Till salu

Apelgatan 18

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Centrala Nossebro— Nossebro— Essunga

Apelgatan 18


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Essunga - Nossebro - Centrala Nossebro

70-talsvilla på lugn gata – perfekt för familjen!

Nu har jag nöjet att presentera denna charmiga 70-talsvilla på en mysig gata i centrala Nossebro!

Här bor du i ett extra lugnt och barnvänligt område, utan genomfartstrafik och med endast en gång- och cykelväg bakom huset – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett fridfullt boende. Tomten är grönskande och hemtrevlig, med stora träd och en fin häck som ramar in mot gatan.

Huset erbjuder bland annat ett smakfullt och välplanerat kök, ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matsal – där charmiga detaljer som dubbla glasdörrar och de ursprungliga spänntaken bevarats. Här finns också två duschrum, fyra generösa sovrum som enkelt kan delas av eller omdisponeras vid behov, flera uteplatser samt gott om förvaringsutrymmen.

Till fastigheten hör en carport samt ett vidbyggt garage. Nuvarande ägare har valt att dela av garaget för att skapa både förråd och hemmagym, men väggen kan enkelt tas bort om du föredrar att använda det som bilgarage.

Området bjuder på promenadstigar, lekplatser och gångavstånd till centrala Nossebro med butiker, skola och vårdcentral.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
167 kvm
Driftkostnad
44 700 kr/år
Tomtarea
1 057 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 22 juli 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall med entré (Entréplan)

Rymlig hall med tillbyggd entré - i den tillbyggda delen finns golvvärme, en praktisk klinker på golvet samt plats för garder. Från hallen nås entréplanets alla rum samt trappan till ovanvåningen.


02
Vardagsrum och matsal (Entréplan)

Till vänster om hallen finner ni ett väl tillaget vardagsrum samt matsalen i fil. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som större matsalsbord, från vardagsrummet nås även altanen i västerläge.


03
Kök (Entréplan)

Smakfullt kök från 2018/2019, här finns plats för matbord intill fönster samt utgång till den större altanen och trädgården. Perfekt för familjen som vill kunna se när barnen leker från köket. Köket är praktiskt utformat med gott om bänkytor och halv köksö - utrustat med hel kyl och frys, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll och dubbel diskho i porslin.


04
Sovrum (Entréplan)

Trevligt sovrum på entréplan, här finns en hel garderobsvägg samt utgång till altanen och trädgården.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med stor och rymlig dusch, kommod med dubbla handfat och wc. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.


06
Torkrum (Entréplan)

Rum som i dagsläget används som torkrum, här finns arbetsbänk och tvättlinor.


07
Tvättstuga och hall (Entréplan)

Mellan garaget och huset finns en hall som leder dig vidare till förråd och garage. Här finns tvättmaskinen installerad och hyllplan för förvaring.


08
Hall och allrum (Ovanvåning)

Ovanför trappan välkomnas man av ett rymligt allrum med plats för hemmakontor eller sociala ytor. Härifrån nås sedan ovanvåningens alla rum.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet till vänster om trappan har plats för stor säng och ytterligare möblemang, här finns även en klädkammare med praktiska förvaringsmöjligheter samt utgång till balkongen.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet på ovanvåningen är i bra storlek för ett barnrum eller lik


11
Duschrum (Ovanvåning)

På andra våning finns ytterligare ett duschrum med duschhörna, wc och handfat.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet till höger om trappan har tidigare varit två mindre rum, för den stora familjen finns möjligheten att dela av det och skapa ytterligare ett sovrum. I dag är det ett stort sovrum med förvaring i två garderober.


13
Klädkammare (Ovanvåning)

Ovanför trappan finns även en separat klädkammare för extra förvaring.


14
Garage

Vidbyggt garage samt förrådsutrymmen. Garaget är i dagsläget avdelat då nuvarande ägare använt en del som hemmagym och en del som ytterligare ett förråd. Väggen är enkelt monterad och går att ta ned för att nyttja garaget som garage igen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 057 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ESSUNGA NYCKELPIGAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2020:
Den mindre altanen med utgång från vardagsrummet byggdes

2018/2019:
Nytt kök installerades med nya vitvaror och ytskikt på golv och väggar
Sovrummet på entréplan renoverades med nya ytskikt

2015:
Den stora altanen i trädgården byggdes
Farstun byggdes ut till en större hall med golvvärme
Carport byggdes

2010:
Planlösningen på ovanvåning gjordes om från ett stort allrum och två mindre sovrum till nuvarande tre sovrum och mindre allrum/kontorsdel

2006/2007:
Uppfarten asfalterades

2003/2004:
Plåttaket på garaget byttes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-02

Besiktningsman

Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset erbjuder flertalet uteplatser; en stor altan på baksidan med utgång från köket samt en balkong och ytterligare en altan i västerläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage samt carport

Beskrivning, parkering

Parkerar gör man på asfalterad uppfart under carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Essunga västergården 3:159 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-28, Senast ändrad: 1989-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 266 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 600 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Hushållsström

31 000 kr/år

Vattenledningar*

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen är inkl. uppvärmning.
* Vattenledningar för å-vatten som går till alla hus i området

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 370 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 266 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
8 600 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström
31 000 kr/år
Vattenledningar*
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är inkl. uppvärmning.
* Vattenledningar för å-vatten som går till alla hus i området
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 370 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Liljedal

491 m


Casa Restaurang och Bar

727 m


Nossebro grill

858 m


Pizzeria Calzone

899 m


Give Me Food

943 m


Campus Västra Skaraborg

785 m


Komvux Nossebro skola

914 m


Förskola Stallaholm

1,02 km


Förskolan Ängen

1,08 km


Bredöls skola o fritidshem

4,71 km


Hemköp

895 m


Tempo

15,54 km


Frendo

15,56 km


Hemköp Grästorp

16,17 km


X:-tra Vårgårda

18,36 km


Liljedal

490 m


Nossebro Vårdcentral

521 m


Västergårdsgatan

552 m


Kvarngatan

796 m


Saxberg

963 m


Vara station

14,91 km


Vedum station

15,73 km


Grästorp station

16,22 km


Håkantorp station

16,39 km


Vårgårda

18,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    512 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Liljedal
    490 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.