Kommande försäljning

Krokslätts Parkgata 53 B

Sparad

Anmäl intresse

Mölndal

Krokslätts Parkgata 53 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal

STOR OCH KVADRATSMART 1:A MED STOR BALKONG I POPULÄRA KROKSLÄTT!

Varmt välkommen in i denna mysiga 1:a med stort och rymligt kök, platsbyggd praktisk säng med väldigt mycket förvaring under , samt stor balkong i sydvästligt läge för perfekta soldagar! I lägenheten erbjuds bekvämt boende med mycket förvaringsmöjligheter även i platsbyggda garderober, vacker fiskbensparkett i original och helkaklat, fräscht badrum. I köket finns smart planlösning som ger plats åt kontor för den som jobbar mycket hemma! Perfekt lägenhet för dig som vill bo med låga kostnader även om man bor två personer!

Här bor du i en HSB-förening med stabil ekonomi som ger trygghet åt medlemmarna. Föreningen även marken utanför bostaden vilket ger avskildhet samt möjlighet till egen odling! En aktiv och hjälpsam styrelse som alltid lyssnar på sina medlemmar ger dig stor möjlighet att vara med och påverka samt få hjälp med det som behövs, vare sig det är önskemål om egna odlingslådor eller andrahandsuthyrning. Föreningen arbetar även aktivt med höga amorteringar på sina lån vilket gör att belåningsgraden sjunker för bättre villkor åt sina medlemmar.

Perfekt läge för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Pizzeria, närbutik och restauranger precis bredvid samt en kvarts promenad till Ica Maxi!
Bostaden ligger centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med nära till nästan allt, vilket gör det till den perfekta lägenheten för studenten som t.ex. vill ha nära till Chalmers eller Göteborgs universitet. Gillar man stadspulsen når man avenyn på ca 15 minuter med cykel eller ca 10 min med spårvagn eller buss.
Gångavstånd till förskola, skolor, affärer och restauranger och även naturen i Safjällets naturreservat runt hörnet för vackra naturpromenader.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

43.5 kvm

Avgift

4 422 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Krokslätts Parkgata 53 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-970 88 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och stor hall med plats för avhängning samt förvaring i flera garderober med skjutdörrar . Vackertt golv och målade väggar i dov färg.

02 Kök

Golv i mörk klinker och ljusa väggar. Ljus arbetsbänk med vitt rektangulärt kakel ovan. Köket är inrett med vita köksluckor och utrustat med köksfläkt , kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och micro. Plats för matgrupp för flera personer alternativt plats för kontorsmöbler.

03 Vardagsrum/Sovrum

Ekparkett och ljusa väggar. Rummet fungerar som både vardagsrum och sovrum med plats för soffa, platsbyggd säng som kan nedmonteras samt tillhörande möblemang. Flera förvaringsmöjligheter i garderober med lås! Utgång till den stora balkongen i söderläge.

04 Badrum

Ljus klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, spegelskåp ,dusch och handdukstork.

05 Förråd

Till lägenheten hör ett mindre förråd på källarplan samt ett stort och rymligt förråd på vindsplan! Extra dörrar till lägenheten finns förvarade i gott skick!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet genom Bahnhof med höghastighetsfiber.

05 Balkong

Stor balkong i perfekt soligt läge med utsikt mot innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Föreningen har totalt 12 parkeringsplatser längs Krokslätts Parkgata (separat kö).

07 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning via kontakt med mäklare eller via annons.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Flexibelt enligt överenskommelse.

Medlemskap i HSB Mölndal
För att bli godkänd medlem i föreningen krävs en huvudmedlem i HSB Mölndal à 300 kr/år. Varje ägare behöver göra en engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde). Läs mer på HSB Mölndals hemsida (https://blimedlem.hsb.se/index.html).

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisningar, stadgar, energideklaration samt föreningens hemsida. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 422 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-tv och bredband

Försäkring

133 kr/mån

Årlig elförbrukning

1007 kWh/år

Elnät, Mölndal Energi

185 kr/mån

Elhandel, Mölndal Energi

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

431 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elhandel baseras på fossilfri el, annars utgår kostnaden till 816 kr / år ( 68 kr / månad)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,6592 %

Andel av årsavg.

0,026592

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-04-01 med +13%.
En avgiftshöjning om 3% inför 2025 genomfördes i januari

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Flodhästen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Flodhästen byggdes 1952 och föreningen består av 30 bostadsrätter 3 rok (6 st), 2 rok (18) och 1 rok (6). Föreningen har också tre lokaler om totalt ca 200 m² som hyrs ut och ger intäkter .

Kommande renoveringar

• OVK-besiktning av samtliga lägenheter (2025)
• Byte av expansionskärl (2026)
• Dränering av fastighetens gård och källarväggar (2026-2027)
• Uppgradering av motorvärmaruttag till elbilsladdning
• Löpande uppgradering till LED-belysning i allmänna utrymmen
• Underhåll av tvättstugans maskinpark
• Tätning av fönster- och dörrlister
• Underhåll av tegelfogar och silikatmålning av fasad
• Målning av balkongplattornas undersidor
• Öka antalet parkeringsplatser i samband med dränering
• Fortsatt energieffektivisering och värmejustering

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-04-01 med +13%.
En avgiftshöjning om 3% inför 2025 genomfördes i januari

Utförda renoveringar

2024 Fjärrvärmepannan har bytts ut under våren
2024 Trapphusens belysning har uppgraderats
2023 - Laddstolpar
2017 - Ny utebelysning
2016 - Takrenovering
2012 - Tilläggsisolering samt putsning av fasaden. Nya fönster och balkongdörrar. Nya balkonger
2005 - Nya entrédörrar
1995 - Stambyte klart
1952 - Husen byggs

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal (Krokslätts Parkgata 53A)
Trevlig lokal med bord och stolar för ca 30 sittande personer. Här finns också porslin mm.

Tvättstuga (Krokslätts Parkgata 51)
Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug där det är väldigt lätt att få tid.

I föreningen finns även cykelförråd på källarplan, barnvagnsförråd på markplan samt vacker innergård med utemöbler och grill för medlemmarna!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi