Lövgatan 2 E

Kabel-TV
TV Bas och stream ingår i månadsavgiften (Telenor)

Bredband
Bredband 500/500 samt TV-box och router ingår i månadsavgiften (Telenor)
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband, obligatoriskt tillägg.

Kostnad för parkeringsplats och garage
Garage: 550 kronor/månad
Parkeringsplats: 300 kronor/månad
Parkeringsplats med motorvärmare: 400 kronor/månad
Parkeringsplats med möjlighet till laddning: 500 kronor/månad exklusive el. Elpriset per kilowattimme är 2,50 kr vilket debiteras för all el som används vid laddning. Till detta system har vi kopplat debiteringsprogrammet Cargenode (en app) som gör det enkelt för dig att betala för den el du förbrukar.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området (betalplatser)

Läs mer på föreningens hemsida.

HSB BRF Enerbacken ligger fint högt uppe på Ekekullen med utsikt över Mölndal bland 100-åriga ekar som ger en parkkänsla med stora lummiga gårdar. Föreningen består tre hus byggda 1962-1964 på Lövgatan 2-6 och Delbancogatan 9-11. Föreningens lägenheter fördelas på: 13 st 1 rok, 19 st 2 rok, 163 st 3 rok, 17 st 4 rok, 11 st 5 rok, 1 st 6 rok.
2 lokaler (hyresrätt), 222 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 225 p-platser, 2 lägenheter (hyresrätt) samt 25 garageplatser.

Aktiv och välskött förening med bra ekonomi med låg skuldsättning.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov de kommande 50 åren.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Informationsbladet Klämman
Föreningens eget informationsblad anslås i varje trappuppgång.

HSB
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Det tillkommer medlemsavgift och årsavgift till HSB som betalas av köparen.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information (http://www.hsb.se/molndal/enerbacken)

Från 2025 års årsredovisning:
Större åtgärder som föreningen planerar under de närmaste 5 åren:
- takbyte inklusive byte av rökluckor och eventuellt montage av solceller
- byte av radiatorer och värmeledningar
- relining av återstående samlingsledningar för avlopp

2025 - Under verksamhetsåret har föreningen:
- relinat samlingsledningen på Delbancogatan 9
- relinat en värmeledning i ett trapphus på Lövgatan 6 och utvärderat resultatet
- tagit bort gammal lekutrustning och ersatt med ny hinderbana
- infört digitalt boknings och nyckelsystem till bogäst och föreningslokalen
- bytt räcke vid parkeringen vid miljöhus 2
- planterat häck vid parkeringen vid miljöhus 2
- lagat och målat utemöbler
- bytt ut gymutrustning
- sålt föreningens traktor
- genomfört 5åriga garantibesiktningar och garantiåtgärder kring värme- och ventilationsprojektet
- reviderat underhållsplanen tillsammans med HSB
- förtydligat reglerna som gäller vid renovering av lägenhet
- sagt upp och tecknat nytt avtal med Telenor för telefoni och bredband
- bytt entreprenör för det löpande brandskyddsarbetet
- upphandlat entreprenör för årliga elbesiktningar
- fått ny personal från HSB som sköter fastighetsskötseln
- genomfört vår och höstfixardagar tillsammans med föreningens medlemmar
- genomfört cykelrensning
- uppdaterat föreningens hemsida
- avslutat avsättningarna till den inre fonden med start från årsskiftet 2025/2026
2024 - Under året har följande underhåll genomförts i föreningen:
- relinat av avloppsstammar i bottenplattan på Lövgatan 2.
- åtgärdat putsskador och målat putsade fasader på Delbancogatan 9 och 11.
- med hjälp av arborister genomfört beskärning och gallring av träd.
- monterat två hjärtstartare utomhus.
- genomfört åtgärder för att sänka radonhalten.
- genomfört byte av 3 rökluckor.
- installerat ny värmeväxlare på Lövgatan 4.
- åtgärdat diverse vattenläckor.
- bytt ut en belysningsstolpe.
- genomfört en 5-årig garantibesiktning av ventilationsprojektet på Lövgatan 4 och 6.
- installerat nytt bastuaggregat i bastun.
- upprättat avtal för regelbunden stamspolning som ska utföras vart 5 år.
- tecknat avtal med HSB Värmland gällande analys av energiförbrukning och förslag på åtgärder för energieffektivisering.
- påbörjat rengöring av värmesystemet på Lövgatan 6 då den nuvarande filterutrustningen inte fungerat.
- genomfört inventering inför byte av radiatorer på Lövgatan 6.
- Inspekterat värmeledningarna på Lövgatan 6 inför radiatorbyte.
- tecknat ett nytt 3-årigt elavtal via HSB Mölndals portföljavtal med Mölndals Energi.
- utökat våra laddplatser för elbil med 24 stycken samt bytt laddstolpar på redan befintliga 12 platser.
Totalt finns nu 36 laddplatser för elbil i föreningen
2023 - Relining av tappvatten i (Lövgatan 4 och 6). Relining av avloppstammar i bottenplattan (Lövgatan 6). Målat tak till uthus samt målat samtliga ytterdörrar till förråd, cykelrum och miljöhus. Förbättrat övernattningslägenhet och gym/bastu.
2020 - 12 nya laddplatser för elbilar.
2020 - Nytt ventilationssystem.
2020 - Radonmätningar avslutade
2017 - Lekplatsen rustas upp. Hydrofobering av fasaderna.
2016 - Utbyte av termostater på element i resterande byggnader i föreningen.
2015 - Nytt avancerad styrsystem för värmecentraler. Trådlösa temperaturgivare i ett visst ca 50 lägenheter.
2013 - Projekt relining av tappvattenledningarna klar.
2012 - Nytt tak på miljöhus 1 och fastighetsskötarnas utrymme.
2009 - Fasadrenovering och hydrofobering av fasaderna klar. Installation av joniseringsaggregat och filter i värmeledningssystemet.
2007 - Balkongerna renoveras.
2003 - Projektmed relining av avloppsstammar klar.
1987 - 3-glasfönster.
1963 - Husen byggs.

Kommande renoveringar
Se årsredovisning och hemsida.

Följande gemensamma lokaler finns att tillgå:
Gästlägenhet, Delbancogatan 9G.
Föreningslokal, Lövgatan 2 A gaveln.
Hobbyrum, finns på Lövgatan 2 C och 6 C.
Bordtennisrum, finns på Delbancogatan 11 C-D.
Motionsrum/bastu, finns på Delbancogatan 11 B-C.

Tvättstugor, torkrum och mangelrum finns på följande platser:
- Lövgatan 2B
- Lövgatan 2I (medlemmar på Lövgatan 4 kan använda denna tvättstugan)
- Lövgatan 6C
- Delbancogatan 9E
- Delbancogatan 11D

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Extra förråd
Det finns extra förråd att hyra (separat kö).

Barnvagnsförråd
I anslutning till entréerna finns praktiska barnvagnsförråd förutom Lövgatan 2A-B. Rummen är avsedda för barnvagnar, rullatorer, barnkärror, barncyklar och i mån av plats uteleksaker. Barnvagnar har alltid företräde i barnvagnsrummen. Om det finns plats och grannarna i trappuppgången är överens kan även cyklar få lov att förvaras i barnvagnsrummet.

Cykelrum
Cykelrum finns i samtliga hus.

Miljöhus
Föreningen har tre miljöhus för hushållsavfall. Dessa ligger vid Lövgatan 4, Delbancogatan 7 och Delbancogatan 11.

Innergårdar
Trevliga innergårdar med stora lummiga grönområden med lekplats, många olika sittplatser samt grillplats.

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Trevligt lummigt och tryggt område med gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt service i Mölndal centrum.

Promenadavstånd till Mölndals centrum genom skogen med pendeltåg, buss och spårvagn. Busshållplats ca 200 m från husen.