Behållare Behållare
Åby, Mölndal
Varmblodsgatan 2 B
Boarea
65 kvm
Avgift
3 956 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och välplanerad bostad med balkong

Välkommen till denna underbara lägenhet med en generös boyta om 65 kvadratmeter. Den här bostaden erbjuder bekvämt och praktiskt boende för dig som söker ett nytt hem.

Lägenheten har en genomgående ljus och öppen atmosfär, vilket skapar en trivsam känsla. Det öppna vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär i rummet. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med utsikt över innergården.

Det fina köket är stort och stilrent renoverat. Här finns gott om plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och utrustad med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.
Sovrummet är också väl tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här kan du verkligen koppla av.
I lägenheten finns också ett mindre rum som kan användas som arbetsrum, barnrum eller extra förvaring – möjligheterna är många.

Lägenheten har ett bra läge med närhet till allt Mölndal har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta, och du har enkelt tillgång till både bussar och spårvagnar.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och välplanerad bostad med balkong

Välkommen till denna underbara lägenhet med en generös boyta om 65 kvadratmeter. Den här bostaden erbjuder bekvämt och praktiskt boende för dig som söker ett nytt hem.

Lägenheten har en genomgående ljus och öppen atmosfär, vilket skapar en trivsam känsla. Det öppna vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär i rummet. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med utsikt över innergården.

Det fina köket är stort och stilrent renoverat. Här finns gott om plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och utrustad med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.
Sovrummet är också väl tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här kan du verkligen koppla av.
I lägenheten finns också ett mindre rum som kan användas som arbetsrum, barnrum eller extra förvaring – möjligheterna är många.

Lägenheten har ett bra läge med närhet till allt Mölndal har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta, och du har enkelt tillgång till både bussar och spårvagnar.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Stilrent renoverat kök med bra ljusinsläpp.
Story telling image
Balkong
Mysig balkong med utsikt över innergården.
Story telling image
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaring.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin
Kök
Stilrent renoverat kök med gott om ljusinsläpp. Plats för större matbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp av stora fönster. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Rum
I lägenheten finns också ett mindre rum som kan användas som arbetsrum, barnrum eller extra förvaring – möjligheterna är många.
Balkong
Mysig balkong med utsikt över innergården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-20
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering
Det finns totalt 251 parkeringsplatser: 120 p-platser à 175 kr/mån (separat kö, men föreningen ser till att varje hushåll får möjlighet till en parkering, enligt ordföranden 2021-09-28) och 131 p-platser med elstolpe à 200 kr/mån (separat kö). Gästparkering finns vid Varmblodsgatan.

MC- & Mopedplats (vid sophusen)
Det finns totalt 24 MC- & mopedplatser à 50 kr/mån (separat kö).
Ekonomi
Avgift
3 956 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt avgift som avser värme tillkommer om 706 kr/mån
Försäkring
210 kr/mån
Hushållsström
275 kr/mån
Bostadsrättstillägg
55 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för värme
706 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 246 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,40010 %
Andelstal insats
0,40006 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
RB BRF Mölndalshus nr 3. I föreningen finns 239 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 3 är en aktiv och välskött bostadsrättsförening i trivsamt område. Föreningen äger två fastigheter byggda 1967 om totalt 239 lägenheter: 4 rok (46 st), 3 rok (86), 2 rok (72), 1 rok (2) och 1 rokv (33).

INNERGÅRDAR
Husen ligger runt två välskötta mysiga och bilfria innergårdar. Gräsmattor och många träd och buskar samt planteringar med blommor. Fina lekplatser, boulebana, gemensamma uteplatser, grillplatser och cykelförråd.

INTRESSEFÖRENINGAR
Det finns flera olika intressegrupper som träffas regelbundet.
- BASTUFÖRENINGEN - Sköter bastun och har bl.a. anordnat pub-kvällar i fritidslokalen.
- SENIORFÖRENING - Seniorsektion med veckoträffar, fester, restaurangbesök, samt trevlig samvaro med fika och olika teman.
- AMATÖRPENSELN - Träffas och målar i akvarell och akryl.
- DAMERNAS - Träffas för trivsam samvaro.
Gjorda renoveringar
Aktiv Riksbyggenförening som löpande underhåller sina fastigheter och gårdar.

2020-2021 - Takrenovering samt montering solceller.
2019 - Utredning ang framtida takbyte. Utredning av montering laddstolpar.
2018 - Alla rännor rensade och mossa borttagen från tak. Nya mattpiskställningar på varje gård. Uppfräschning av alla entréer med nya stensättningar, nya växter och plantering av träd. OVK utredning samt rensning av tilluftsventiler. Tak och avvattningssystemen är rensade. Förnyelse av växtligheter på innergårdarna.
2017 - Renovering av bastun, ny fast monterad cykelpump på Varmblodsgatan 4B.
2016 - Översyn av gårdarna med nya lekplatser och lekredskap.
2015 - Målning tvättstugor
2014 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna. Säkerhetsdörrar installeras i de lägenheter som saknade detta. Miljöhusen byggs om för en effektiv sophantering. MC- och mopedförråd byggs om. Området runt boulebanan dräneras, nya träd & buskar samt ny belysning. Åtgärder för värme och ventilation med bl.a. nya fläktar, termostater på element - ger minskade kostnader och bättre inomhusmiljö för de boende
2012 - Målning av miljöhusens dörrar och vissa fönster. Nya porttelefoner och låsbyten. Målning av trappuppgångar. Radonmätning. Nya cykelförråd färdiga
2011 - Stambyte och badrumsrenovering färdig. Nytt lås- och säkerhetssystem med porttelefon.
2010 - Renovering av bastu, duschar, omklädningsrum och toaletter. Renovering av föreningslokal med bl.a. nytt kök och handikappanpassad toalett. Renovering av styrelserum & fastighetexpedition. Renovering av dag- & spillvattenledningar.
2009 - Källarlampor med sensorer. Utomhuslampor. Lampor i trappuppgångarna.
2007 - Dränering
Fastigheten byggs.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor (Varmblodsgatan 1A och Skrittgatan 1A)
På varje gård finns nyrenoverad stor ljus tvättavdelning med toalett och städskrubb samt fyra tvättstugor. Varje tvättstuga rymmer två tvättmaskiner, stor torktumlare, mangel och bra utrymmen för att vika tvätt. Till varje tvättstuga finns torkrum. I en av de fyra tvättstugorna är en av tvättmaskinerna en matt-tvättmaskin. Smidigt digitalt bokningssystem som går att boka t.ex. från telefonen. Nya mattpiskställ finns på varje gård.

Bastu (Södra Nedanvägsgatan 22)
Nyrenoverad gemensam stor bastu med stort omklädningsrum, duschrum med fyra helkaklade duschar samt toalett. Öppet 9-21, 2 dagar i veckan för herrar, 2 dagar för damer och två dagar för familjer (onsdagar stängt för städning).

Cykelförråd
Gott om cykelförråd i föreningen. Både stora förråd med plats för många cyklar samt mindre förråd på gårdarna.

Förråd
Föreningen har flera extra förråd som de boende kan hyra (separat kö).

Föreningslokal (Skrittgatan 5B)
Det finns en trevlig ljus föreningslokal med pentry med spis, kyl & frys, kaffe- & vattenkokare samt porslin. Här finns också kapprum, toalett och städskrubb/förråd. Lokalen är utrustad med bord och stolar för ca 40 personer samt kabel-TV med ComHems grundutbud. Att använda lokalen kostar 100 kr/gång (deposition 400 kr). Används för att tillammans t.ex. kunna titta på sport och film. Trevliga aktiviteter som pubafton, adventskaffe och loppis.

Expedition (Södra Nedanvägsgatan 20)
Föreningen har en expedition som har öppethus-kväll torsdagar jämna vekor kl.18-19.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren
Området
Åby ligger centralt i Mölndal med närhet till affärer, kommunikationer, Åbyskolan (F-9-skola med ca 320 elever), vårdcentral, naturen vid Åbykullen och Åbys näridrottsplats. I närheten finns Åby Travbana och Åby fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsarena.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 956 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt avgift som avser värme tillkommer om 706 kr/mån
Försäkring :
210 kr/mån
Hushållsström :
275 kr/mån
Bostadsrättstillägg
55 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för värme
706 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 246 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,40010 %
Andelstal insats :
0,40006 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Fördelar med området

Cykelbanor Ishall Sportevenemang Butiksgata/köpcentrum Bussar Caféer Sportbar Lokal spårtrafik Restauranger Gym Simhall Barnvänligt Stort shoppingutbud Lätt att parkera bilen

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Kock & Rock
      426 m
    • Frank's Gatukök
      489 m
    • Parkner Gastronomi & Matsal
      493 m
    • Restaurang Lyon
      499 m
    • Restaurang Pegasus
      516 m
    • Förskola Gärdesängen
      213 m
    • Katrinebergsskolan
      457 m
    • Förskola Katrineberg
      475 m
    • The family center Floran in Åby
      618 m
    • Familjecentralen Floran
      628 m
    • Coop Mölndal
      567 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Hemköp Bifrost
      2,02 km
    • Stora Coop Sisjön
      3,41 km
    • Maxi ICA Stormarknad Högsbo
      3,48 km
    • Kallblodsgatan
      151 m
    • Ponnygatan
      292 m
    • Åby Arenastad
      525 m
    • Kryptongatan
      592 m
    • Mölndal AstraZeneca
      649 m
    • Mölndal Station
      1,34 km
    • Kållered station
      4,69 km
    • Liseberg station
      5,89 km
    • Mölnlycke station
      6,69 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      7,2 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    5,85 km
    17 min
    29 min
    -
  • Grönområde
    501 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Mölndal Station
    1,34 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Kallblodsgatan
    151 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    5,29 km
    10 min
    27 min
    -
  • Sjö
    554 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.