Till salu

Käpplundavägen 2B

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Skövde

Käpplundavägen 2B

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Skövde - Norrmalm

Käpplundavägen 2B – Välplanerad och trivsam bostad med inglasad balkong på Norrmalm

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på populära Norrmalm! Här bor du bekvämt på första våningen i ett lugnt och välskött område med närhet till både stadspuls och grönområden. Lägenheten erbjuder ett luftigt allrum med vackert trägolv, perfekt för både avkoppling och umgänge. Den rymliga, inglasade balkongen blir ett extra vardagsrum under stora delar av året – här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro eller samla vännerna för en trevlig kväll!

Planlösningen är smart med en separat sovdel som skapar en naturlig avskildhet från vardagsrummet. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med golvvärme som ger extra komfort året om.

Här bor du med gångavstånd till högskolan, centralstationen och centrala Skövde med sitt breda utbud av butiker, restauranger och kultur. Ett perfekt boende för dig som söker en praktisk, stilren och bekväm lägenhet på en av Skövdes mest eftertraktade adresser!

Norrmalm är ett klassiskt och omtyckt område i Skövde med ett perfekt läge mellan stadens puls och naturens lugn. Här bor du med gångavstånd till centrum, Högskolan i Skövde, resecentrum och många av stadens arbetsplatser. Samtidigt erbjuder området grönskande parker, mysiga promenadstråk och en trivsam småstadskänsla.

Tack vare det centrala läget är det enkelt att leva ett bekvämt vardagsliv med närhet till allt du behöver – mataffärer, service, skolor och kollektivtrafik. Norrmalm lockar både unga, studenter och äldre tack vare sin mångsidighet och sitt lugna men levande intryck. Ett område där du trivs – oavsett var du befinner dig i livet.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

ca 45.5 kvm

Avgift

5 087 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 20 juli 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Käpplundavägen 2B.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong!

Inglasad balkong

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme!

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen in till Käpplundavägen 2B! Här kliver du in i en fin och ljus hall med trägolv och ljusa väggar. Förvaring finns i form av 2 stycken inbyggda garderober.

02 Kök

Köket är funktionellt med bra förvaringsskåp samt arbetsyta. Här finns ny kyl/frys (2025), ugn med spis samt spisfläkt. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Väl inne i vardagsrummet möts vi av en luftig yta som enkelt möbleras med större soffgrupp, TV-bänk samt ytterligare inredningsmöbler. I anslutning till vardagsrummet finns den inglasade balkongen som skapar en naturlig förlängning av rummet. Fint trägolv och ljusa väggar.

04 Sovutrymme

Det separata sovutrymmet innehar ett fint laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, sängmöbel samt extra garderob. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob.

05 Badrum

Badrummet är heklaklat och innehar toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.
Lägenheten står antecknad som 1 RoK i lägenhetsförteckningen.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns 3 bostadshus med adresserna Käpplundavägen 2, Käpplundavägen 4 och Gransikagatan 17. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande: 6 st 1 r o k, 21 st 2 r o k och 12 st 3 r o k. I föreningen finns även tre stycken hyreslokaler om 45 kvm och 10 stycken garage.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
En antagen offert finns sedan 2024 om att låta byta ut alla armaturer, p g a kvicksilverlysrör och annan belysning som
inte är LED-baserad. Avser även att uppgradera belysning ute runt våra hus - så rörelsevakt kan gör en säkrare miljö.
•
Fortsatt planera för anbud så målning kan göras i trapphus och källare - vilket har fått stå tillbaka med anledning av
sophanteringsfrågan.
•
Aktualisera underlag inför beslut om åtgärd under 2025 - för att bygga eller komplettera så nuvarande avfallshantering
kan inkludera kärl för papper, metall, plast, ofärgat och färgat glas.
•
• Med hänvisning till underhållsplanen som följs årligen. De behov som framkommer lyfts in i gängse tidsplan.

Övriga utrymmen

Tvättstuga
Förråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15

Besiktningsman

Kristian Pesonen, Harri Pesonen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2
Telenor

05 Balkong

Härlig inglasad balkong i västerläge. Här finns plats för loungegrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 stycken parkeringsplatser samt 10 stycken garage.

Ekonomi

01

Avgift

5 087 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Årsavgift bostad: 4862,08 kr
Internetuppkoppling: 150 kr
Kabel-TV: 75 kr

Total månadsavgift: 5087,08 kr

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2105 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 662 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-14)

Beskrivning reparationsfond

Inga avsättningar görs på den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,3605

Andel av årsavg.

2,3605

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +2% per 2025-01-01 är registrerad.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gransikagården i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2005 gjorts nya badrum, med golvvärme och ny kabel-dragning inklusive montering jordfelsbrytare/lägenhet.

Från 2014 - till hösten 2021 har det gjorts:
Fönsterbyte i samtliga 3 hus/utrymmen.
Rivning av gamla balkonger, innan montering av inglasade Balco-balkonger i 39 lägenheter. Innan gjordes flytt av radiatorer
och håltagning i 14 lägenheter (även andelstalen ändrades när alla nu har balkong).
Cykelhuset Ymer - byggdes på gården.
Monterat takfläkt/lufttrumma - för OVK och radon-resultaten.
På samtliga hus har översyn av sockel och putsningsarbete inkl målning genomförts, under 2021.
Bytt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. (Daloc)
Bytt dörrar och plåtar i fem entrépartier - inkl bytt ut till nytt portkodsystem. Dörrar och entréer var klart i slutet av 2022.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

349 231 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 087 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Årsavgift bostad: 4862,08 kr
Internetuppkoppling: 150 kr
Kabel-TV: 75 kr

Total månadsavgift: 5087,08 kr

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2105 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 662 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-14)

Beskrivning reparationsfond

Inga avsättningar görs på den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,3605

Andel av årsavg.

2,3605

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +2% per 2025-01-01 är registrerad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02 Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

03 Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.

04 Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.

05 Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan

Platser