Kommande försäljning

Havstenavägen 44

Utgångspris

760 000 kr

Sparad

Utgångspris

760 000 kr

Anmäl intresse

Havstena— Skövde

Havstenavägen 44

Kommande försäljning

Utgångspris

760 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Havstena

Välkommen till denna fräscha och välplanerade 1:a om 39,5 kvm på våning 4!

Ett perfekt boende för dig som söker din första bostad, är student eller vill ha ett bekvämt och lättskött hem. Här bor du i en stabil förening med närhet till både stadens puls och natursköna grönområden.

Lägenheten bjuder på ett ljust och luftigt allrum med vackert laminatgolv och gott om plats för både soffgrupp och säng. Från allrummet nås den stora, inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet och bjuder på härlig morgonsol och fin utsikt. Det stilrena köket erbjuder bra förvaring, matplats samt bekvämligheten av en diskmaskin.

Havstena är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till Skövdes stadskärna och populära Elins Esplanad. Här bor du med gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor och goda kommunikationer. För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenadstråk och grönområden i närområdet. Dessutom tar du dig snabbt till både Högskolan i Skövde och Resecentrum – perfekt för både studenter och pendlare.

Missa inte chansen att förvärva denna fräscha etta i ett attraktivt område – varmt välkommen att höra av dig!

Utgångspris

760 000 kr

Boarea

ca 39.5 kvm

Avgift

2 802 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 9 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Havstenavägen 44.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Allrum

Ljust och luftigt allrum med utgång till inglasad balkong!

Allrum

Ljust och luftigt allrum med utgång till inglasad balkong!

Kök

Trevligt kök med plats för matbord!

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med plats för bord och stolar!

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen upp till Havstenavägen 44! Här kliver du rakt in i en ljus och trevlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns förvaring i form av fyra stycken inbyggda garderober.

02 Kök

Ljust och trevligt kök med klassisk design och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, en snygg mörk bänkskiva och stänkskydd i modern ton. Fönstret släpper in rikligt med ljus och ger platsen en härlig atmosfär – perfekt för morgonkaffet eller middagen med vänner. Fullt utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys – ett kök som kombinerar funktion och trivsel på bästa sätt.

03 Allrum

Välplanerat allrum med härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet rymmer enkelt både säng, soffa och fåtölj utan att kännas trångt. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Utgången till den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och bjuder på härlig morgonsol – perfekt för dagens första kopp kaffe.

04 Badrum

Badrummet innehar våtrumsmatta och kaklade väggar i ljusa nyanser. Här finns toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handukstork samt förberedelse för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

4 av 9

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

8 lokaler (hyresrätt)
85 garageplatser
138 p-platser
172 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
Föreningens lägenheter fördelas på: 32st 1 rok, 34st 2 rok, 94st 3 rok, 9st 4 rok, 3st 5 rok

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft med återvinning

Allmän information

Föreningens fastigheter Grubbagården 5 och 6 är belägna på adresserna Havstenavägen 38 A-F, 40, 42 A-F och 44. Husen färdigställdes år 1964. I föreningen finns även 8 lokaler, 85 st garage, 129 p-platser och en maskinhall.

Läs mer om föreningen här: www.hsb.se/nvg/brf/havstena

Kommande renoveringar

Under kommande år planeras:
• Planteringar i området
• Byte av nya temperaturgivare i alla lgh
• Ev IMD tas upp på stämman
• Fasadtvätt låghus
• Radonmätning
• Hissbesiktning
• Ansökan om ny infart för lastbil till återvinning
• Byte av samtliga papperkorgar

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Tvättstuga i källaren.
Gemensamhetslokal finns att hyra.

03 Utförda renoveringar

2024 - målat hallen. Målat element. Målat spisen. Satt i diskmaskin. Tagit bort badkaret.
Lagt heltäckningsmatta på balkongen.
Bytt stänkskydd i köket.
2025 - målat vardagsrummet.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor / Tele2

06 Balkong

Den inglasade balkongen erbjuder gott om plats för möblemang samt morgonsol.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 138 parkeringsplatser samt 85 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3851

Andel av årsavg.

0.3851

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Havstena

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1996: Stambyte
2005: Balkongerna renoverades och byggdes ut. Innergården rustades upp.
2013: Tvättstugor renoverade
2014: Fönsterbyte
2015: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya portar med kodlås.
2017: Ljuddämpning av fönsterbleck
2017: Service på fönster/dörrar
2017: Byte av torkrumsaggregat i hus 38
2017: Byte av dörrar på uthyrningsförråd i källare i hus 38
2020: Ny miljöstation
2020: Renovering av fastighetsskötargarage
2020: Renovering av återvinningsbyggnaden samt ny dörr.
2020: Reparation samt genomgång av brunnar.
2020: Nya hissar i höghusen
2021: 6 laddstolpar installerades
2022: Nya tvättmaskiner och torktumlare där det behövts, vissa takfläktar har bytts ut, föreningslokalen har renoverats.
2023: Omläggning tak på hus 38 och 42, även sett över taken på hus 40 och 44
2023: Vissa garage målade utvändigt
2023: Ytterligare laddstolpar installerades.

Följande har utförts under året: (Årsredovisning 2024)
• Ny entrédörr vid föreningslokalen
• Nya Portkodsdosor
• Utomhusbelysning, entréer, garage samt pollare till området
• Relining dagvatten/avlopp påbörjat 2024, färdigt 2025
• Åtgärdat vattenskador
• Uppgraderat återvinningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 857 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3851

Andel av årsavg.

0.3851

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Havstena

Stadsdelen Havstena ligger vackert och naturnära. Här bor du i ett mycket populärt och lugnt område.

01 Fördelar med området

Tryggt Restauranger Bussar Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Motionsspår Caféer Stort shoppingutbud Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Shopping

Alldeles intill Havstena ligger köpcentret Elins Esplanad, här finns allt under ett tak och erbjuder generösa öppettider, 20.00 varje vardag och till 18.00 på helgerna. C:a 2 km bort finner ni handelsområdet Stallsiken.

03 Sport & Fritid

- Närheten till Karstorps och Billingens sköna fritidsområden med bl.a. badsjö och motionsspår som leder runt sjön, skidspår, slalombacke.
- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Här finns fem fotbollsplaner och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softballag tränar och spelar sina hemmamatcher.