Till salu

Tvillinggatan 7c

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Jungfruplatsen— Mölndal

Tvillinggatan 7c


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Mölndal - Jungfruplatsen

2 rok med inglasad balkong

Bekvämt boende, endast en halv trappa upp. Bra planlösning med stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med fritt läge med utsikt över området. Rymligt ljust kök, stort sovrum med hel garderobsvägg ger bra förvaring. Stor möblerbar hall och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och handukstork.

Mycket stabil Riksbyggenförening som ägt husen och löpande underhållit dem sen de byggdes 1960 och har låga avgifter. Föreningen ligger fint i området Jungfruplatsen med cykelavstånd till nästan allt som t.ex. Mölndals centrum, Linnéplatsen, Korsvägen och Liseberg. Mycket bra läge nära naturområdena Änggårdsbergen och Safjället samt nära till service som affärer, restauranger och dagis/skolor. Bra kommunikationer till t.ex. Sahlgrenska, Chalmers, Göteborg, Frölunda och Mölndal centrum.

Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Utgångspris
1 875 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
3 235 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1/2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Tvillinggatan 7c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Vardagsrum
Stort vardagsrum med tapet och fint parkettgolv. Den hela fönsterväggen och balkongdörren ger ett härligt ljusinsläpp. Här ryms både stor soffgrupp och matsalsbord med plats för många gäster.

Inglasad balkong
Ljus och härlig inglasad balkong ger ett extra rum större delen av året. Balkongen ligger i lugnt soligt sydöstläge med sol hela morgonen och större delen av dagen. Mycket fritt läge med vid utsikt och ingen insyn.

Kök
Rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.

Sovrum
Stort ljust sovrum med lugnt läge mot den lummiga innergården. Hel garderobsvägg med överskåp ger ger bra förvaring. Här ryms dubbelsäng, sängbord och ett skrivbord om så önskas

Duschrum
Ljust, helkaklat med tvättmaskin, handdukstork. duschplats, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.

Entré
Välkomnande entré med gott om plats att hänga av sig och ställa skor. 2 garderober.

Förråd
Stort källarförråd om ca 6 m². Förrådet ligger lättåtkomligt i samma trappuppgång.

Matkällare
Praktiskt med ett mindre kallförråd som nås via källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1/2

Lägenhetsnummer

105


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband
Bredband välja och tecknas av den boende.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Det finns 46 varmgarage i olika storlek från 348 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns 108 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra ca155 kr/mån (separat kö). I mån av plats kan man ha två parkeringar. Just nu (feb. -25) finns det lediga p-platser.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området. Längst ner på Tvillinggatan och Stenbrogatan finns gratis 3-timmars parkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 235 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Värmetillägg (obligatoriskt)

542 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

922 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5462%

Andel av årsavg.

0,005462

Andelstal insats

0,54616%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RB BRF Mölndalshus nr 2. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Mölndalshus 2 är en välskött och populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. Föreningen underhåller kontinuerligt sina två fastigheter som är byggda 1960. Föreningens hus ligger på Stenbrogatan 2-4, Tvillinggatan 1-7 och Lammevallsgatan 44. Totalt finns 170 lägenheter: 4 rok (6 st), 3 rok (62), 2 rok (90) samt 1 rokv (12).

Föreningens hus är byggt kring två gröna och lummiga innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmattor, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Utförda renoveringar

2024 - Stambyte av liggande vattenrör i källarna klart.
2023 - Projektet med mekanisk frånluft i badrum och kök klart.
2022 - Nya fina miljöhus för sopsortering byggs på gården.
2019 - Byte av garageportar.
2018 - Ny värmeanläggning.
2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2016 - Relining av liggande stammar.
2015 - Målning av balkonger och trapphus.
2014 - Festlokalen Rikshörnan renoveras samt konferenslokal, övernattningsrum samt toalett & dusch skapas.
2012 - Renovering av yttertak. Målning av trapphus samt renovering av entréstegen till trappuppgångarna.
2011 - Totalrenovering av värmesystemet samt nya termostater på element.
2010 - Uppfräschning av källargångar & automatisk belysning.
2009 - Ombyggnad av p-platser med motorvärmare & belysning.
2008 - Renoverade trappuppgångar, ny belysning, anslagstavlor och porttelefoner.
2007 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 - Dränering.
1993 - Stambyte av stående stammar samt badrumsrenovering.
1988 - Byte av fönster och balkongdörrar.
1960 - Fastigheten byggs och BRF bildas.

Kommande renoveringar
Stambyte av liggande vattenrör mellan husen planeras till 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Sex tvättstugor (Tvilling 7C, 3C och Lammevall 44A)
Föreningen har totalt 6 gemensamma tvättstugor på tre olika tvättstationer. Vid varje tvättstation finns två tvättstugor, två torkrum, mangelrum samt gästtoalett.

Mattvätt
Vid tvättstugan på Tvillinggatan 7C finns även ett tvättrum med mattvättmaskin samt torkrum för mattor.

Festlokalen Rikshörnan (Tvillinggatan 7)
Stor gemensamhetslokal med festavdelning med bord och stolar, soffhörna med stor TV samt modernt köksdel med micro, spis/ugn, kyl/frys och köksutrustning för upp till 30 personer (200 kr/gång).

Övernattningsrum (Tvillinggatan 7)
Fint övernattningsrum med bäddsoffa med plats för två sovande, badrum med dusch samt tillgång till konferensrummet (150 kr/natt).

Konferensrum (Tvillinggatan 7)
Mindre konferensrum för ca 10 personer (50 kr/gång).

Dusch & toalett (Tvillinggatan 7)
I anslutning till rikshörnan, konferensrum och övernattningsrum finns gemensam dusch och toalett.

Bastu (Tvillinggatan 3C)
Gemensam bastu för medlemmar. Dambastu på måndag & onsdag. Herrbastu på tisdag & torsdag samt familjebastu på lördagar.

Cykelförråd
Stora gemensamma cykelförråd med gott om plats.

Innergårdar
Föreningens har två gröna lummiga uppvuxna innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmatta, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 361 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 235 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Värmetillägg (obligatoriskt)
542 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
922 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,5462%
Andel av årsavg.
0,005462
Andelstal insats
0,54616%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Jungfruplatsen  i mölndal

Jungfruplatsen

Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Cykelstigar (mtb) Bussar Skidspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv

02
Service

I närområdet kring Jungfruplatsen finns servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med stort serviceutbud.


03
Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor och vacker utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.


04
Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum som nås på ca 10 min promenad. Liseberg nås på ca 45 min. Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.
Bra kollektivtrafik med flera hållplatser med många bussar gör vardagen för de boende i enkel. Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.


05
Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. .


Använd kartan
X

Platser

Rucola Ristorante | Bar & Pizzeria

195 m


Thai Fasai | Restaurang & Bar

269 m


Jungfruplatsens Pizza & Kebab

294 m


Thai Express

452 m


Anurak Thai Take Away

452 m


Jungfrustigens förskola

174 m


Mölndals Kulturskola

260 m


Fässbergsskolan

313 m


Frejagymnasiet

316 m


Bosgårdsskolan

379 m


Hemköp Bifrost

553 m


Lidl

967 m


Hemköp Mölndal

1,09 km


Coop Mölndal

1,4 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

2,18 km


Vetekornsgatan

287 m


Jungfruplatsen

326 m


Bifrost

406 m


Fässbergsskolan

557 m


Stallbacken

578 m


Mölndal

1,3 km


Liseberg station

4,51 km


Göteborg Åkareplatsen

5,74 km


Göteborg Centralstation

5,89 km


Kållered station

6,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    730 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    3,7 km
    -
    -
  • Grönområde
    640 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal
    1,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vetekornsgatan
    287 m
    -
    -
  • Hav
    5,57 km
    11 min
    25 min
    -
  • Sjö
    808 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.