Kommande försäljning

Kvarnbygatan 31

Sparad

Anmäl intresse

Kvarnbyn— Mölndal

Kvarnbygatan 31

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Kvarnbyn

Ljus och trivsam lägenhet med trevlig utsikt och stor balkong!

Välkommen till Kvarnbygatan 31 och denna fantastiska lägenhet som verkligen har allt. Här möts du av exklusiva materialval, generösa sällskapsytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och föreningens två underbara panoramaterrasser.

Det öppna och härliga sällskapsrummet rymmer ett stilrent kök från Marbodal och ett vardagsrum att samla familj och vänner i samt med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns också utgången till balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Lägenheten erbjuder två rogivande och välplanerade sovrum, båda med garderober och direkt utgång till balkongen. Det stilfulla badrummet ligger i anslutning till hallen och är fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och handfat med kommod. Här finns dessutom golvvärme och dimbara spotlights för en extra känsla av komfort. I huset finns även gästlägenhet, barnvagnsrum, cykelrum och källarförråd – ett hem där allt är redo för att du bara ska kunna flytta in och njuta.

Här har du nära till sköna promenadstråk, motionsspår och mysiga badplatser vid Stensjön. Några minuter bort når man även naturområdet runt Gunnebo slott som erbjuder motionsspår, svampskog och god, närproducerad mat i slottets restaurang. I närområdet finns även Mölndal centrum och gallerian med ett 70-tal butiker, restauranger och caféer. Här erbjuds goda kommunikationer från Mölndals station eller spårvagn från Mölndals centrum som snabbt tar er in till centrala Göteborg på bara 10 min.

I anrika Kvarnbyn har det skapats omsorgsfullt utformade bostäder med högt läge och utsikt över vackra Störtfjället och södra Mölndal. Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har nya Mölndals innerstad på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan huset.

Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea

77.4 kvm

Avgift

6 471 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Kvarnbygatan 31.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med platsbyggd hallmöbel till förvaring.

02 Kök

Kök från Marbodal i öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om praktisk förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och har plats för matbord och stolar intill de stora fönsterpartierna. Dimbara inbyggda spotlights ovan köksbänken ger både arbetsbelysning och trivsel. Köket har vita släta luckor och svart kakel.

03 Vardagsrum

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som rymmer soffgrupp och tv möbel. Stora härliga fönsterpartier ger ett trevligt ljusinsläpp och en fin utsikt över området. Till fönstren finns elektriska markiser. Här finns utgången till balkongen.

04 Sovrum 1

Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt utrymme för byrå. Fem garderober samt överskåp erbjuder praktisk förvaring och en helglasad balkongdörr släpper in ett vackert ljus samt leder ut till den härliga balkongen.

05 Sovrum 2

Ett rogivande och mångsidigt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för exempelvis säng, sängbord och skrivbord. Tre platsbyggda garderober med överskåp erbjuder praktisk förvaring, En helglasad balkongdörr släpper in ett vackert ljus samt leder ut till den härliga balkongen.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, kommod med handfat , spegel och dusch. Här finns också en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk i mörkt trä och överskåp till förvaring. Här finns också en handdukstork samt utdragbara torklinor. Spotlights ovanför bänken ger gott om belysning.

07 Balkong

Stor balkong med trägolv och plats för olika sittgrupper och växter. Härliga extra kvm att nyttja från vår till höst. Trevlig utsikt över området.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 10

Lägenhetsnummer

2132

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-16

Besiktningsman

Adam Skoog

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har fiber & gruppavtal med Tele2. Informationsöverföringsbelopp 179 kr/mån. Debiteras via avgiftsavin.

I avtalet ingår följande:

1. Bredband 250/250
2. Digital-tv kanalpaket Tv Bas HD
3. Telefoni Bas (samtalskostnad tillkommer)

Högre hastighet på bredband eller större tv-paket kan beställas hos Tele2 mot extra kostnad. Avtal sluts då direkt mellan boende och Tele2 för dessa tjänster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Gällande parkering har föreningen 64 st egna parkeringsplatser i Kvarnbygaraget som hyrs ut till medlemmarna varav 16 st är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil. Det är Aimo Park som sköter om kösystemet för parkeringarna.

https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/

06 Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år
300.00 SEK
Medlemsandel engångsbetalning
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

6 471 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD). De enskilda lägenhetsinnehavarna betalar för sin egen faktiska förbrukning. El, varmvatten & kallvatten debiteras via avgiftsavin.

Tv & Internet (obligatorisk kostnad)

179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

179 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,383%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Rosendahl.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Rosendahl i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 80 st lägenheter fördelade på 2 punkthus som är 10 - 11 våningar och har adresserna Samuel Norbergsgatan 9 samt Kvarnbygatan 31. Bostadshusen inrymmer 80 st lägenheter fördelade enligt följande:

6 st 1 rok
22 st 2 rok
32 st 3 rok
10 st 4 rok

Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen. Rosendahl har fått sin preliminära status som miljöbyggnad vilket innebär att dom tillhör en exklusiv skara byggnader i Sverige som prövats mot och faktiskt klarat av de högt ställda kraven. Utöver miljömässiga aspekter så innebär detta även att föreningen samt medlemmar i många fall kvalificerar sig för gröna lån.

Kommande renoveringar

Det finns en upprättad underhållsplan som följs, inga större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste trettio åren.

Utförda renoveringar

Takterassen på Kvarnbygatan 31 har nyligen renoverats.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen:
2 st tvättstugor
1 st gemensamhetslokal
2 st takterrasser
1 st övernattningslägenhet
2 st fastighetsskötarrum
2 st cykelförråd
80 st lägenhetsförråd i souterrängplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 383 755 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi