Till salu

Valhallagatan 7b

Utgångspris

90 000 kr

Sparad

Utgångspris

90 000 kr



Valhall— Skara

Valhallagatan 7b


Till salu
Utgångspris
90 000 kr

Skara - Valhall

Välkommen till andra våningen på Valhallagatan 7B!

Här hittar du en lägenhet som passar dig som vill bo nära centrum men ändå njuta av ett lugnare område. På 43,5 välplanerade kvadratmeter finns ett kök, ett badrum och ett ljust allrum med plats för både soffgrupp och säng, vilket ger dig flexibiliteten att inreda efter din egen smak.

I Valhall bor du nära Skara centrum, och med en kort promenad eller cykeltur når du enkelt butiker som Stora Coop, Dollarstore, Elon och Beijer Byggmaterial med flera. För den friluftsintresserade finns vackra naturområden som Flämslätt, Varnhem och Vallebygden endast en kort bilresa bort.

Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya hem!


Utgångspris
90 000 kr
Boarea
ca 43.5 kvm
Avgift
3 067 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 16 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Valhallagatan 7b.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Hallen knyter samman bostaden och erbjuder förvaring i form av en garderob samt plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Trevligt kök med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns spis, spisfläkt samt kyl och frys. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord.


03
Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Här finns toalett, handfat, belyst badrumsskåp, handdukstork, badkar samt förberedelse för tvättmaskin.


04
Allrum

Rymligt och socialt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Rummet erbjuder även gott om förvaring med sina tre inbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningens fastighet Verdandi 2 är belägen på adresserna Valhallagatan 1-7 i Skara. Husen färdigställdes år 1965 och 2003 genomfördes stamrenovering. I föreningen finns totalt 72 st bostäder, 8 st lokaler, 12 st garage, 10 st carports och 66 st bilplatser.

Renovering omarbetning etc

Stamrenovering - 2003
Takrenovering - 2006
Fönsterbyten - 2010
Balkongrenovering - 2013
Fasadrenovering - 2016
Ventilationskontroll genomfördes och godkändes efter vissa arbeten år 2021.
Utbyte av två stycken tvättmaskiner - 2021
Monterat motorvärmare - 2021
Ventilationsrensning - 2021
Trädbeskärning - 2021

Kommande renoveringar

2023 Uppförande av miljöhus
2024 Dräneringsarbeten
2026 Takrenovering

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor avseende TV och bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

12 st garage, 10 st carports och 66 stycken parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

129 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

38 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

417 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 302 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 38,84 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.8904

Andel av årsavg.

0.8904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 2% är planerad till 2024-04-01 är registrerad.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Verdandi i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 087 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 067 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
129 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
38 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
417 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 302 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 38,84 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.8904
Andel av årsavg.
0.8904
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En höjning av årsavgiften med 2% är planerad till 2024-04-01 är registrerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02
Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.


04
Kommunikationer

Buss från Valhall med täta avgångar tar dig in till centrum.
Vidare är det bra kommunikationer om du vill ta dig till närliggande kommuner med buss.


05
Familjeliv

I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

Använd kartan
X

Platser

Bqc Food

639 m


Pizza House i Skara

657 m


Lai Thai

697 m


Estelle Pizzeria

697 m


Pizzeria Oscar

752 m


Förskolan Marieberg

168 m


Mariebergsskolan

283 m


Förskolan Duvan

509 m


Arbetsförmedlingen

562 m


Förskolan Athena

647 m


Stora Coop Skara

813 m


City Gross Skara

2,24 km


Tempo

9,92 km


X:-tra

16,76 km


Lidl

19,05 km


Repslagarestigen

148 m


Sankt Persgatan

218 m


Valhallagatan

256 m


Odalgatan

366 m


Mariebergsskolan

373 m


Källby station

15,8 km


Filsbäck station

15,95 km


Blomberg station

18,44 km


Lidköpings resecentrum

20,22 km


Framnäs City Station

20,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    125 m
    -
    -
  • Hållplats
    Repslagarestigen
    148 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.