Till salu

Bergums furåsväg 9A

Utgångspris

4 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 400 000 kr



Olofstorp— Göteborg

Bergums furåsväg 9A


Till salu
Utgångspris
4 400 000 kr

Göteborg - Olofstorp

Charmig enplansvilla med stor potential i populära Olofstorp

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med själ, rymd och framtidspotential i omtyckta Olofstorp. Denna välplanerade enplansvilla om 143 kvm erbjuder en fantastisk grund för dig som drömmer om att skapa något personligt, stilfullt och alldeles eget. Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med generösa sällskapsytor som bjuder in till både familjeliv och sociala stunder. Planlösningen är genomtänkt och skapar fina möjligheter att forma ett modernt hem anpassat efter just dina önskemål och behov. Huset behöver lite invändig kärlek, men för den som ser möjligheter väntar här något extra, ett hem att varsamt förädla och sätta sin egen prägel på. Som en oslipad diamant med alla förutsättningar att få glänsa. Här finns dessutom detaljer som redan idag höjer livskvaliteten. En vacker täljstenskamin sprider både värme och stämning under årets kallare månader, medan bastun erbjuder en avkopplande oas som sätter guldkant på vardagen.
Den generösa och plana tomten om 1862 kvm öppnar upp för både lek, odling, sociala tillställningar och framtida idéer. Den trivsamt placerade altanen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats, perfekt för långa sommarkvällar, middag i kvällssolen och lugna stunder när dagen går mot sitt slut. Här erbjuds ett hem med rätt förutsättningar på rätt plats, för dig som ser potentialen och vill skapa något riktigt speciellt.
Läget kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med god tillgänglighet till service och kommunikationer. På cirka 10 minuter nås Lerum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, skolor och pendelmöjligheter, samtidigt som Göteborg finns inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att upptäcka möjligheterna i Olofstorp, kanske är detta början på nästa kapitel.

Utgångspris
4 400 000 kr

Boarea/biarea
143/10 kvm

Driftkostnad
32 075 kr/år

Tomtarea
1 862 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Torsdag 25 juni 16:45 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Bergums furåsväg 9A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Välkomnande och ljus entré med en trivsam första känsla och fin överblick över hemmets sociala ytor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en luftig och social planlösning som skapar ett naturligt flöde genom hemmet.

Kök
Praktiskt arbetskök med goda arbetsytor och matplats som på ett naturligt sätt gränsar mot vardagsrummet. Här finns fina möjligheter att skapa ett modernt kök anpassat efter egen smak och behov, samtidigt som planlösningen bjuder in till umgänge och närvaro i vardagen. Innanför köket finns ett rymligt grovkök med praktisk entré från carporten, perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala sammanhang. Från vardagsrummet nås den trivsamma uteplatsen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Sovrum
Den privata delen av bostaden är smart placerad till vänster om hallen och erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Två rymligare rum med plats för större möblering samt ett något mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum/Bastu
Mellan sovrummen ligger det större badrummet utrustat med dusch och wc. Här finns även bastu som bidrar med extra komfort och skapar möjlighet till avkopplande stunder året om.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 862 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG STENARED 9:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1991

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotas regelbundet och inga anmärkningar

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump frånluft med integrering täljstenskaminen (Gott)

Renovering omarbetning etc

2019 - Injektionspump vatten - 2020 - Nytt bioreningsverk, tillbyggnad av förvaringsvind 2021 - Alnarp CleanWater - 2022 - vitvaror kök - 2023 - vitvaror badrum - 2024/25 - ommålning hela huset - 2026 ommålning och tapetsering kök.

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i sydvästläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport för 2 bilar samt p-plats för 2-4 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Göteborg stenared ga:4, Göteborg stenared ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1862 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Till största delen plan trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg inom område enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg, Officialservitut: Rätt att inom ett två meter brett område behålla, använda och underhålla befintlig vattenledning fram till befintlig vattenbrunn, samt rätt att använda, underhålla och förnya vattenbrunnen. Ledningens och brunnens ungefärliga läge och sträckning framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1. - Vatten

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att inom ett två meter brett område behålla, använda och underhålla befintlig avloppsledning fram till befintlig avloppsanläggning, samt rätt att använda, underhålla och förnya avloppsanläggningen. Ledningens ungefärliga sträckning och anläggningens ungefärliga utbredning framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1. - Avlopp


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

575 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 075 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el delas av två hus, det ena är avstyckat från fastigheten och har egen elservis numera. Så den uppgivna driften är en uppskattning av kostnaden för elen!

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 964 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
9 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
575 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el delas av två hus, det ena är avstyckat från fastigheten och har egen elservis numera. Så den uppgivna driften är en uppskattning av kostnaden för elen!
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 964 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val i Olofstorp  i göteborg

Ett smart val i Olofstorp

Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende.


01
Fördelar med området
Lugnt Badstrand Fiske Parker/Grönområden Golf Motionsspår Barnvänligt Tryggt Bussar

02
Service och Skola

Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Närmsta tre förskolorna är Skattkammaren, Olofstorpsvägen och Bergums Framtid. På Bergums skola går ca 750 elever från F-9.


03
Fritid och Natur

Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön som har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.