FANTASTISK VILLA MED STOR ALTAN I SOLIGT LÄGE!
Varmt välkommen till denna vackra 2-plansvilla, belägen i ett lugnt och avskilt område i södra Guldheden! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med allt du kan önska dig – fyra rymliga och ljusa sovrum, en fräsch och generös tvättstuga, ett fullt utrustat kök samt en stor, nybyggd altan som blir en självklar plats för umgänge och avkoppling.
Den exklusiva uteplatsen är helt insynsskyddad och omgiven av grönska och vackra enar. Här njuter du av sol från morgon till kväll och har gott om plats för flera loungegrupper, grill och sociala tillställningar. Trädäcket är dessutom förberett för en nedsänkt bubbelpool – perfekt för avkopplande stunder året om.
Den stora gräsmattan erbjuder ytterligare möjligheter, exempelvis för den som drömmer om en pool. Härifrån kan du dessutom njuta av en vacker utsikt och en härlig känsla av lugn och avskildhet.
Till fastigheten hör även ett stort garage med gott om plats för flera bilar i garaget och på tomten. Här finns dessutom möjlighet till laddning av elbil.
Ett komplett och välkomnande hem för dig som söker ett lugnt läge, generösa ytor och en fantastisk utemiljö!
Området är en riktig gömd pärla i Guldheden – ett vackert och lugnt villaområde med minimal trafik, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljen. Här bor du i en trivsam och grön miljö, samtidigt som du har nära till både Göteborgs stadspuls och Mölndals innerstad.
Med smidiga kommunikationer och närhet till ett brett utbud av service och nöjen finns det mesta inom bekvämt avstånd. I närområdet och en kort bit bort hittar du bland annat mataffärer som ICA Maxi, restauranger, shopping och populära besöksmål som Liseberg.
Perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med närheten till stadens alla möjligheter.
Besiktningsprotokollet ligger under dokument! Välkommen att besöka denna idyll!
Kontakta mäklaren för information om visning.
Utgångspris
10 195 000 kr
Boarea/biarea
189,8/51,6 kvm
Driftkostnad
56 201 kr/år
Tomtarea
928 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Izabella för mer information kring Snöhöjdsgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!
Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!
Hela bostaden flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna från flera håll.
Perfekt extra rum med egen utgång till trädgården, mycket ljus och mysig öppen spis!
-
Simulerad skymningsbild
Boka en fri värdering med Izabella
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och stor hall med vackra glaspartier mot vardagsrum. Golv i skifferplattor och ljusa väggar i entrén samt ekparkett i resten av hallen med plats för avhängning samt förvaring i flera garderober med skjutdörrar.
02
Kök (Entréplan)
Ekparkett och ljusa väggar. Arbetsbänk i grafitgrå laminat med vitt rektangulärt kakel ovan. Köket är utrustat med köksfläkt, fullstor kyl och frys från Miele, diskmaskin inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro samt induktionshäll och en lyxig vinkyl. Plats för matgrupp för 6-8 personer. Här finns även en vacker öppen spis i vitt.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ekparkett och ljusa väggar skapar en stilren och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt en matplats för upp till åtta personer. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till en ljus, luftig och rymlig atmosfär. Från rummet når du även den härliga altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Ljust och rofyllt sovrum med ljusmålade väggar och mjuk heltäckningsmatta, perfekt för barnrummet. Ett trivsamt rum med en varm och ombonad känsla.Här finns plats för dubbelsäng/enkelsäng och tillhörande möblemang.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Ljust och harmoniskt sovrum med ljusmålade väggar och vackert ljust golv. Rummet erbjuder en stilren och rogivande atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng/enkelsäng och tillhörande möblemang.
06
Gästrum (Entréplan)
Mysigt och ljust gästrum med ekparkett och ljusmålade väggar och en stämningsfull öppen spis. Ett ombonat rum med egen dörr till trädgården, perfekt för gäster, som kontor, altelje eller extra sovrum!
07
WC (Entréplan)
På samma våningsplan finns en praktisk och fräsch WC med helkaklade väggar och en ljus, stilren känsla.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ytterligare ett stort och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Rummet har mjuk heltäckningsmatta och ljusmålade väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns även ingång till garderob längs hela rummets sida.
09
Badrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns även ett stort och helkaklat badrum med dusch och gott om praktisk förvaring. Ett ljust och trivsamt badrum med en stilren känsla.
10
Klädkammare (Ovanvåning)
Fin walk-in closet med eget fönster.
11
Gästrum 2 (Källare)
På källarplan finns även ett flexibelt rum som kan användas som gästrum, gym eller allrum. Rummet har egen WC, separat ingång och ett tillhörande förråd, vilket ger både avskildhet och goda förvaringsmöjligheter.
12
Tvättstuga (Källare)
På källarplan finns en praktisk tvättstuga med kaklade väggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om plats för förvaring och andra praktiska behov.
13
Rum/Förråd + matkällare (Källare)
Extra rum med flera skåp för mycket förvaring samt ingång till separat matkällare.
01
Beskrivning
189,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
51.6 kvm
928 kvm
7 (4 sovrum)
MÖLNDAL DADELN 2
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1937
1974
39
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3 glas/2glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (God)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Ctc eco air
25 A
Viss installation är bytt
Delvis jordat
Ja
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-11
Robert Hast, Sustera
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage samt plats för två bilar på tomten. Möjlighet till laddning av elbil.
Gott om gästparkering i området.
05
Tomt/Servitut
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Område vid brunsbacke, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-20, Senast ändrad: 2024-01-10), Dadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-01-16)
06
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken. Från 1 april 2026 kan man låna upp till 90 % av köpeskillingen.
Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)
Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
01
7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 739 000 kr
3 625 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
6 765 kr/år
6 696 kr/år
3 331 kr/år
21094 kWh/år
39 409 kr/år
56 201 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 626 kr/år)
Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.
Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 739 000 krMarkvärde
3 625 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
6 765 kr/årVatten och avlopp
6 696 kr/årRenhållning
3 331 kr/årÅrlig elförbrukning
21094 kWh/årUppvärmning inkl. hushållsel och elnät (21 094 kwh)
39 409 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 201 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 626 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg
272 m
Sokrates Taverna - Bar & Restaurang
500 m
Zap Lai by Phat Guldheden-Autentisk Thaimat
638 m
Guldheds Pizzeria
654 m
Dorado Pizzeria
671 m
Föräldrakooperativet Musica
220 m
Föräldrakooperativet Okay
277 m
Doktor Sydows gata 44
359 m
Just like HEMMA preschool Gothenburg Sweden
473 m
Krokodilen
544 m
Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg
272 m
Hemköp Guldheden
1,03 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
1,26 km
Maxi ICA Stormarknad Göteborg
1,5 km
Tempo
1,65 km
Hemköp Bifrost
1,73 km
Bruns backe
107 m
Doktor Forselius Gata
311 m
Grågåsgatan
341 m
Dalgångsgatan
346 m
Doktor Westrings Gata
471 m
Liseberg station
2,6 km
Mölndal
3,18 km
Göteborg Åkareplatsen
3,57 km
Göteborg Centralstation
3,69 km
Gamlestaden
5,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö604 m7 min7 min14 min
-
Hav5,1 km18 min24 min1 tim 27 min
-
TågstationLiseberg station2,6 km--
-
HållplatsBruns backe107 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.