt område av riksintresse som är fastställt av länsstyrelsen.

Föreningen bildades 1984 och består av totalt 36 lägenheter fördelade på 4 rok (10 st), 3 rok (3), 2 rok (15) och 1 rok (8).
Gjorda renoveringar
2021 - Planerat takombyggnad påbörjades. Reparation av fläktsystem.
2020 - Visst dräneringsarbete färdigställt.
2018 - Renovering & byte av tre tak. Nya staket och förstärkning av mur.
2016 - Fyra trapphus renoveras.
2015 - Påbörjande av takrenoveringar som kommer pågå till år 2020.
2015 - Fasadrenovering av trähusen (linoljefärg), nya vindskivor, stuprör och hängrännor. Förrådsbyggnaderna repareras och målas samt får nya tak. 2012 - Snabbt bredband via fiberoptiknät (Telia). Digital-TV boxar med 25 TV-kanaler och 10 playtjänster. Nya termostater och ventiler på alla element.
2011 - Renovering av stenhusens fasader klar.
2007 - Bergvärme installeras.
1984 - BRF bildas.

Kommande renoveringar i föreningar
2023 - Takrenoveringar av ett hus planeras under året.
2023 - Relining av avloppsstammar planeras under året.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor (Görjelycksgatan 10 & 21)
Det finns två gemensamma tvättstugor med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare, torkskåp, mangel och tvättho.

Trädgårdar
Gemensamma fina öppna gröna trädgårdar med parkkänsla med fruktträd och lekplatser med gungor, sandlådor och rutschbana. Varje hus ansvarar för sin egen trädgård och gräsmatta, uteplatser etc. Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar vår och höst.

Cykelförråd

Föreningsförråd

Maskinförråd
Gemensamt förråd för trädgårdsredskap

Soprum
Gemensamt soprum med sopsortering med kompost

Fastighetsskötsel
Föreningen har inte någon fastighetsskötare utan samarbetar istället kring skötsel och underhåll. Detta innebär bl.a. att lampbyte, gräsklippning, skottning, trapphusstädning och skötsel av de flesta växter utförs av medlemmarna själva. Föreningen har även gemensamma arbetsdagar under året där det förväntas att samtliga hushåll är representerade.

Förråd
Det finns ett antal förråd runt om i föreningen. Dessa är föreningens och de nyttjas av bostadsinnehavarna men de tillhör, per definition, inte lägenheterna. Förändringar kan komma att ske av nyttjande.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
260 619 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgifterna är hämtade från 2021 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Området
Kvarnbyn är populärt område med kulturminnesmärkta hus nära Mölndals centrum. Här bor man lugnt med närhet till allt med gångavstånd till Mölndals centrum. Här finns den vackra forsen och mycket gröna områden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 313 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Hushållsström :
320 kr/mån
Hemförsäkring ink bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,90033 %
Andel av årsavg. :
1,97057%
Andelstal insats :
1,90033 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Forscaféet
      147 m
    • Kråkans Krog
      260 m
    • Corpus Pizzeria
      295 m
    • Phuket Thai Kitchen
      317 m
    • Hotel Mölndals Bro
      744 m
    • Ryets förskola (Glasberget)
      280 m
    • Ryetskolan
      306 m
    • Ryets Öppna Förskola
      316 m
    • Förskolan Ormås
      429 m
    • Kvarnbyskolan
      597 m
    • Lidl
      1,17 km
    • Coop Mölndal
      1,36 km
    • Hemköp Bifrost
      2,51 km
    • ICA
      3,15 km
    • Coop Ostgatan
      3,42 km
    • Mölndals Stadsmuseum
      148 m
    • Svanegatan
      284 m
    • Gamla torget
      344 m
    • Kvarnbyskolan
      562 m
    • Fjällgatan
      581 m
    • Mölndal Station
      809 m
    • Mölnlycke station
      5,06 km
    • Liseberg station
      5,16 km
    • Kållered station
      5,26 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      6,67 km
Avstånd
  • Vatten
    101 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    618 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    7,19 km
    13 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Mölndal Station
    809 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Mölndals Stadsmuseum
    148 m
    1 min
    2 min
    4 min

Säljarens bilder Säljarens bilder - ägaren berättar med bilder

Story telling image
Uteplats vid rabatten
Här kan man sitta och äta lunch, middag eller ta en kaffe i solen runt färska örter och fina blommor. Det är fritt fram för alla i huset att nyttja uteplatsen.
Story telling image
Trädgårdsvy mot gräsmattan
Här syns en del av trädgården samt en skymt av ytterligare en sittgruppen till vänster. Bilden är tagen från uteplatsen med de vita trädgårdsmöblerna.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.