Järns väg 37
Järns väg 37
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Järns väg 37

Utgångspris

12 000 000 kr


Utgångspris

12 000 000 kr



Sjövik Järns Udde— Sjövik— Lerum

Järns väg 37


Till salu
Utgångspris
12 000 000 kr

Sjövik Järns Udde— Sjövik— Lerum

Sjövik Järn – Drömvillan med Egen Strandtomt

Välkommen till denna exklusiva villa i natursköna Sjövik Järn, en pärla vid vattnet med en boyta på hela 350 kvadratmeter. Här bor du i en oas av lugn och ro med direkt tillgång till egen strand och ett charmigt strandhus – den perfekta platsen för avkoppling eller sociala tillställningar vid sjön. Villan är generöst fördelad över åtta rum och kök, varav fyra sovrum, vilket gör den idealisk för såväl den stora familjen som för dig som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek och trädgårdsaktiviteter, och från den privata strandtomten kan du njuta av vackra solnedgångar över sjön. Strandhuset, beläget precis vid vattnet, är en idyllisk tillflyktsort med plats för övernattande gäster eller som ett mysigt sommarhus.
I trivsamma och natursköna Sjövik har man ett lantligt och gemytligt boende. Det är promenad- och cykelavstånd till det mesta, grundskola årskurs 1-5 och två förskolor en servicebutik, Hagströms Lanthandel, Nellies cafe&Diner, naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn inom bekvämt gångavstånd. Bra kommunikationer med buss eller bil, det tar ca 40-45 min med buss till centrala Göteborg från busstationen och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.


Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea/biarea
350/19 kvm
Driftkostnad
51 695 kr/år
Tomtarea
6 500 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Järns väg 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med ett ostört läge och en egen sandstrand. Kan det bli så mycket bättre?
En oas

Med ett ostört läge och en egen sandstrand. Kan det bli så mycket bättre?

Med eller utan sol eller så går man ner till stranden och chillar.
En oas

Med ett ostört läge och en egen sandstrand. Kan det bli så mycket bättre?

Altanen

Med eller utan sol eller så går man ner till stranden och chillar.

Under vardagsrummet kan man ha trevligt med eller utan gäster.
Baren

Under vardagsrummet kan man ha trevligt med eller utan gäster.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med en klädkammare som effektivt tar hand om det som inte behöver vara framme.


02
Wc

Wc med handfat och toalett


03
Badrum

Helkaklat badrum


04
Innerhall/matsal

När man kliver in i huset så möts man av första delen som är en innerhall och matsal som ligger i en öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med generösa ljusinsläpp


05
Innerhall höger

Här kommer man in i den delen som var barnens avdelning och även accessen till tvättstugan. Här finns även två stycken väl tilltagna klädkammare


06
Tvättstuga

Fullt utrustad med tvättmaskin, vikbänkar och skåpsförvaring


07
Allrum

På planlösningen så kallas det lekrum. Rummet som knyter samman de tre sovrummen i denna ändan av huset


08
Sovrum 1

Här finns plats för en större enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober


09
Sovrum 2

Här finns plats för en enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober


10
Sovrum 3

Här finns plats för en större enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober


11
Vardagsrum i fil

Från matsaldelen har man ett etagé ner in i vardagsrummet. En öppen spis med kamininsats som skapar värme och en trivsam atmosfär. Stora ljusinsläpp och en vacker utsikt mot Mjörn under alla årstider. Här finns även utgång till den vackra stensatta uteplatsen som också har en öppen spis. Vardagsrummet ligger i fil med den andra delen av rummet. Härifrån har man trappan ner till baren med bardisk och plats för sittgrupper.


12
Kök

Stort kök med plats för matbord för 4-6 personer. Stora ljusinsläpp mot Mjörn och en utgång till den stensatta uteplatsen.


13
Glasveranda

En mysig del mellan köket och masterbedroom. Stora fönsterpartier med även här utsikt mot Mjörn. Här finns plats för en sittgrupp.


14
Masterbedroom (Sovrum 4)

Väl tilltaget sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Två stora klädkammare och en "walk in closet"


15
Spa-avdelningen

Invid masterbedroom har vi ett stort badrum med bubbelbadkar, wc, dubbelhandfat, duschhörn och en bastu. Badkaret ligger upphöjt och rummet har stora ljusinsläpp med en vacker utsikt mot Mjörn. Bakom badrummet har man ett gymrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

350 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

6 500 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM JÄRN 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1996 samt tillbyggd 2005

Standardpoäng

31

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Källargrund med platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murade skorstenar

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Fastigheten är fortlöpande renoverad

Fel och brister

Se protokoll för Skyddat Köp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan delvis under tak och här finns även en eldstad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett strandhus, förrådsbyggnader varav en är använd som köttbod, hundgårdar.

Beskrivning, parkering

P-platser för 4-5 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Lerum järn ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

6500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 559 000 kr

Markvärde

1 775 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

12 000 kr/år

Renhållning

1 975 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

37 320 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 695 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 982 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 9 689 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 559 000 kr
Markvärde
1 775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
12 000 kr/år
Renhållning
1 975 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
37 320 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 695 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 982 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 689 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjöviks Pizza

1,68 km


Nellie’s Café & Diner

2,58 km


Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB

6,01 km


Vikaryds Köttbod

7,43 km


Ingareds Pizzeria

7,75 km


Björkhyddans förskola

1,48 km


Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola

1,91 km


Östad Skola

2,97 km


Björboholms Kooperativa Förskola

4,17 km


Förskolan Giraffen

5,84 km


Coop

8,56 km


Hemköp

9,5 km


Bolltorps Handelsområde

10,26 km


Landiza Livs

10,44 km


Lidl

10,92 km


Sjövik busstation Lerum

1,39 km


Hovgårdsvägen

1,79 km


Vrån

1,93 km


Gethultsvägen

1,95 km


Hagen

2,15 km


Norsesund station

6,05 km


Västra Bodarne station

6,31 km


Alingsås station

9,91 km


Floda station

10,29 km


Antens Station

10,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Norsesund station
    6,05 km
    35 min
    -
    -
  • Hållplats
    Sjövik busstation Lerum
    1,39 km
    6 min
    6 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.