Till salu

Lundenvägen 39B

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 39B


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Skövde - Lunden

Uppfräschad trea med stor inglasad balkong i Lunden!

Välkommen till Lundenvägen 39B och denna trivsamma trea om 78,5 kvadratmeter. Här har allt nyligen fräschats upp med nya laminatgolv i hela lägenheten och nymålade väggar som ger en ljus och ren känsla. I ett av rummen finns dessutom en fondtapet som skapar en trevlig kontrast.

Köket är ljust och praktiskt med målade luckor, nya beslag och kakel ovanför diskbänken. Här finns även en ny spis med ugn. Badrummet har fått en uppfräschning med målade väggar och golv, och i anslutning står en tvättmaskin som gör vardagen smidigare.

En av lägenhetens stora tillgångar är den rymliga, inglasade balkongen i västerläge. Här finns plats för både möbler och växter, och kvällssolen gör den till en naturlig samlingspunkt större delen av året.

Området Lunden är populärt för sitt lugna läge och sin närhet till både natur och service. Här bor du med promenadstråk och grönområden runt hörnet samtidigt som centrum, skolor och kommunikationer finns inom räckhåll.

Bostadsrättsföreningen Växthuset är en stabil och välskött förening med ordning på både ekonomi och fastighet, vilket ger trygghet i boendet.

Detta är ett hem som erbjuder gott om utrymme, en praktisk planlösning och fina möjligheter att sätta sin egen prägel framöver.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
ca 78.5 kvm
Avgift
5 472 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 09 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Lundenvägen 39B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Luftigt och ljust kök med plats för matbord!
Kök

Luftigt och ljust kök med plats för matbord!

Rymligt vardagsrum med ingång till inglasad balkong!
Kök

Luftigt och ljust kök med plats för matbord!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ingång till inglasad balkong!

Stor inglasad balkong med plats för loungegrupp!
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med plats för loungegrupp!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkommen in i en ljus och rymlig hall. Här möts du av ett nytt laminatgolv och nymålade väggar. Plats för större garderob finns.


02
Kök

Köket är nymålat och uppfräschat med målade luckor, nya beslag, kakel över diskbänk och nytt laminatgolv. Här finns kyl, frys, ny ugn med spis samt gott om förvaringsskåp.


03
Sovrum

Det första sovrummet innehar tapetserade väggar och nytt laminatgolv. Här finns plats för säng, sängmöbel samt ytterligare förvaringsmöbler.


04
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet innehar plats för större soffgrupp samt ytterligare inredningsmöbler. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som skapar en naturlig förlängning av rummet. Nytt laminatgolv och nymålade väggar.


05
Sovrum

Det andra sovrummet innehar plats för större säng, sängmöbel samt förvaringsmöbler. Nytt laminatgolv och nymålade väggar.


06
Badrum

Badrummet har fräschats upp genom nymålat golv och nymålade väggar. Här finns toalett, handfat, badkar samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

106


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system

Allmän information

Föreningens fastigheter Växthuset 4-11 färdigställdes år 1975. HSB brf Växthuset består av 177 lägenheter på Lundenvägen 29-43.
I föreningen finns även 99 st garage och 115 st bilplatser samt ett övernattningsrum.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande underhållsåtgärder under 2025:
- Byte av samtliga rökluckor.
- Åtgärda belysningen i skyddsrummen. Den måste gå att tända och släcka manuellt.
- Projektering relining - Relining borde påbörjas under hösten.
- Byte av några ventilationskåpor i kök - efter påpekande vid OVK-besiktningen.
- Tvättmaskinerna i K4 byts ut allteftersom de går sönder och inte är ekonomiskt vettiga att laga.
- Avfallshanteringen - förändringar under 2025.
- Utökad belysning på parkeringen vid 31/33.
- Radonkontroll under kommande vinter.
- Socklar - samtliga hus - behöver översyn och åtgärd vid behov.

Övriga utrymmen

Tvättstuga och gym som är öppet dygnet runt.
Cykelförråd, bastu, biljardrum, snickarbod och övernattningslägenhet finns i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-09

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telenor eller Tele2.


05
Balkong

Stor inglasad balkong i härliga västerläge. Här finns gott om plats för loungegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 99 garage och 115 parkeringsplatser. 4 p-tillstånd tilldelas varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

5 472 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna är uppskattade utifrån normal användning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 140 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-25)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs framåt.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.6344

Andel av årsavg.

0.6344

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Växthuset i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2002:
-Inglasning av balkonger

2005:
-Kulvertbyte

2008:
-Byte av takpapp

2011:
-Byte av ventilationsaggregat

2012:
-Byte av samtliga lägenhets-, entré-, förråds- och källardörrar

2018:
-Slutfört byte av termostatventiler
- Livlinekrokar har monterats på taken
- Samtliga armaturer i garagen bytta
- Installation av nytt bastuaggregat

2019:
- Fönsterbyte
- Renovering av gemensam lekplats
- Komplettera nuvarande ventilation med värmepumpar för att minska energikostnaden för föreningen.
- Lagning av sprickor i fasaden

2020:
-7 nya förråd har iordningställts i ena skyddsrummet i 39:an. Samtliga uthyrda.
-Trädbeskärning har gjorts. 3 träd tagits ner och 2 träd planterats.
-Ny kallmangel
- Lagning av sprickor i fasaden
-Lagning och asfaltering av gropar

2021:
-Fasadhörn och sprickor har under året åtgärdats
-Trädbeskärning
-Fortsatta stambyten
-Hängrännor över balkonger har rensats
-Melldala trädgård har fortsatt med plantering i området
-Utemöbler har renoverats och oljats resp. målats
-Bastun renoverad
-Servat garageportar
-Ny träningsmaskin i träningslokalen (bencurl)
-Ytterligare brandsläckare har satts upp i tvättstugan
-Installation av laddstolpar för elbilsladdning

2022:
-Ommålning av brund fasadplåt där färgen flagnar
-Vita balkongsidor ska ses över och målas vid behov
-Mossa och algpåväxt ska fortsatt tas bort

2023:
- Ommålning brun träpanel på containerhuset och garage. Skadade trädetaljer har bytts ut.
- Plattsatta gångar har asfalterats.
- Vid grillplatsen: ny asfalterad gång, ny cementring och belysning vid blomplanteringen.
- En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan.

Mindre åtgärder:
- Takfläktar har setts över. Två nya har monterats. Utbytta fläktar renoveras och återanvänds.
- Golvbrunnar - fortsatt byte vid badrumsrenovering.
- Planteringar - Melldala fortsätter sköta blomurnorna
- Utemöbler - befintliga soffor och bord samt rutschkanan har oljats resp. målats.
- Belysning vid lilla granen.
- Träningslokalen - ses över och åtgärdas vid behov.
- Utemiljö - Gräset har ej klippts på kullen bakom 37:an. Blomsteräng.
- Filmning av avloppsstammar i två entréer. Detta för att få underlag för behov av relining framöver.

Under 2024 har föreningen utfört följande underhåll och andra åtgärder:

- Utemöbler - sofforna - renoverade och oljade.
- Belysning vid grillplatsen - 2 nya armaturer - de tidigare försvann under våren.
- Biljardbordet har fått nytt tyg.
- Entré tvättstugan - tak renoverat efter vattenskada.
- En garageport är bytt.
- Dusch källaren 39:an - nytt golv och ny duschkabin.
- Nyplantering rabatt 41 B.

Mindre åtgärder:
- Takfläktar har setts över. Utbytta fläktar renoveras och återanvänds.
- Golvbrunnar - fortsatt byte vid badrumsrenovering.
- Planteringar - Melldala fortsätter sköta blomurnorna.
- Träningslokalen - ses över och åtgärdas vid behov.
- Utemiljö - Kullen bakom 37:an är blomsteräng sommartid. Gräset klipps ej .
- Rabatterna ses över. Ny jord och bark vid behov.
- Cyklar (skrot och punka etc) som ej används plockas bort från cykelställen under hösten.
- Ny dator till expeditionen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 263 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 472 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
360 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är uppskattade utifrån normal användning.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 140 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-25)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs framåt.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.6344
Andel av årsavg.
0.6344
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Happy Time Pizza

302 m


Max Burgers

331 m


Mössebergsbagarens Veranda

368 m


EKJ-Event

544 m


Burger King

573 m


Lundagårdens förskola

288 m


Mia skola AB

393 m


Rosenhaga förskola

575 m


Aspö förskola

588 m


Trädgårdsstadens förskola

1,1 km


Stora Coop Skövde

842 m


Hemköp

1,78 km


Top Livs

1,86 km


Lidl

3,53 km


Kilbacksvägen

279 m


Stallsiken

294 m


Rosenhaga

341 m


Astervägen

348 m


Stallsiken Västra

377 m


Skövde Centralstation

2,44 km


Stenstorp station

17,72 km


Lugnås station

27,84 km


Äskekärr station

28,42 km


Österäng station

30,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kilbacksvägen
    279 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.