Välkomna till denna vackert belägna fastighet på landsbygden mellan Vara och Nossebro. Utefter en grusväg kantad av åker- och betesmark ligger det röda huset inbäddat i grönska.

Huset är charmigt renoverat i retrostil med härligt mönstrade tapeter och sköna färgkombinationer. Gillar man 60-talets färg och form kommer man trivas här. På entréplan finns snyggt, luftigt kök med stor öppning mot vardagsrummet med utgång mot altanen. Ett stort sovrum och modernt duschrum med tvättmaskin finns här också samt både huvudentré och groventré. Ovanvåningen erbjuder ett allrum och två rejäla sovrum. Här finns också gott om förvaringsutrymme i två stora vindsförråd. I källaren, som nås via en golvlucka i groventrén, finns bland annat varmvattenberedaren.

Tre uthus hör också till; ett enklare garage med förråd, ett uthus med utedass och liten äldre djurdel samt ett magasin i två plan. Trädgården är lummig och grön och från den upphöjda altanen har man härlig utsikt över omgivande åkrar och fält. Här finns fina blommande buskar och flera fruktträd och tomten skärmas av mot vägen av en häck. Utöver trädgården ingår i fastigheten även en bit angränsande åkermark; denna mark är idag utarrenderad. På gårdsplanen finns plats för parkering av flera bilar.

Vi välkomnar er på visning till ett hem att trivas i!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

21 079 kr/år

Tomtarea

5 174 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Tisdag 28 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Essunga Källängen 410.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Välkomna in i hallen med god plats för avhängning samt förvaring i en garderob. Här finns trappan till ovanvåningen och på golvet ligger en plastmatta.

02 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med parkettgolv.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Charmigt vardagsrum med härligt färgrik tapet och parkettgolv. Här finns dubbeldörrar mot altanen.

04 Kök (Entréplan)

Snyggt kök i retrostil och öppna överhyllor ger en luftig känsla. Här finns plats för en matgrupp och på golvet ligger parkett. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt samt inbyggd ugn och micro.

05 Groventré (Entréplan)

Groventré med plastmatta och garderob.

06 Duschrum (Entréplan)

Fint, ljust duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschalkov, vägghängd wc-stol, handfat samt tvättmaskin.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plastmatta och stort vindsförråd.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Charmigt sovrum med snedtak och stort vindsförråd. Här ligger plastmatta på golvet.

10 Källarplan (Källare)

Källaren nås via golvlucka i groventrén och här finns bland annat varmvattenberedaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppskattningsvis är boarean större än vad som framgår enligt taxeringsinformation, om det är av vikt för köpare rekommenderas en egen uppmätning.

Tomtarea

5 174 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ESSUNGA KÄLLÄNGEN 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

2025

Standardpoäng

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor samt plåttak på till byggnad

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk (2016)

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2023 har följande renoveringar utförts:
- Nytt utbyggt badrum med våtrumsmatta och golvvärme
- Nytt kök
- Vissa fönster är utbytta
- Ny altandörr och byggd altan
- Nytt elskåp med jordfelsbrytare
- Nytt vattenfilter installerat (höga halter av järn i vattnet)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Bostaden har senaste åren brukats som fritidsbostad.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Nossebro energi.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Upphöjd altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Äldre garage med vidbyggt förråd.
- Uthus med utedass och liten äldre djurdel.
- Magasin i två våningar.

Beskrivning, parkering

Gårdsplan med plats för flera bilar samt uthus med äldre garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

5174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig lummig trädgård med gräsytor och blommande buskar. Här finns flera fruktträd och tomten avskärmas med häck mot vägen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

523 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

273 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Elkostnad

10 629 kr/år

Årlig elförbrukning

6069 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 079 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 923 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 002 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning står för gas till gaskamin.
Elkostnad är hushållsel och uppvärmning radiatorer.
Samfällighet betalas oftast vartannat år 1500 kr, precis gjort.

Driftkostnader kommer variera beroende på hur mycket kommande ägare vistas i huset, nuvarande ägare har använt det fritidsboende.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi