Kommande försäljning

Mossvägen 11

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr

Anmäl intresse

Hentorp— Skövde

Mossvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 600 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Hentorp

Odlingsglädje, uterum & lantlig charm – ett hem med det lilla extra i familjevänliga Hentorp!

Drömmer du om livet på landet men vill ha stadens bekvämligheter runt hörnet? Då är Mossvägen 11 i populära Hentorp det perfekta hemmet för dig! Här bor du med en härlig lantlig känsla, omgiven av odlingslådor, en charmig hönsgård och ett nybyggt utekök – samtidigt som du bara är några minuter från centrala Skövde.

Huset är en rymlig 1,5-plansvilla med källare, och erbjuder totalt 108 kvm boarea + 62 kvm biarea. Här möts du av en varm och inbjudande interiör där färgval och mönstrade tapeter skapar en hemtrevlig och personlig atmosfär.

Köket är generöst tilltaget med goda arbetsytor och ett separat matrum som passar utmärkt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Från matrummet når du ett inglasat uterum, perfekt för sena sommarkvällar och mysiga höstdagar. Den stora uteplatsen bjuder på ett stilrent utekök, som gör det enkelt att njuta av grillmiddagar under bar himmel.

Trädgården är en sann oas med gott om odlingsmöjligheter, färdiga odlingslådor och plats för både grönsaker och blommor. För dig som drömmer om självhushållning finns även en mindre hönsgård – en charmig detalj som ger både ägg till frukosten och extra lantkänsla.

Huset är i gott skick med dränerad källare och takbyte utfört i början av 2000-talet vilket ger dig som köpare en trygg start i ditt nya hem.

Hentorp är ett av Skövdes mest omtyckta bostadsområden – känt för sin lugna, familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stad. Här bor du med cykelavstånd till centrum, samtidigt som du har skog, grönområden och fina promenadstråk runt knuten.
I Hentorp finns skola, förskola, matbutik och service – allt samlat i en trygg och trivsam miljö. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, men passar lika bra för dig som vill ha ett naturnära liv med närhet till allt.

Mossvägen 11 erbjuder en sällsynt kombination av lantlig charm, smart planlösning och närhet till stadens puls. Här väntar ett hem att trivas i – både för själ och sinne.
Vill du boka visning eller veta mer? Välkommen att höra av dig!

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea/biarea

ca 108/62 kvm

Driftkostnad

35 800 kr/år

Tomtarea

1 040 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Mossvägen 11.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor altan

Härlig trall med växthus och nybyggt utekök!

Rymligt och fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaringsskåp!

Stor altan

Härlig trall med växthus och nybyggt utekök!

Kök

Rymligt och fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaringsskåp!

Inglasat uterum

Trevligt uterum i anslutning till bostaden!

37 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Välkommen in till Mossvägen 11 i Hentorp! Redan när du kliver in i entrén möts du av en varm känsla, fina färgval och smart förvaring i form av tre platsbyggda garderober. Mönstrat laminatgolv samt målade och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Elegant och påkostat kök med laminatgolv, golvvärme, tapetserade väggar samt kakel över köksdel. Här erbjuds modern utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, läcker spisfläkt och två ugnar varav den ena är en kombi-ugn med mikrofunktion. Det välplanerade köket erbjuder mycket goda avlastningsytor och förvaring.

03 Matrum (Entréplan)

Rymligt matrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder stora sociala ytor med plats för matbord. En vacker braskamin sätter sin prägel på rummet. Från matrummet når du bostadens inglasade uterum som skapar en naturlig förlängning av rummet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och ytterligare inredningsmöbler. Läckert laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och mönstrad våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp samt dusch.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med läckert målat trägolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av en garderob samt en klädkammare.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Till vänster om trappan möter vi ovanvåningens första sovrum som innehar plats för säng och ytterligare förvaringsmöbler. Målat trägolv och tapetserade väggar.

08 Huvudsovrum (Ovanvåning)

Huvudsovrummet innehar plats för större säng och ytterligare inredningsmöbler. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob. Från rummet har du bostadens balkong i solsäkert läge. Målat trägolv och tapetserade väggar.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet innehar, likt de andra sovrummen, målat trägolv och tapetserade väggar. Plats för säng och förvaringsmöbler.

10 Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring.

11 WC (Ovanvåning)

WC med klinkergolv och läckra väggar med tidningsurklipp under en lackad yta! Här finns toalett, handfat och badrumsskåp.

12 Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och praktisk avlastningsbänk med tvättho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 108 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo- och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om +- 2 %.

Huset har en total boarea på: 108 m² +- 2 %
Varav entréplan: 62,8 m² +- 2 %
Varav övre plan: 45,5 m² +- 2 %
Huset har en total biarea på: 62 m² +- 2 %

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 040 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE MOSSEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster renoverade mellan 2012-2015

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kontroll av skorsten är utförd 2019.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En radonmätning är gjord mellan 13/11-2008 - 5/2-2009.
Årsmedelvärdet enligt rapporten var då 30 Bq/M³
Radonprotokoll finns.

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2002

El, stammar

Elen är utbytt löpande mellan 2011-2016 på entréplan och ovanvåning.
I källaren är viss el utbytt.

Renovering omarbetning etc

2003 - Yttertak
2011-2019 - Ytskikt löpande i samtliga rum
2012-2015 - Renovering av samtliga fönster på huset
2011-2016 - El utbytt på markplan och ovanvåning och viss del i källare
2012 - Toalett entréplan renoverad
2012 - Byte av ytterdörr (Diplomat)
2013 - WC ovanvåning
2014 - Dränering av huset med isodrän
2015 - Altan och trädäck
2016 - Nytt HTH kök och matrum med golvvärme uponor.
2017 - Installation av braskamin
2019 - Renovering av bergvärmepump
2019 - Pumpbrunn i källare installerad pga hög grundvattennivå
2019 - 2025 - Ytskikt löpande i majoriteten av rum
2025 - Utekök på terassen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt uterum, balkong samt stor trevlig altan med nybyggt utekök.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage, lekstuga med två våningar samt förråd under uterum.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt garage i källaren.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källegården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-18, Senast ändrad: 2003-03-14), Mossen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-08-24, Senast ändrad: 1993-03-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

1 139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

8 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

1 139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

8 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 874 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hentorp

Hentorp är en liten del av Skövde som ligger vid foten av Billingen.
Hentorp är ett mysigt, familjevänligt område där du har nära till både affär, dagis, grundskola, vårdcentral, äldreboende, kyrka och golfbana.
Det går dessutom en busslinje där en resa på 5-10 minuter tar dig in till centrum.

01 Fördelar med området

Lugnt Golf Motionsspår Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar

02 Nöje

I området finns både mataffär och restaurang.

03 Sport & Fritid

Hentorp är ett naturnära beläget med härliga promenadstråk, här finns även golfbana och Claesborgs IP som består av två stycken gräsplaner och omklädningsrum.

04 Kommunikationer

Busshållsplatsen här heter "Södra Vägen". Här ifrån kan du ta Buss 7 mot resecentrum under dagtid, och efter kl. 18:00 tar Linje 10 över, som kör kväll- och helg turer.
På resecentrum kan man byta linje om man vill ta sig till en annan del av Skövde.