Till salu

Pinnharvsgatan 1 G

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Bifrost— Mölndal

Pinnharvsgatan 1 G


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Mölndal - Bifrost

STOR LJUS 2:A - FRITT LÄGE

Välkommen till denna trevliga och välplanerade lägenhet om 2 rok. Lägenheten ligger med fritt bra läge och fönster åt två håll ger fint ljusinsläpp. Stort ljust vardagsrum med utgång till balkong. Ljust kök med bra arbetsytor med bevarade originaldetaljer. Stort sovrum samt helkaklat badrum med rymlig dusch och tvättmaskin. Stor balkong under tak i fint sydöstläge. Här bor du bekvämt nära service som mataffär, förskolor, skolor och kommunikation. Föreningen har fin innergård och många gemensamma utrymmen som övernattningsrum, hobbyrum och bytarrum. Här bor man med närhet till naturen mitt emellan Safjällets naturområde och Änggårdsbergen.
Snabb inflytt möjlig!

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
66 kvm

Avgift
5 403 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 tr (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
HELGVISNING - Välkommen att boka tid!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Pinnharvsgatan 1 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mycket rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Här ryms både stor soffgrupp och långt matsalsbord med plats för många. Fint parkettgolv och ingång till sovrum och hall.
HÄRLIGT STORT LJUST VARDAGSRUM

Mycket rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Här ryms både stor soffgrupp och långt matsalsbord med plats för många. Fint parkettgolv och ingång till sovrum och hall.

Härlig balkong under tak med fritt läge och nytt trägolv. Plats för utemöbler och mycket växter.
HÄRLIGT STORT LJUST VARDAGSRUM

Mycket rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Här ryms både stor soffgrupp och långt matsalsbord med plats för många. Fint parkettgolv och ingång till sovrum och hall.

STOR BALKONG MED FRITT LÄGE

Härlig balkong under tak med fritt läge och nytt trägolv. Plats för utemöbler och mycket växter.

Välskött i hjärtat av Bifrost med närhet till både service och natur med Änggårdsbergen& Safjället på promenadavstånd. Många gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, hobbyrum, bytarrum och tvättstugor. Jättefin lummig innergård med lekytor, bänkar & bord och gräsmatta.
BRF KLÖVERÄNGEN - POPULÄR FÖRENING I BIFROST

Välskött i hjärtat av Bifrost med närhet till både service och natur med Änggårdsbergen& Safjället på promenadavstånd. Många gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, hobbyrum, bytarrum och tvättstugor. Jättefin lummig innergård med lekytor, bänkar & bord och gräsmatta.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Stor härlig balkong med i soligt sydöstläge. Golv: Trätrall.


02
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med utgång till balkong. Plats för stor soffgrupp och matsalsgrupp som rymmer många. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.


03
Kök

Stort ljust kök med brett fönster med utsikt över den lugna innergården. Bevarat originalkök i blåa toner med kryddhylla med skeppor. Spis med glashäll (Husqvarna), fläkt (Cylinda), kyl/frys (Cylinda). Skafferi och sidobänk med överskåp ger bra förvaring. Golv: Parkett. Vägg: Målad.


04
Sovrum

Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Tre inbyggda garderober med överskåp ger bra förvaring. Stort fönster mot den lugna innergården. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.


05
Badrum

Helkaklat ljust badrum med stort öppningsbart fönster. Dusch med svängbara duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin (Electrolux) under arbetsbänk. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.


06
Hall

Välkomnande möblerbar stor hall. Gott om förvaring i tre garderober och ett extra brett städskåp. Plats för skrivbord eller hatthylla. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.


07
Förråd

Stort källarförråd i samma uppgång om rymliga 7 m² (236 cm * 297 cm).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 tr

Lägenhetsnummer

192


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Fiber TV via Telenor.

Bredband: Telenor (250/250 Mbit) vilket inkluderar samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).


05
Balkong

Stor balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage (Lantbruksgatan)
Vid den större parkeringen finns en länga om 20 garage à 579 kr/mån (separat kö).

Parkering (Pinnharvsgatan 1 & 7)
Det finns ca 212 parkeringsplatser á 300 kr/mån. Dessa är fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan (finns lediga platser okt 2025) och en mindre parkering vid Hemköp (separat kö).

Elbilsparkering (Lantbruksgatan)
Det finns 11 parkeringsplatser med möjlighet att ladda elbil från 745 kr/mån, el ingår i priset (separat kö).
Föreningen har även en publik elbilsplats där alla kan ladda sin bil.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området.


07
Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken som mailar.


Ekonomi

01
Avgift

5 403 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250/250 Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Hushållsel (1.240 kWh/år)

316 kr/mån

Hemförsäkring inkl hemförsäkring (Folksam)

257 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

573 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4086

Andel av årsavg.

0,004086

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Klöverängen 2. I föreningen finns 231 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den populära föreningen HSB BRF Klöverängen 2 består av fem hus som byggdes 1968 runt fin innergård med adress Pinnharvsgatan 1-7). I föreningen finns totalt 231 lägenheter: 4 rok (35 st), 3 rok (77), 2 rok (98) och 1 rok (21). Av dessa är 13 lägenheter hyresrätter som ger möjliga framtida inkomster för föreningen. Utöver bostadshusen äger föreningen även huset på Pinnharvsgatan 11 som idag hyrs ut till bl.a. Hemköp samt stora källarlokaler som används för träning (jujutsu, judo och street dance). HSB Mölndal sköter den ekonomiska förvaltningen & den tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Luco AB.

Utförda renoveringar

2024 - Byte av samtliga horisontella spillvattenledningar. Renoverat fasaden på tre långsidor och tre gavlar.
2023 - En hyresrätt har upplåtits som bostadsrätt och sålts. Den 30-åriga underhållsplanen uppdateras.
2022 - Isolering av vindar. Byte av vindsluckor i alla trappuppgångar. De som har önskat har själva bekostat inglasning av balkonger.
Renovering av balkonger i samband med inglasningarna
2021 - Sotning av all ventilation i samtliga lägenheter. Upprustning av parkeringarna. Entréerna har fått bättre belysning och handledare, de flesta dörrar har renoverats. Dagvattenledningar till ny kulvert har kopplats in, spillvattenrör i källare och avstängningsventiler för tappvatten bytts ut. Samtliga rör i källaren har isolerats. Nytt bytarrum skapas för de boende för t.ex. böcker & husgeråd.
2020 - Nytt hobbyrum och bytarrum invigs. Nya träd och buskar har planterats
2019 - Takbyte på alla bostadshus. Relining i alla lägenheter. Nytt värmesystem med nya element och nya utanpåliggande rör tas i bruk. Dränering runt alla hus med återställande av markytor med asfalt, plattor och gräs. Nya uteplatser. Ny asfalterad lekyta med linjer för bollsporter.
2018 - Nytt digitalt portlåssystem.
2017 - Nya postboxar. Ny värmeanläggning. Nya ramper till entrédörrar.
2016 - Översyn och rensning samt nyplantering av träd.
2015 - Renovering av lekplats. Byggt till ett cykelrum och extra förråd.
2014 - Ny lampor i trapphus med närvarostyrd LED-belysning.
2013 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2012 - Ny expedition på Pinnharvsgatan 5A.
2011 - Två nya miljöhus för sophantering. Låsbyte på lägenhetsdörrar.
2010 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2009 - Lokaler har byggt som till en bostad och sålts.
2010 - Föreningens renovering av alla badrum i bostadsrätterna klar.
2002 - Renovering av fasader och balkonger samt 3-glasfönster görs av förra ägaren.
2007 - BRF köper fastigheten.
1968 - Fastigheten byggs.

Kommande renoveringar
Se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (Pinnharv 1G, 5B, 7A)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med tillhörande 2 torkrum. Finns även en mattvättmaskin i tvättstugan på Pinnharvsgatan 5B.

Övernattningslägenhet (Pinnharv 1G)
Föreningen har ett övernattningslägenhet att hyra för 150 kr/natt. Det är utrustat med två våningssängar, två tältsängar, byrå, bord och stolar. Litet kylskåp och kaffekokare. Toalett och dusch delas med tvättstugan i samma uppgång. Tillgång till 1 parkering.

Hobbyrum (Pinnharv 7C, källaren)
Praktiskt med gemensamt hobbyrum där man kan göra enklare arbeten som snickeri och målning.

Bytarrum (Pinnharv 1G)
Föreningen har skapat ett nytt rum där de boende kan lämna och byta saker som t.ex. böcker, filmer, husgeråd, leksaker med mera. Som en gratisloppis med fullt av saker. Bara att fynda.

Förråd
Det finns cykelförråd, källarförråd och barnvagnsförråd som ligger på entréplan.

Cykelrum
Finns flera förråd att ställa sin cykel i.

Barnvagnsförråd
Finns flera gemensamma förråd att ställa barnvagn eller rullator i.

Sopsortering
Föreningen har två miljöhus för sopsortering.

Lekplats
Fin lekplats med kompisgunga, klätterställning, balansbana och basketkorg.

Odlingslotter (Pinnharv 1I)
Det finns odlingslotter som går att hyra av föreningen för 100 kr/år. Dessa är placerade vid gaveln på Pinnharvsgatan 1 I.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

609 335 kr


Området

01

BIFROST/TOLTORPSDALEN
Med en fin natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborg city passar området de flesta. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Mitt mellan Änggårdsbergen och Safjället finns allt för den friluftsintresserade. Lätt att ta cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar som att cykla in till det spirande Mölndals centrum med sitt allt mer växande utbud. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. 100 m till kollektivtrafik underlättar vardagen.

Natur & fritid
Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. Här finns fina promenadstigar och utsiktsplatser. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Här finns fina promenadstigar, löpslingor, dammar och fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller en mysig picknick med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service
I närområdet finns Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På cykelavstånd ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus samt Mölndals centrum med sitt stora serviceutbud.

Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 403 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250/250 Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Hushållsel (1.240 kWh/år)
316 kr/mån
Hemförsäkring inkl hemförsäkring (Folksam)
257 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
573 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,4086
Andel av årsavg.
0,004086
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

BIFROST

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.


01
Fördelar med området
Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Kampsport Utegym Bussar Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår

02
Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan Toltorpsgatan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, ishall, tennis, badminton, flera fotbollsplaner och gym.


03
Service

I Bifrost ligger Hemköp och i nybyggda Pedagogen Park ligger ICA, båda med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär och blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud. Cykelavstånd till Göteborgs centrum.


04
Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum i Toltorpsområdet och har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum nås på ca 5 min medan man på knappa 20 minuter cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Vill man promenera nås Mölndal centrum på ca 20 min. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.


05
Familjeliv

Förskolor i närområdet är Jungfrustigen, Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Bifrosts förskola håller på att byggas om och har nu tillfälliga lokaler och nya Bifrosts förskola planeras öppna vårterminen 2025. Här finns också föräldrakooperativet Vetekornet, montessoriförskolan Krokodilen samt Innovitas förskola.

Närbelägna skolor är Bosgårdsskolan (F-3), Toltorpsskolan (F-5), Fässbergsskolan (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9). Bifrostområdets skola Västerbergsskolan (F-6) är inhyst i egna lokaler på Bosgårdsskolan under tiden Nya Västerbergsskolan (F-6) håller på att byggas som planeras öppna hösten 2025.


Använd kartan
X

Platser

Dalens Gatukök & Pizzeria

129 m


Jungfruplatsens Pizza & Kebab

496 m


Thai Fasai | Restaurang & Bar

523 m


Rucola Ristorante | Bar & Pizzeria

561 m


Anurak Thai Take Away

830 m


Västerbergsskolan

246 m


Bifrosts förskola

274 m


Jungfrustigens förskola

533 m


Bosgårdsskolan

593 m


Torallastigens Förskola

603 m


Hemköp Bifrost

207 m


Lidl

1,3 km


Hemköp Mölndal

1,44 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

1,72 km


Coop Mölndal

1,88 km


Bifrost

205 m


Fässbergs äldreboende

294 m


Vetekornsgatan

492 m


Jungfruplatsen

524 m


Wennerbergsgatan

803 m


Mölndal

1,6 km


Liseberg station

4,01 km


Göteborg Åkareplatsen

5,22 km


Göteborg Centralstation

5,37 km


Kållered station

6,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    256 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    810 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Storstadscentrum
    2,2 km
    7 min
    13 min
    40 min
  • Tågstation
    Mölndal
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bifrost
    205 m
    -
    -
  • Hav
    5,77 km
    11 min
    26 min
    -
  • Sjö
    439 m
    2 min
    7 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.