Törstorp 251 / Prässebo / Lilla Edet

Mysigt smultronställe i Prässebo med möjlighet till boende hela året!

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
22 230 kr/år
Tomtarea
2 717 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till mysiga Törstorp och detta trevliga sommarställe med möjlighet till boende hela året - ett tillfälle du inte vill missa! Här bor du lantligt beläget på skogstomt med badplatsen Prässebo några minuters promenad bort, samtidigt som du har närhet till såväl Trollhättan som Lilla Edet och Göteborg. På den stora och härliga tomten ligger två bostadsbyggnader - 3 rok respektive 2 rok, en gäststuga om ca 10 kvm, lekstuga, redskapsbod, snickarbod, utedass, hundgård samt ett växthus. Den stora och härligt trädgården erbjuder kuperad terräng, delvis berg, gräsmatta och skog med frodig växtlighet - såväl fina planteringar som bärbuskar och smultron. Missa inte möjligheten till att förvärva detta toppenställe, antingen för boende året runt eller till avkoppling på semesterns lata dagar!

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till smultronstället Törstorp!
Vy från farstukvisten.
Välkommen in i hall med avhängningsyta.
Sovrum med klädkammare.
Välkommen till oss på Mäklarhuset Storgatan 30 i Trollhättan! Vi finns alltid till hands för dig som funderar på att byta bostad! Med 8 fastighetsmäklare och 2 mäklarssistenter på kontoret så bistår vi dig på bästa sätt vid ditt bostadsbyte.
Vardagsrum med braskamin.
Vardagsrum med inglasad veranda.
Inglasad veranda från vardagsrummet.
Kök
Badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Inglasad veranda på framsidan.
Husets framsida med växthus.
Vy över tomten.
Uteplats
Uteplats
Förrådsbyggnad
Hundgård
Lekstuga
Gäststuga
Förrådsbyggnad
Gästhus om 2 rok
Rum i gästhuset
Rum i gästhuset
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning av huvudbyggnad.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkommen in i hall med avhängningsyta, plastmatta på golv och målad tapet.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med laminatgolv, tre väggar med tapet och en med fin panel. Här finns trevlig braskamin med fläkt för bra spridning i huset, en luftvärmepump samt utgång till inglasat uterum på baksidan.
  • SOVRUM
    Sovrum med fint trägolv och vita väggar. Här finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjlighet.
  • KÖK
    Mysigt kök med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Bänk i rostfritt samt skåpluckor i fräck blå nyans som ger köket karaktär. Utrustat med mindre spis, kylskåp samt bänkdiskmaskin. I dagsläget står en frysbox i gäststugan.
  • BADRUM
    Badrum renoverat 2016 med plastmatta på golv och vävtapet. Utrustat med duschkabin, tvättställ och wc. Här finns tvättmaskin samt torktumlare från 2018. Badrummet ventileras med paxfläkt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 717 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LILLA EDET TÖRSTORP 1:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    På fastigheten finns två byggnader om 3 rok samt 2 rok, en gäststuga om ca 10kvm, lekstuga, redskapsbod, snickarbod, växthus, hundgård samt ett utedass.
  • Standardpoäng:
    39
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Murar till berg
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm från Verisure finns i båda byggnaderna.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - djupborrad brunn (80m)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - tvåkammarbrunn med stenkista samt sluten septitank för wc
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt braskamin
  • El, stammar
    Ny elcentral med omdragning av elkablar i kök, sovrum, badrum och hall.
  • Elkablar:
    Vissa ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2016 - Ombyggnad av sovrum till klädkammare och badrum/tvättstuga.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-27
  • Besiktningsman:
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med trägolv vid entrén och två uteplatser i trädgården. Huvudbyggnaden har två inglasade uterum, det ena nås från vardagsrummet och andra uterummet har ingång bredvid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 2 rok: Här finns ett vardagsrum med öppen planlösning till pentry med kylskåp, kokplatta samt diskbänk med ho och skåp. Kök och vardagsrum har trägolv och tapetserade väggar. Stugan har två mindre sovrum, ett av sovrummen har plastmatta och tapetserade väggar och det andra sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på uppfart samt parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lilla Edet Rumpetorp Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2717 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    442 000 kr
  • Markvärde:
    325 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 030 kr/år
  • Elkostnad:
    10 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 230 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 753 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 886 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
442 000 kr
Markvärde :
325 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
1 030 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 230 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
5 753 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 886 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Prässbo Kiosk
    1,24 km
    Upphärad pizzera
    5,82 km
  • Skolor
    Förskolan Lindåsen
    5,62 km
    Lindåsgården Fritidsgård
    5,73 km
    Upphärads skola
    5,82 km
    Nygårds förskola
    6,91 km
  • Mataffärer
    Tempo Upphärad
    5,87 km
  • Kommunikationer
    Prässebo vändplats
    555 m
    Prässebo affär
    930 m
    Prässebo badplats
    1,23 km
    Hålbacka
    1,98 km
    Boda
    3,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,19 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Prässebo vändplats
  • 555 m
  • 3 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Pernilla den 5 juli
    Hej vilken av byggnaderna är det som inte har toalett ?
    Svar från Sophia Lantz
    Hej! Det är byggnaden närmast vägen som inte har badrum. Mvh Sophia, Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn