70-talsvilla på lugn gata – perfekt för familjen!
Nu har jag nöjet att presentera denna charmiga 70-talsvilla på en mysig gata i centrala Nossebro!
Här bor du i ett extra lugnt och barnvänligt område, utan genomfartstrafik och med endast en gång- och cykelväg bakom huset – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett fridfullt boende. Tomten är grönskande och hemtrevlig, med stora träd och en fin häck som ramar in mot gatan.
Huset erbjuder bland annat ett smakfullt och välplanerat kök, ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matsal – där charmiga detaljer som dubbla glasdörrar och de ursprungliga spänntaken bevarats. Här finns också två duschrum, fyra generösa sovrum som enkelt kan delas av eller omdisponeras vid behov, flera uteplatser samt gott om förvaringsutrymmen.
Till fastigheten hör en carport samt ett vidbyggt garage. Nuvarande ägare har valt att dela av garaget för att skapa både förråd och hemmagym, men väggen kan enkelt tas bort om du föredrar att använda det som bilgarage.
Området bjuder på promenadstigar, lekplatser och gångavstånd till centrala Nossebro med butiker, skola och vårdcentral.
Välkommen på visning!
1 395 000 kr
167 kvm
44 700 kr/år
1 057 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer för mer information kring Apelgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall med entré (Entréplan)
Rymlig hall med tillbyggd entré - i den tillbyggda delen finns golvvärme, en praktisk klinker på golvet samt plats för garder. Från hallen nås entréplanets alla rum samt trappan till ovanvåningen.
02
Vardagsrum och matsal (Entréplan)
Till vänster om hallen finner ni ett väl tillaget vardagsrum samt matsalen i fil. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som större matsalsbord, från vardagsrummet nås även altanen i västerläge.
03
Kök (Entréplan)
Smakfullt kök från 2018/2019, här finns plats för matbord intill fönster samt utgång till den större altanen och trädgården. Perfekt för familjen som vill kunna se när barnen leker från köket. Köket är praktiskt utformat med gott om bänkytor och halv köksö - utrustat med hel kyl och frys, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll och dubbel diskho i porslin.
04
Sovrum (Entréplan)
Trevligt sovrum på entréplan, här finns en hel garderobsvägg samt utgång till altanen och trädgården.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med stor och rymlig dusch, kommod med dubbla handfat och wc. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.
06
Torkrum (Entréplan)
Rum som i dagsläget används som torkrum, här finns arbetsbänk och tvättlinor.
07
Tvättstuga och hall (Entréplan)
Mellan garaget och huset finns en hall som leder dig vidare till förråd och garage. Här finns tvättmaskinen installerad och hyllplan för förvaring.
08
Hall och allrum (Ovanvåning)
Ovanför trappan välkomnas man av ett rymligt allrum med plats för hemmakontor eller sociala ytor. Härifrån nås sedan ovanvåningens alla rum.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet till vänster om trappan har plats för stor säng och ytterligare möblemang, här finns även en klädkammare med praktiska förvaringsmöjligheter samt utgång till balkongen.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Det andra sovrummet på ovanvåningen är i bra storlek för ett barnrum eller lik
11
Duschrum (Ovanvåning)
På andra våning finns ytterligare ett duschrum med duschhörna, wc och handfat.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet till höger om trappan har tidigare varit två mindre rum, för den stora familjen finns möjligheten att dela av det och skapa ytterligare ett sovrum. I dag är det ett stort sovrum med förvaring i två garderober.
13
Klädkammare (Ovanvåning)
Ovanför trappan finns även en separat klädkammare för extra förvaring.
14
Garage
Vidbyggt garage samt förrådsutrymmen. Garaget är i dagsläget avdelat då nuvarande ägare använt en del som hemmagym och en del som ytterligare ett förråd. Väggen är enkelt monterad och går att ta ned för att nyttja garaget som garage igen.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 057 kvm
5 (4-5 sovrum)
ESSUNGA NYCKELPIGAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1977
2017
34
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
2020:
Den mindre altanen med utgång från vardagsrummet byggdes
2018/2019:
Nytt kök installerades med nya vitvaror och ytskikt på golv och väggar
Sovrummet på entréplan renoverades med nya ytskikt
2015:
Den stora altanen i trädgården byggdes
Farstun byggdes ut till en större hall med golvvärme
Carport byggdes
2010:
Planlösningen på ovanvåning gjordes om från ett stort allrum och två mindre sovrum till nuvarande tre sovrum och mindre allrum/kontorsdel
2006/2007:
Uppfarten asfalterades
2003/2004:
Plåttaket på garaget byttes
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-02
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Huset erbjuder flertalet uteplatser; en stor altan på baksidan med utgång från köket samt en balkong och ytterligare en altan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage samt carport
Parkerar gör man på asfalterad uppfart under carport
07
Tomt/Servitut
1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Essunga västergården 3:159 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-28, Senast ändrad: 1989-01-10)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 266 000 kr
243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 900 kr/år
8 600 kr/år
18000 kWh/år
31 000 kr/år
200 kr/år
44 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 774 kr/år)
Hushållselen är inkl. uppvärmning.
* Vattenledningar för å-vatten som går till alla hus i området
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 370 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 266 000 krMarkvärde
243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
8 600 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årHushållsström
31 000 kr/årVattenledningar*
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållselen är inkl. uppvärmning.* Vattenledningar för å-vatten som går till alla hus i området
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 370 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Liljedal
491 m
Casa Restaurang och Bar
727 m
Nossebro grill
858 m
Pizzeria Calzone
899 m
Give Me Food
943 m
Campus Västra Skaraborg
785 m
Komvux Nossebro skola
914 m
Förskola Stallaholm
1,02 km
Förskolan Ängen
1,08 km
Bredöls skola o fritidshem
4,71 km
Hemköp
895 m
Tempo
15,54 km
Frendo
15,56 km
Hemköp Grästorp
16,17 km
X:-tra Vårgårda
18,36 km
Liljedal
490 m
Nossebro Vårdcentral
521 m
Västergårdsgatan
552 m
Kvarngatan
796 m
Saxberg
963 m
Vara station
14,91 km
Vedum station
15,73 km
Grästorp station
16,22 km
Håkantorp station
16,39 km
Vårgårda
18,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten512 m2 min3 min8 min
-
HållplatsLiljedal490 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.