Till salu

Kallblodsgatan 4 A

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Åby— Mölndal

Kallblodsgatan 4 A


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Mölndal - Åby

STOR 1:A MED FULLUTRUSTADE KÖK OCH BADRUM, KLÄDKAMMARE OCH KONTOR!

Varmt välkomna till denna otroligt kvadratsmarta 1:a där man har möjlighet att göra om till inte bara 2 rum utan 3 rum om man önskar! Den rymliga klädkammaren kan byggas ut och få plats med säng alternativt om man hellre använder ytan i arbetsrummet till sovrum för ett större vardagsrum och mer sociala ytor!
Här bor man bekvämt med egen tvättutrustning i ett stort, helkaklat badrum, fullt utrustat kök med diskmaskin, en mysig fransk balkong i soligt läge och stora förvaringsmöjligheter i en inredd och lyxig walk-in-closet! Genom bostaden flödar ljuset genom stora fönster och ger en luftig och rymlig känsla.
För maximal bekvämlighet bor man med låg avgift i en trivsam och stabil förening med många förmåner för medlemmarna så som bastu med duschrum, en ljus och trevlig föreningslokal med köksutrustning och plats för stora sällskap samt trevlig innergård med grillplats och grönska!
Inom gångavstånd finns förskola, skola, mataffär, busshållplats, fotbollsplan, lekplatser, badmintonhall, badplats, med mera. Med en kort cykeltur är ni framme vid nya Mölndals Galleria samt knutpunkten för kollektivtrafiken.
Välkomna till en lägenhet man inte kan annat än att trivas i och allt är redo för en direkt inflytt i ditt nya hem!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 932 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 12 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Kallblodsgatan 4 A.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Rymlig hall med golv i grå klinker och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel, samt förvaring i rymliga garderober!

Vardagsrum/Sovrum
Ljust och luftigt rum med golv i trä och ljust målade väggar. Stora fönster för generöst ljusinsläpp. Flexibel planlösning med plats för både soffgrupp eller säng med tillhörande möblemang alternativt sovalkov i anslutning till vardagsrum.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med plats för matgrupp. Golv i trä och ljusa väggar. Köket är inrett med luckor i vitt med mörkt kakel ovan samt vitvaror som spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt och grått kakel med grått klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Kontor/Förråd
I lägenheten finns en separat yta som kan avändas som kontorsrum, sovalkov eller som ett extra förråd för mycket förvaring! Här finns plats för skrivbord, mindre säng, eller andra tillhörande möblemang.

Klädkammare
Inredd klädkammare med vita garderober och golv i trä. Klädkammaren kan användas som extra förråd alternativt byggas ut för plats för enkelsäng och tillhörande möbler och dekoration!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

96


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-20


04
Balkong

Fransk balkong


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns totalt 251 parkeringsplatser: 120 p-platser à 175 kr/mån (separat kö, men föreningen ser till att varje hushåll får möjlighet till en parkering, enligt ordföranden 2021-09-28) och 131 p-platser med elstolpe à 200 kr/mån (separat kö). Gästparkering finns vid Varmblodsgatan.

MC- & Mopedplats (vid sophusen)
Det finns totalt 24 MC- & mopedplatser à 50 kr/mån (separat kö).


06
Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Area
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenhetsytan 41 m² som fastställdes av förening. Är uppgiften av väsentlig betydelse uppmanas köparen att göra en uppmätning.

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 932 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, sopor, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,27150%

Andel av årsavg.

0,002715

Andelstal insats

0,27152%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RB BRF Mölndalshus nr 3. I föreningen finns 239 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 3 är en aktiv och välskött bostadsrättsförening i trivsamt område. Föreningen äger två fastigheter byggda 1967 om totalt 239 lägenheter: 4 rok (46 st), 3 rok (86), 2 rok (72), 1 rok (2) och 1 rokv (33).

INNERGÅRDAR
Husen ligger runt två välskötta mysiga och bilfria innergårdar. Gräsmattor och många träd och buskar samt planteringar med blommor. Fina lekplatser, boulebana, gemensamma uteplatser, grillplatser och cykelförråd.

INTRESSEFÖRENINGAR
Det finns flera olika intressegrupper som träffas regelbundet.
- BASTUFÖRENINGEN - Sköter bastun och har bl.a. anordnat pub-kvällar i fritidslokalen.
- SENIORFÖRENING - Seniorsektion med veckoträffar, fester, restaurangbesök, samt trevlig samvaro med fika och olika teman.
- AMATÖRPENSELN - Träffas och målar i akvarell och akryl.
- DAMERNAS - Träffas för trivsam samvaro.

NYA MEDLEMMAR
Styrelsen önskar träffar säljare och köpare tillsammans för att godkänna överlåtelsen och kunna ge information om föreningen. Köpare ska efter kontraktskrivning besöka expeditionen vid öppethus-kväll (torsdag jämna veckor kl. 18-19).

Utförda renoveringar

Aktiv Riksbyggeförening som löpande underhåller sina fastigheter och gårdar.

2020-2021 - Takrenovering samt montering solceller.
2019 - Utredning av montering laddstolpar.
2018 - Alla rännor rensade och mossa borttagen från tak. Nya mattpiskställningar på varje gård. Uppfräschning av alla entréer med nya stensättningar, nya växter och plantering av träd. OVK utredning samt rensning av tilluftsventiler. Tak och avvattningssystemen är rensade. Förnyelse av växtligheter på innergårdarna.
2017 - Renovering av bastun, ny fast monterad cykelpump på Varmblodsgatan 4B.
2016 - Översyn av gårdarna med nya lekplatser och lekredskap.
2015 - Målning tvättstugor
2014 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna. Säkerhetsdörrar installeras i de lägenheter som saknade detta. Miljöhusen byggs om för en effektiv sophantering. MC- och mopedförråd byggs om. Området runt boulebanan dräneras, nya träd & buskar samt ny belysning. Åtgärder för värme och ventilation med bl.a. nya fläktar, termostater på element - ger minskade kostnader och bättre inomhusmiljö för de boende
2012 - Målning av miljöhusens dörrar och vissa fönster. Nya porttelefoner och låsbyten. Målning av trappuppgångar. Radonmätning. Nya cykelförråd färdiga
2011 - Stambyte och badrumsrenovering färdig. Nytt lås- och säkerhetssystem med porttelefon.
2010 - Renovering av bastu, duschar, omklädningsrum och toaletter. Renovering av föreningslokal med bl.a. nytt kök och handikappanpassad toalett. Renovering av styrelserum & fastighetexpedition. Renovering av dag- & spillvattenledningar.
2009 - Källarlampor med sensorer. Utomhuslampor. Lampor i trappuppgångarna.
2007 - Dränering
1967 - Fastigheten byggs

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor (Varmblodsgatan 1A och Skrittgatan 1A)
På varje gård finns nyrenoverad stor ljus tvättavdelning med toalett och städskrubb samt fyra tvättstugor. Varje tvättstuga rymmer två tvättmaskiner, stor torktumlare, mangel och bra utrymmen för att vika tvätt. Till varje tvättstuga finns torkrum. I en av de fyra tvättstugorna är en av tvättmaskinerna en matt-tvättmaskin. Smidigt digitalt bokningssystem som går att boka t.ex. från telefonen. Nya mattpiskställ finns på varje gård.

Bastu (Södra Nedanvägsgatan 22)
Nyrenoverad gemensam stor bastu med stort omklädningsrum, duschrum med fyra helkaklade duschar samt toalett. Öppet 9-21, 2 dagar i veckan för herrar, 2 dagar för damer och två dagar för familjer (onsdagar stängt för städning).

Cykelförråd
Gott om cykelförråd i föreningen. Både stora förråd med plats för många cyklar samt mindre förråd på gårdarna.

Förråd
Föreningen har flera extra förråd som de boende kan hyra (separat kö).

Föreningslokal (Skrittgatan 5B)
Det finns en trevlig ljus föreningslokal med pentry med spis, kyl & frys, kaffe- & vattenkokare samt porslin. Här finns också kapprum, toalett och städskrubb/förråd. Lokalen är utrustad med bord och stolar för ca 40 personer samt kabel-TV med ComHems grundutbud. Att använda lokalen kostar 100 kr/gång (deposition 400 kr). Används för att tillammans t.ex. kunna titta på sport och film. Trevliga aktiviteter som pubafton, adventskaffe och loppis.

Expedition (Södra Nedanvägsgatan 20)
Föreningen har en expedition som har öppethus-kväll torsdagar jämna vekor kl.18-19.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 213 kr


Området

01

Åby ligger centralt i Mölndal med närhet till affärer, kommunikationer, Åbyskolan (F-9-skola med ca 320 elever), vårdcentral, naturen vid Åbykullen och Åbys näridrottsplats. I närheten finns Åby Travbana och Åby fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsarena.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 932 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, sopor, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,27150%
Andel av årsavg.
0,002715
Andelstal insats
0,27152%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Patio

353 m


Frank's Gatukök Mölndal Åby

390 m


Restaurang Lyon

437 m


Kock & Rock

446 m


Restaurang Pegasus

453 m


Gärdesängens Förskola

168 m


Katrinebergsskolan

505 m


Katrinebergs Förskola

514 m


Broslätts förskola

686 m


Familjecentralen Floran

731 m


Coop Mölndal

620 m


Lidl

1,08 km


Hemköp Mölndal

1,2 km


Hemköp Bifrost

1,94 km


Stora Coop Sisjön

3,34 km


Kallblodsgatan

65 m


Ponnygatan

390 m


Åby Arenastad

427 m


Kryptongatan

660 m


Riskulla

690 m


Mölndal

1,38 km


Kållered station

4,77 km


Liseberg station

5,85 km


Mölnlycke station

6,78 km


Göteborg Åkareplatsen

7,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,79 km
    -
    -
  • Grönområde
    530 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal
    1,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kallblodsgatan
    65 m
    -
    -
  • Hav
    5,22 km
    10 min
    26 min
    -
  • Sjö
    566 m
    3 min
    6 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.