Gundas Gata 240 / Balltorp / Mölndal

RADHUSKÄNSLA I BARNVÄNLIGA BALLTORP

Boarea
47.6 kvm
Avgift
3 137 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
0
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en fin 1-2 rummare på markplan med stor uteplats i lummiga och barnvänliga Balltorp! Här bor du i hela 65 kvm med radhuskänsla och naturen framför dig. Låg avgift där värme, VA, kabel-tv och bredband ingår.

Ni välkomnas in via uteplatsen om ca 15 kvm,med plats för både grill och loungemöbel. Väl inne i bostaden så finns en hall med avhängningsmöjligheter, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet har mycket ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti, plats för soffa, fåtölj och TV-möbel. Här finns även plats för matbord. Det praktiska köket går i modernt ljusgrå kulör med både diskmaskin och bra med förvaring. Badrummet är stort och rymmer förutom badkar, wc och handfat även en tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Här finns även ett väggskåp för förvaring. Två sovrum finns, dock klassas det andra inte som sovrum då det ej har ett fönster, men båda används idag som det. Dessutom finns ett stort förråd/klädkammare om ca 7 kvm i anslutning till sovrummet.

Garageplats och parkeringsplats finns i garagelänga nära huset och i området finns även lekplatser och kvartersgård. Här bor du i ett väldigt lugnt och trevligt område nära förskola, affär, naturen och med bra förbindelser in till centrum. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
I föreningen finns samlingslokal, bastu och gästlägenhet
Stor festlokal i kvartersgården. Här finns även bastu och övernattningsrum
Lekplatser även i kvarteren intill.
I närområdet finns en kvartersbutik
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Golv Parkett
    Väggar: Målade
  • Kök
    Ljust och fint arbetskök som renoverades 2019. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
    Väggar målade
    Golv: parkett
  • Inre hall mot sovrum 2
    Hall med praktisk garderobsvägg.
    Väggar: målade
    Golv: parkett
  • Badrum / tvätt
    Stort badrum med fönster och tvätthörna. Utrustning: Toalett, badkar, handfat samt tvättmaskin från 2015.
    Väggar: målade/kakel
    Golv: Våtreumsmatta
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum med fönster mot altanen.
    Väggar: Målade
    Golv: laminat
  • Sovrum 2/förråd
    Sovrum 2 med laminatgolv, 2 infällda spottar i taket och målade väggar. Detta rum är i avdelat från förrådet och har en golvyta om 11,14 kvm. Dessa kvadratmeter är inte inräknade i lägenhetens boyta om 47,6 kvm.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenheten består av:
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar
    Kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys. Allt i rostfritt.
    Inre hall med laminatgolv och tapetserade väggar
    Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklad/målad vägg. Utrustning: toalett, badkar, handfat samt tvättmaskin från 2015.
    Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar
    Sovrum 2 med laminatgolv, 2 infällda spottar i taket och målade väggar. Detta rum är i avdelat från förrådet och har en golvyta om 11,14 kvm. Dessa kvadratmeter är inte inräknade i lägenhetens boyta om 47,6 kvm.
    Förråd inne i lägenheten om ca 7,11 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    47,6 kvm
  • Utöver 47,6 kvm finns förråd/klk om ca 7,11 kvm samt inredd förråd/klk om ca 11,14 kvm som i dag används som sovrum. uppmätning har gjorts av säljaren.
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    0
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1990
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    47 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. 2 st varmgarage 340 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    27 parkeringsplatser. Går att hyra för 140 kr/mån.
    Finns i nuläget lediga platser (nov-16).
    8 st mc-platser 75 kr/mån. Separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 137 kr/mån
  • Försäkring:
    172 kr/mån
  • Hushållsström:
    290 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    462 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 137.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    0,929%
  • Andel av årsavg.:
    1,12%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Koltrasten. I föreningen finns 68 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf består av totalt 68 bostadslägenheter.
    Bostäderna består av 1-5 rok. Expeditionen ligger i kvartersgården och är öppen onsdagar 19-19.30.
    Föreningen kan kontaktas på mejl: info@koltrasten.nu
  • Gjorda renoveringar
    2016
    Rensning av ventilationskanaler.
    Byte av armaturer (områdesbelysning) till LED.
    Målat garagen och bytt garageportar.
    Renovering av lekplatser inkl. fallskyddsmattor.

    2015
    Renovering av kvartersgårdens festlokal.

    2014
    Områdets blomrabatter gjordes i ordning
    Diverse komplettering av målarbeten utfördes, så som fönsterbleck, trappor till gavellägenheter och vissa dörrkarmar.
    På de träbalkonger som ligger mot parkeringen byttes "överliggaren" i trä.

    2013
    Byte av ytterdörrar.
    Målat fasaderna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Brf består av totalt 68 bostadslägenheter.


    TVÄTTSTUGA
    Det finns tre tvättstugor i föreningen, en på varje gård. Tvättiderna är måndag till söndag kl 7.00-22.00 med 3 timmars pass + 1 extra timmes tillgång till torkrummet. Mattvätt finns i tvättstugan på gård 1.

    EXTRA FÖRRÅD
    Föreningen har 15 st små förråd i garagegavlarna för uthyrning till intresserade medlemmar för 100kr/månad. För närvarande är det dock lång kö till dessa. Du kan sätta upp dig på kölista på expeditionen.

    GÅRDSFÖRRÅD
    Till varje gård hör 1 st förråd (placerat på resp. gård). Här finns redskap för skötsel av den egna trädgården och gemensamma ytor.

    SOPSORTERING
    Det finns ett gemensamt soprum vid parkeringen på gård två i området, med sortering på papper/kartong, plast, metall, hushållsavfall, tidningar och matrester. Vid sidan av soprummet finns plats för trädgårdsavfall.

    KVARTERSGÅRD MED GÄSTLÄGENHET
    Stor kvarterslokal med gästlägenhet, festlokal, bastu och dusch.
    Festlokalen kan hyras vid barnkalas för 100kr/gång och övrig tillställningar för 200kr/gång. Nyckeln deponeras ut för 500kr som man sen får åter efter avslutad aktivitet och nyckeln lämnas åter.

    INNERGÅRD
    Trevliga innergårdar med lekplats och grillplats.

    http://www.koltrasten.nu
Området

  • I Balltorp finns bl. a. Grundfjällets förskola och Balltorps - och Pepparedsskolan. För den sportintresserade finns även Hills golfklubb, tennisbanor och fotbollsplan.
  • Kommunikationer
    Till Mölndals Innerstad och Kållereds köpstad tar det bara ett par minuter med bil. Man tar sig även smidigt till Kungsbacka och Göteborg via via E6. Närmaste busshållplats ligger precis utanför området och Mölndals innerstad tar man sig till på under en kvart. Till Korsvägen tar det ca 30 min.
    Buss 25 och 755 trafikerar området.
Ekonomi
Avgift :
3 137 kr/mån
Försäkring :
172 kr/mån
Hushållsström :
290 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
462 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 137.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening :
0,929%
Andel av årsavg. :
1,12%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hills Pizza
    251 m
    Husman Restaurang
    802 m
    Restaurang Bonaca
    848 m
    Hills Golf klubb
    1,09 km
    Kuckeliq AB
    1,2 km
  • Skolor
    Öppna Förskolan i Balltorp
    242 m
    Balltorpskogens Förskola
    630 m
    Soccer indoor
    1,28 km
    Lackarebäcksskolan
    1,63 km
    Futbol
    1,65 km
  • Mataffärer
    Netto
    2,1 km
    Lidl
    2,78 km
    Stora Coop Kållered
    2,8 km
    Tempo
    3,34 km
  • Kommunikationer
    Blixås
    234 m
    Mölndal Peppareds torg
    297 m
    Gundas gata
    333 m
    Mölndal Förbovallen
    545 m
    Pepparedsängen
    733 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    2,82 km
    Kållered station
    2,91 km
    Mölnlycke station
    6,56 km
    Lindome station
    7,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 323 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Storstadscentrum
  • 6,81 km
  • 11 min
  • 28 min
  • -
  • Lokalt centrum
  • 2,68 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 40 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 2,82 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 43 min
  • Hållplats - Blixås
  • 234 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 5,42 km
  • 14 min
  • 38 min
  • -
  • Sjö
  • 459 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Balltorp

Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Shopping och restaurang

Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och finns många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.

Natur och fritid

Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.

Kommunikationer

För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.

Fördelar

#Golf
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn