Charmig enplansvilla med stor potential i populära Olofstorp
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med själ, rymd och framtidspotential i omtyckta Olofstorp. Denna välplanerade enplansvilla om 143 kvm erbjuder en fantastisk grund för dig som drömmer om att skapa något personligt, stilfullt och alldeles eget. Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med generösa sällskapsytor som bjuder in till både familjeliv och sociala stunder. Planlösningen är genomtänkt och skapar fina möjligheter att forma ett modernt hem anpassat efter just dina önskemål och behov. Huset behöver lite invändig kärlek, men för den som ser möjligheter väntar här något extra, ett hem att varsamt förädla och sätta sin egen prägel på. Som en oslipad diamant med alla förutsättningar att få glänsa. Här finns dessutom detaljer som redan idag höjer livskvaliteten. En vacker täljstenskamin sprider både värme och stämning under årets kallare månader, medan bastun erbjuder en avkopplande oas som sätter guldkant på vardagen.
Den generösa och plana tomten om 1862 kvm öppnar upp för både lek, odling, sociala tillställningar och framtida idéer. Den trivsamt placerade altanen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats, perfekt för långa sommarkvällar, middag i kvällssolen och lugna stunder när dagen går mot sitt slut. Här erbjuds ett hem med rätt förutsättningar på rätt plats, för dig som ser potentialen och vill skapa något riktigt speciellt.
Läget kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med god tillgänglighet till service och kommunikationer. På cirka 10 minuter nås Lerum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, skolor och pendelmöjligheter, samtidigt som Göteborg finns inom bekvämt räckhåll.
Välkommen att upptäcka möjligheterna i Olofstorp, kanske är detta början på nästa kapitel.
Utgångspris
4 400 000 kr
Boarea/biarea
143/10 kvm
Driftkostnad
32 075 kr/år
Tomtarea
1 862 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Bergums furåsväg 9A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Bergums Furåsväg 9
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall
Välkomnande och ljus entré med en trivsam första känsla och fin överblick över hemmets sociala ytor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en luftig och social planlösning som skapar ett naturligt flöde genom hemmet.
Kök
Praktiskt arbetskök med goda arbetsytor och matplats som på ett naturligt sätt gränsar mot vardagsrummet. Här finns fina möjligheter att skapa ett modernt kök anpassat efter egen smak och behov, samtidigt som planlösningen bjuder in till umgänge och närvaro i vardagen. Innanför köket finns ett rymligt grovkök med praktisk entré från carporten, perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala sammanhang. Från vardagsrummet nås den trivsamma uteplatsen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Sovrum
Den privata delen av bostaden är smart placerad till vänster om hallen och erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Två rymligare rum med plats för större möblering samt ett något mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum/Bastu
Mellan sovrummen ligger det större badrummet utrustat med dusch och wc. Här finns även bastu som bidrar med extra komfort och skapar möjlighet till avkopplande stunder året om.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
10 kvm
1 862 kvm
4 (3 sovrum)
GÖTEBORG STENARED 9:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1991
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotas regelbundet och inga anmärkningar
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Värmepump frånluft med integrering täljstenskaminen (Gott)
2019 - Injektionspump vatten - 2020 - Nytt bioreningsverk, tillbyggnad av förvaringsvind 2021 - Alnarp CleanWater - 2022 - vitvaror kök - 2023 - vitvaror badrum - 2024/25 - ommålning hela huset - 2026 ommålning och tapetsering kök.
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan under tak i sydvästläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för 2 bilar samt p-plats för 2-4 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg stenared ga:4, Göteborg stenared ga:8
07
Tomt/Servitut
1862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Till största delen plan trädgårdstomt
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg inom område enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg, Officialservitut: Rätt att inom ett två meter brett område behålla, använda och underhålla befintlig vattenledning fram till befintlig vattenbrunn, samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenbrunnen. Ledningens och brunnens ungefärliga läge och sträckning framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1. - Vatten
Officialservitut: Rätt att inom ett två meter brett område behålla, använda och underhålla befintlig avloppsledning fram till befintlig avloppsanläggning, samt rätt att använda, underhålla och förnya avloppsanläggningen. Ledningens ungefärliga sträckning och anläggningens ungefärliga utbredning framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1. - Avlopp
01
220 Småhusenhet, bebyggd
9 000 kr/år
5 500 kr/år
2 000 kr/år
2 000 kr/år
575 kr/år
3 000 kr/år
10 000 kr/år
9000 kWh/år
32 075 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 075 kr/år)
Kostnaden för el delas av två hus, det ena är avstyckat från fastigheten och har egen elservis numera. Så den uppgivna driften är en uppskattning av kostnaden för elen!
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 964 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
575 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 075 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 075 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el delas av två hus, det ena är avstyckat från fastigheten och har egen elservis numera. Så den uppgivna driften är en uppskattning av kostnaden för elen!Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 964 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ett smart val i Olofstorp
Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Närmsta tre förskolorna är Skattkammaren, Olofstorpsvägen och Bergums Framtid. På Bergums skola går ca 750 elever från F-9.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön som har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.