Kommande försäljning

Gunnebogatan 27

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lackarebäck— Mölndal

Gunnebogatan 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Mölndal - Lackarebäck

Charmig 30-talsvilla om totalt 192 kvm

Just nu förbereds försäljningen av detta inflyttningsklara och välrenoverade hem där de stora investeringarna redan är gjorda! Här bor du bekvämt med nytt tak, nya fönster, nytt kök, nytt duschrum samt stambyte och dränering är gjort. Bostaden erbjuder generösa ytor med 4 rymliga sovrum, ett stort och trivsamt vardagsrum i anslutning till köket och ett separat allrum som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Det stora stilrena köket är nyrenoverat och blir hemmets naturliga samlingsplats.
Här finns dessutom en praktisk nyrenoverad tvättstuga med dusch, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Perfekt för den stora familjen som vill ha extra bekvämlighet i vardagen. Huset är utrustat med bergvärme som ger låg driftkostnad och energieffektiv uppvärmning. Ett komplett hem där funktion, komfort och kvalitet möts. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag. Fler bilder kommer.

Boarea/biarea

118,3/74,4 kvm

Driftkostnad

33 398 kr/år

Tomtarea

894 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Gunnebogatan 27.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

4 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Köket är ett smakfullt Ballingslövskök från 2022 . Här möts du av generösa arbetsytor och rostfria vitvaror från Smeg. Det påkostade köket är utrustat med 90 cm bred induktionshäll och dubbla ugnar, kyl och frys i fullhöjd, spiskåpa, inbygg micro och en integrerad diskmaskin. Luckorna är cremefärgade vilket matchas perfekt till den grå bänkskivan och stänkskyddet. Ett perfekt kök där hela famljen får plats.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

02 Vardagsrum (Entréplan)

Ett generöst vardagsrum som är en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. I vinkel med vardagsrummet finns matsalsdelen och åt andra hållet, via hallen, är det nära till köket.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett

03 Matsal (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet finns plats för matsalsbordet. De stora skjutdörrarna i fönsterglas suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder ut till en rymlig altan som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

04 Duschrum (Entréplan)

Totalrenoverat 2025 med en genomgående lyxig känsla där varje detalj är noggrant utvald. Här möts modern elegans och husets ursprungliga själ i en perfekt balans. Utrustning: Duschplats med vikbar duschvägg, kommod, vägghänd toalett, golvvärme, infällda spottar i taket och vädringsfönster.
Väggar:Kakel
Golv: Klinker

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Underbart sovrum med gott om klädförvaring bakom stilfulla garderobslösningar. Här kombineras funktion och design på ett smakfullt sätt, där de eleganta garderobsväggarna smälter in harmoniskt i rummet och skapar en enhetlig och exklusiv känsla.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett

06 Klädkammare/kontor (Entréplan)

Klädkammare med fönster som ligger i anslutning till sovrummet. Rymligt nog att använda som hemmakontor.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

07 Hall/pannrum (Källare)

Nedre hall med matkällare. Utrustning: Värmepanna.
Väggar: Målade
Golv: Målad betong

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett mysigt sovrum med både själ och charm. Det slipade brädgolvet ger värme och karaktär, medan de målade väggarna skapar en ombonad atmosfär. Två inbyggda garderober erbjuder smart förvaring utan att störa rummets harmoni.
Väggar: Målade
Golv: Slipat brädgolv

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum där husets karaktär verkligen får ta plats. De gamla brädgolven har varsamt slipats fram och ger en varm och levande känsla. Målade väggar samspelar vackert med snedtak och spännande vinklar som skapar ett personligt och ombonat uttryck. Här finns dessutom en egen klädkammare som ger praktisk förvaring.
Väggar: Målade
Golv: Slipat brädgolv

10 WC (Ovanvåning)

WC på övre plan med våtrumsmatta och smakfull tapet. I snedtaket finns en takkupa med fönster för dagsljus och vädring.
Väggar: Tapet
Golv: Våtrumsmatta

11 Allrum (Källare)

Allrum i anslutning till sovrum och wc. En idé kan vara att göra om Allrum, wc och sovrum till uthyrningsdel.
Väggar: Målade
Golv: Matta

12 Sovrum 4 (Källare)

Stort renoverat Sovrum (2022) med 2 garderober.
Väggar: Målade
Golv: Matta

13 Tvättstuga med dusch (Källare)

Stor och lyxig tvättstuga som totalrenoverades 2025 med 2 st tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även en duschplats, handdukstork och stor yta för torkning och klädvård.
Väggar: kakel
Golv: Klinker med golvvärme.

14 WC (Källare)

Totalrenoverad toalett från 2022
Väggar: Kakel
Golv: Klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118,3 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Mätbevis finns

Biarea

74.4 kvm

Tomtarea

894 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL GULLVIVAN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas kopplade fönster samt 2&3 glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump kopplad till vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2013 Ny el, ny altan samt nya fönster på entréplan.
2014 Omdränering.
2020 Nytt yttertak.

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2021
2021: Klinker i hall med elgolvvärme.
2022: Nytt kök.
2022: Renovering av Wc i källar
2022: Nya stammar i fastigheten.
2024: Slipat trappor till övre plan samt till källaren + tapetsering och målning
2025: Renovering av duschrum på entéplan
2025: Renovering av tvättstuga i källare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-30

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två stora altaner på framsidan och på gaveln av huset samt en mindre altan på baksidan gör att du har sol hela dagen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus.
Förråd

Beskrivning, parkering

Plats för för 3-4 bilar på tomten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Ändr och tillägg del av mölndals stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-10-12, Senast ändrad: 2025-12-10), Ändr av bestämmelser, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-11-18, Senast ändrad: 2024-03-05), Gullvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-06-10)

Ekonomi