Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva lägenhet på populära Käpplundavägen – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende! Här möts du av ett genomgående enhetligt parkettgolv som skapar ett harmoniskt och sammanhållet intryck från rum till rum.

Det sociala allrummet erbjuder gott om plats för både soffa, säng och skrivbord, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och funktionell möblering efter dina behov. Köket är trevligt och välutrustat, med bra arbetsytor och förvaring som gör matlagningen både smidig och inspirerande.

Badrummet är stilrent, helkaklat med komfort såsom golvvärme och tvättmaskin. Lägenheten erbjuder dessutom generöst med förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla hemmet i ordning.

En välplanerad bostad med hög trivselfaktor – redo att flyttas in i och njutas av från första stund!

Från lägenheten tar du dig snabbt och smidigt till högskolan samt in till Skövdes centrum där du finner allt från shopping till restaurang.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

4 014 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 09 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Käpplundavägen 2A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Skövde

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

073-240 43 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Käpplundavägen 2A

Trevlig lägenhet med stor balkong.

Käpplundavägen 2A

Trevlig lägenhet med stor balkong.

Allrum

Rum med sovdel

Badrum

Badrum med kakel och klinkers

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob samt plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök

Trevligt kök med parkettgolv och vita väggar. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt samt bänkdiskmaskin. Köket erbjuder bra förvaring, goda arbetsytor och även plats för matbord.

03 Allrum

Trivsamt och rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar, här finns plats för både soffa, säng och skrivbord. Rummet ger ett behagligt ljusinsläpp genom fönster och anslutande balkong. Rummet erbjuder även en garderob.

04 Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt och golvvärme, här finns toalett, handfat med kommod, belyst badrumsskåp, handdukstork, dusch samt kombimaskin med tvätt och tork funktioner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns 3 bostadshus med adresserna Käpplundavägen 2, Käpplundavägen 4 och Gransikagatan 17. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande: 6 st 1 r o k, 21 st 2 r o k och 12 st 3 r o k. I föreningen finns även tre stycken hyreslokaler om 45 kvm och 10 stycken garage.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
En antagen offert finns sedan 2024 om att låta byta ut alla armaturer, p g a kvicksilverlysrör och annan belysning som
inte är LED-baserad. Avser även att uppgradera belysning ute runt våra hus - så rörelsevakt kan gör en säkrare miljö.
•
Fortsatt planera för anbud så målning kan göras i trapphus och källare - vilket har fått stå tillbaka med anledning av
sophanteringsfrågan.
•
Aktualisera underlag inför beslut om åtgärd under 2025 - för att bygga eller komplettera så nuvarande avfallshantering
kan inkludera kärl för papper, metall, plast, ofärgat och färgat glas.
•
• Med hänvisning till underhållsplanen som följs årligen. De behov som framkommer lyfts in i gängse tidsplan.

Övriga utrymmen

Tvättstuga
Förråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15

Besiktningsman

Kristian Pesonen, Harri Pesonen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2
Telenor

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 014 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

76 kr/mån

Årlig elförbrukning

2823 kWh/år

Hushållsström

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

342 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 132 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-24)

Beskrivning reparationsfond

Numera ingen avsättning

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.8394

Andel av årsavg.

1.8394

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från den 01-01-2026 kommer avgiften att sänkes med 2,8%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Gransikagården i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2005 gjorts nya badrum, med golvvärme och ny kabel-dragning inklusive montering jordfelsbrytare/lägenhet.

Från 2014 - till hösten 2021 har det gjorts:
Fönsterbyte i samtliga 3 hus/utrymmen.
Rivning av gamla balkonger, innan montering av inglasade Balco-balkonger i 39 lägenheter. Innan gjordes flytt av radiatorer
och håltagning i 14 lägenheter (även andelstalen ändrades när alla nu har balkong).
Cykelhuset Ymer - byggdes på gården.
Monterat takfläkt/lufttrumma - för OVK och radon-resultaten.
På samtliga hus har översyn av sockel och putsningsarbete inkl målning genomförts, under 2021.
Bytt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. (Daloc)
Bytt dörrar och plåtar i fem entrépartier - inkl bytt ut till nytt portkodsystem. Dörrar och entréer var klart i slutet av 2022.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 136 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 014 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

76 kr/mån

Årlig elförbrukning

2823 kWh/år

Hushållsström

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

342 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 132 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-24)

Beskrivning reparationsfond

Numera ingen avsättning

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.8394

Andel av årsavg.

1.8394

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från den 01-01-2026 kommer avgiften att sänkes med 2,8%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02 Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

03 Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.

04 Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.

05 Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan

Platser