Behållare Behållare
Åby, Mölndal
Ponnygatan 4 B
Boarea
78 kvm
Avgift
5 741 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

3:A MED TVÅ BADRUM & BALKONG I SYDVÄST

Varmt välkommen till denna hemtrevliga, fina lägenhet 10 min promenad från Mölndal centrum. Här ges ett perfekt tillfälle att förvärva en välplanerad och genomgående ljus lägenhet en trappa upp i huset. Här finns dessutom två badrum och en rymlig balkong i soligt sydvästläge samt fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljus i hela bostaden! Busshållplatsen befinner sig ca 50 ifrån och tar dig till Linne på ca 20min.

Lägenheten fördelas på ett stort och modernt kök i tidlös design med plats för matbord intill fönstret. Hallen är likaså rymlig med både kapphylla och garderob. Här finns dessutom en praktisk wc. Vardagsrummet är hemtrevligt med en fin fiskbensparkett och gott om ljusinsläpp, här finns det plats för stor soffgrupp samt matsalsgrupp. Utgången till den soldränkta balkongen finner ni via köket. Dusch/tvättrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, dusch, handfat och spegel. Båda sovrum är ytterst generösa sett till storleken och det finns gott om garderober. Master bedroom har en hel garderobsvägg.
Förråd finns också som hör till lägenheten.

Föreningen har en fin och välskött innergård med flera avdelningar med bänkar och bord samt klätterställningar och rutschkana.
Från lägenheten är det nära till buss, förskola, skola och Åby fritidscentrum. På bekvämt gångavstånd ligger Mölndals centrum och Galleria med hela dess utbud av butiker, mataffärer och restauranger.

Välkommen på visning till en bostad där det bara är att flytta in och trivas!

Några av bilderna är från när säljarna själva köpte lägenheten och inredning och vissa detaljer kan skilja.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

3:A MED TVÅ BADRUM & BALKONG I SYDVÄST

Varmt välkommen till denna hemtrevliga, fina lägenhet 10 min promenad från Mölndal centrum. Här ges ett perfekt tillfälle att förvärva en välplanerad och genomgående ljus lägenhet en trappa upp i huset. Här finns dessutom två badrum och en rymlig balkong i soligt sydvästläge samt fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljus i hela bostaden! Busshållplatsen befinner sig ca 50 ifrån och tar dig till Linne på ca 20min.

Lägenheten fördelas på ett stort och modernt kök i tidlös design med plats för matbord intill fönstret. Hallen är likaså rymlig med både kapphylla och garderob. Här finns dessutom en praktisk wc. Vardagsrummet är hemtrevligt med en fin fiskbensparkett och gott om ljusinsläpp, här finns det plats för stor soffgrupp samt matsalsgrupp. Utgången till den soldränkta balkongen finner ni via köket. Dusch/tvättrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, dusch, handfat och spegel. Båda sovrum är ytterst generösa sett till storleken och det finns gott om garderober. Master bedroom har en hel garderobsvägg.
Förråd finns också som hör till lägenheten.

Föreningen har en fin och välskött innergård med flera avdelningar med bänkar och bord samt klätterställningar och rutschkana.
Från lägenheten är det nära till buss, förskola, skola och Åby fritidscentrum. På bekvämt gångavstånd ligger Mölndals centrum och Galleria med hela dess utbud av butiker, mataffärer och restauranger.

Välkommen på visning till en bostad där det bara är att flytta in och trivas!

Några av bilderna är från när säljarna själva köpte lägenheten och inredning och vissa detaljer kan skilja.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hemtrevligt kök
Hemtrevligt och snyggt kök med plats för matbord intill fönster.
Story telling image
Balkong i sydväst
Mysig balkong med ett sydvästligt läge som du når från köket.
Story telling image
Vacker parkett
I det rymliga vardagsrummet ligger det fina parkettgolvet fortfarande kvar, här finns det gott om plats för stor soffgrupp samt matsalsbord.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Renoveringar invändigt:
KÖK: Totalrenoverat 2015, fläkten ny av nuvarande ägare.
HALL: Nytt golv inlagt 2019, Ny garderob 2019
DUSCH/TVÄTTRUM: Renoverat 2010 (nytt kakel/klinker, handfat etc). Tvättmaskin och torktumlare från 2012, ny bänk 2021. Tog bort duschkabin och satte in duschväggar 2019.
WC: Ny toalettstol, Ny kommod/handfat och badrumsskåp 2019, nytt klinkergolv och kakel bakom handfat 2022.
SOVRUM 1: Nytt golv 2019. Nytt garderobssystem med trådbackar insatt 2018.
SOVRUM 2: Nytt golv 2020.

Alla innerdörrar byttes 2019.
Alla rum är målade 2018, samt tak och tv-vägg i vardagsrum 2022.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-02
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns totalt 153 parkeringsplatser: vanliga p-platser ca 215 kr/mån (separat kö), breda p-platser ca 315 kr/mån (separat kö), p-platser med eluttag för motorvärmare ca 300 kr/mån (separat kö). Det finns även gästparkeringar.
Ekonomi
Avgift
5 741 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband
99 kr/mån
Nätavgift för el
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
562 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.63230000%
Andel av årsavg.
0.63230000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).
Kommande renoveringar
Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen) under 2023.
Gjorda renoveringar
2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för soportering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Bredband/Kabel-TV
Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 99 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har tidigare haft Kabel-TV via ComHem, vilket nu är uppsagt och man upphandlar för ny leverantör.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
651 352 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgifterna är hämtade från 2021 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Området
Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.
Kommunikationer
Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 741 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bredband :
99 kr/mån
Nätavgift för el :
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
562 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.63230000%
Andel av årsavg. :
0.63230000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Fördelar med området

Sportevenemang Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Caféer Bussar Simhall Cykelbanor Sportbar Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik Stort shoppingutbud Ishall

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola med grundsärskola. Läs mer om skolan på https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html
I Åby finns även mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall.

Använd kartan
X
Platser
    • Smörgåsfiness
      336 m
    • Åby Krog
      355 m
    • Vita Huset Pizzeria
      374 m
    • Circle K Mölndal Åby Centrum
      419 m
    • Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)
      425 m
    • Katrtrinebergsskolan Byggnad E
      215 m
    • Katrinebergsskolan
      253 m
    • Förskola Katrineberg
      296 m
    • The family center Floran in Åby
      347 m
    • Förskola Gärdesängen
      399 m
    • Coop Mölndal
      331 m
    • Lidl
      1,02 km
    • Hemköp Bifrost
      2,09 km
    • Handlarn Eklanda
      2,83 km
    • Stora Coop Sisjön
      3,69 km
    • Mölndal Station
      1,14 km
    • Kållered station
      4,62 km
    • Liseberg station
      5,85 km
    • Mölnlycke station
      6,4 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      7,21 km
    • Ponnygatan
      144 m
    • Mölndal AstraZeneca
      431 m
    • Kallblodsgatan
      440 m
    • Katrinebergsgatan
      487 m
    • Neongatan
      614 m
Avstånd
  • Storstadscentrum
    5,89 km
    16 min
    28 min
    1 tim 29 min
  • Grönområde
    270 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    875 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Mölndal Station
    1,14 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Ponnygatan
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    5,58 km
    10 min
    28 min
    -
  • Sjö
    265 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.