Utsädesgatan 2d / Bifrost / Mölndal

Boarea
77 kvm
Avgift
4 544 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna välplanerade 3-rums lägenhet med stora rum och rymligt kök. Lägenheten är helt insynsskyddad och från köket ser du ut över den fina innergården. Balkongen är inglasad och har ett soligt läge åt sydöst. Det finns gott om garderober samt en klädkammare utöver det rymliga förrådet. I badrummet ryms det både badkar och tvättmaskin. Det är nära till såväl skola, förskola, naturreservat med stigar, affär samt mycket bra bussförbindelser! Bättre läge är svårt att få!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens bild på den mysiga, inglasade balkongen.
Hemköp - ligger på kort promenad i från bostaden.
Bifrost förskola - ligger på kort promenad i från bostaden.
Mölndals Galleria - med flertal butiker, fik och restauranger.
Mölndals Galleria - och dess fina promenadstråk.
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna in i hallen,
    Här finns det mycket gott om garderober för förvaring.
    Väggar: målade
    Golv: klinkers

    Stort vardagsrum,
    Här får man plats med både soffgrupp och matsalsmöbel om man vill.
    Läget är helt privat utan någon insyn.
    Väggar: målade
    Golv: laminat

    Kök med tilltagen matplats,
    Här finns utrymme för både familj och vänner att njuta av en god middag. Matplatsen är såpass stor att man kan göra ett hemmakontor av en del av matplatsen.
    Väggar: målade
    Golv: laminat
    Utrustning: Kök från IKEA (2015), Kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt.

    Sovrum 1 med bra klädkammare,
    Detta ljusa sovrum har utsikt över den fina innergården.
    Väggar: målade
    Golv: laminat

    Sovrum 2 med utgång till balkongen,
    Detta sovrum ligger helt insynsskyddat och har en stor skjutdörrsgarderob.
    Väggar: målade
    Golv: laminat

    Den rymliga balkongen är inglasad där du kan njuta även en regnig sommarkväll.

    Badrum med våtrumsmatta från 2015 och väggarna är målade med våtrumsfärg.
    Här är det bara att njuta av ett bad. Badrummet är stor nog att inrymma även tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    108 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-02
Inglasad balkong
  • Den rymliga balkongen är inglasad där du kan njuta även en regnig sommarkväll. Sydöstläget gör att här är det skönt att sitta i solen en go sommardag!
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Lägenhetens förråd ligger i entréplan i samma uppgång som lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Parkeringsplatser finns på Lantbruksgatan: Det finns både med el och utan el.
    Separat kö till båda. Till byggnaden hör också 113 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Finns i dagsläget lediga för 250 kr/månad.

    MC-HUS
    Plats i MC-hus finns att hyra för 70 kronor/månad plus en deposition om 400 kronor
    för nyckel. Separat kö.
Övrigt
  • Viss el är bytt i lägenheten och jordfelsbrytare är installerad. Alla kontakter är bytta och eluttag är installerat i badrummet.

    Alla innerdörrar och lister är bytta när lägenheten målades om. Då byttes även fönsterbänkarna.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 544 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och internet.
  • Försäkring:
    160 kr/mån
  • Hushållsström:
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    380 kr/mån
  • Försäkring
    I hemförsäkringen om 160 kr/månad ingår bostadsrättstillägget.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,79120
  • Andelstal insats:
    0,79120
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-25.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen höjning av månadsavgifter planerade för 2020.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Havrekornet 1. I föreningen finns 144 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB BRF Havrekornet 1 bildades 2007. Föreningen har totalt 144 lägenheter varav några är hyresrätter.

    KABEL-TV
    Förening har kabel-TV från ComHem, basutbud ingår.

    INTERNET
    Fastigheten har både fiberkabel och ett uppgraderat kabel-TV-nät som kan användas
    för internetanslutning och telefoni.

    Allmänt om föreningen
    HSB sköter föreningens fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen. Vid överlåtelsen av bostadsrätt debiteras köparen en överlåtelseavgift om för närvarande 1 120 kr samt en pantsättningsavgift om för närvarande 448 kr/pantsättning. Köparen ska även bli medlem i HSB,
  • Kommande renoveringar
    2020:
    Taggsystem skall installeras, beräknas vara klart i januari 2020.
    Dränering samt renovering av innergård är planerat.
    Värmeväxlare samt termostater på element planerat.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen höjning av månadsavgifter planerade för 2020.
  • Gjorda renoveringar
    2018:
    Föreningen bytte alla termostater i lägenheten.

    2017:
    Har ventilationen kontrollerats.

    2016:
    Fortsatt renovering av fasader.

    2015:
    Renovering av fjärrvärmesystem.

    2013-2014:
    Gemensamma utrymmen har sett över.
    Fasad har tvättas och fogas om.
    Cykelrum har fräschats upp.
    Gårdarna skall renoveras.
    Vattenkranar har bytts ut till kulventiler i källargångar som beräknar varm och kallvattentillförseln till lägenheterna.

    2013:
    Parkeringen gjordes i ordning och renoverades. Ny asfalt och belysning.

    2012:
    Ventilationen genomgång samt 21 nya givare.
    Markarbeten i sydvästra hörnan med makadam och betongplattor.
    Renovering av fastighetens skyddsrum.

    2011:
    Fasad renovering påbörjades.

    2009:
    Porttelefoner och nya säkerhetsdörrar installerades.

    2008:
    Avloppsstammarna är relinade.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    MILJÖHUS
    Föreningen har två separata miljöhus.

    TVÄTTSTUGOR
    Det finns 4 tvättstugor inom föreningen. Dessa finns på Blandsädesgatan 1 F och Utsädesgatan 2 B-C.
Området

  • I Bifrost bor du i ett härligt område med grönskande omgivningar, samtidigt som du har nära till Mölndals centrum som bjuder på affärer, caféer och restauranger. Bifrost ligger i direkt anslutning till Änggårdsbergen med vackra promenadstigar som tar dig till Botaniska trädgården och Linné. I närheten ligger även Safjällets Naturreservat med elljusspår.
    Du tar dig lätt in till Göteborg med bra kommunikationsmöjligheter. Från Bifrost hållplats går linje 25, 186 och 753 ofta och länge.

    NATUR & FRITID
    Safjällets naturreservat med löpslingor är populärt. Inom naturreservatet inyms flera promenadstigar, fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg samt tre dammar: Bergskanalen, Indiandammen och Änderdammen (Ändis). Här finns även Krokslättsvallen för sportaktiviteter. Änggårdsbergens naturreservat ligger inom gångavstånd med Trindemossen, och därifrån är det inte långt till Botaniska Trädgården.

    AFFÄRER
    Mölndals centrum har många butiker och matvaruaffärer. Affärscentrum 421 med ICA-Maxi, Mediamarkt och flera butiker ligger i närheten. Även Sisjöns centrum finns att tillgå. Sedan är det inte långt till Göteborg.

    SKOLOR
    Närbelägna skolor är Västerbergsskolan år F-6 samt tre aktiva fritidshem och ett nära samarbete med Bifrosts förskola, Bosgårdsskolan F-3 samt åk 4-6, Fässbergsskolan åk 4-9, Toltorpsskolan åk F-5 samt fritids. Toltorpsdalen ligger precis vid kommungränsen mot Göteborg, och där finns fler skolor. Närmaste förskolorna är Bifrost förskola, Toltorps Förskola (Lekevallsg) samt Jungfrustigens/Torallastigens förskola.
  • Kommunikationer
    Promenad
    Mölndals centrum ligger ca 1,5 km söderut och nås på ca 15 min promenad.

    Cykel
    Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Liseberg, Linnégatan eller Chalmers på dryga 20 min. Till Mölndal centrum cyklar man på drygt 5 min.

    Kollektivtrafik
    Föreningen ligger bra med nära till busshållplatsen "Fässbergshemmet" på 100 m avstång. Buss 25 går till Sahlgrenska (6 min), Linnéplatsen (11 min), Mölndals C (6 min) och AstraZeneca (10 min). Buss 753 går till Sahlgrenska (6 min), Chalmers (11 min) & Valand (17 min). Från hållplats "Lackarebäck" ca 1 km går spårvagn 2 & 4 samt många bussar. Från knutpunkten MÖLNDALS RESECENTRUM (drygt 1,5 km) går lokaltåg (Öresundståg och Västtåg) samt många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761)

    Bil
    Centralt läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 544 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och internet.
Försäkring :
160 kr/mån
Hushållsström :
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Försäkring
I hemförsäkringen om 160 kr/månad ingår bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 162.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel av årsavg. :
0,79120
Andelstal insats :
0,79120
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen höjning av månadsavgifter planerade för 2020.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dalens gatukök
    310 m
    Rucola Restaurang Bar & Pizzeria
    347 m
    Jungfruplatsens Pizzeria
    418 m
    Thai Fasai restaurang Mölndal
    441 m
    Anurak Thai Take Away
    725 m
  • Skolor
    Lantbruksgatan
    78 m
    Västerbergsskolan
    251 m
    Förskola Bifrost
    251 m
    Jungfrustigens förskola
    372 m
  • Mataffärer
    Hemköp Bifrost
    219 m
    Tempo
    430 m
    Lidl
    1,26 km
    Netto
    1,72 km
    Handlarn Eklanda
    2,05 km
  • Kommunikationer
    Bifrost
    244 m
    Vetekornsgatan
    281 m
    Jungfruplatsen
    461 m
    Fässbergshemmet
    491 m
    Fässbergsskolan
    770 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,55 km
    Liseberg station
    4,2 km
    Göteborg C
    5,5 km
    Kållered station
    6,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 338 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Storstadscentrum
  • 3,6 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 56 min
  • Lokalt centrum
  • 1,14 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,55 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 25 min
  • Hållplats - Bifrost
  • 244 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 5,63 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Sjö
  • 629 m
  • 2 min
  • 8 min
  • 17 min
Området

Bifrost

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar trevliga innergårdar, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.

Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service

I Bifrost ligger Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär, blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud

Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum som nås på ca 15 min promenad. Bifrost har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum når man på ca 5 min medan man på knappa 20 minuters cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.

Familjeliv

Det finns flera dagis i området som t.ex. Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närmsta skola är Västerbergsskolan (F-5), men även gångavstånd till Bosgårdsskolan (F-3), Fässbergsskolan (4-9) och Toltorpsskolan (F-5).

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Utegym
#Bussar
#Caféer
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Restauranger
#Lätt att parkera bilen
#Hundvänligt
#Kampsport
#Cykelbanor
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn