Flintakroken 50 / Stenkullen / Lerum

Välplanerat 2-plansradhus i barnvänligt område

Boarea/biarea
98/44 kvm
Driftkostnad
54 756 kr/år
Tomtarea
142 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I ett lugnt bostadsområde ligger detta trevliga radhus i två plan med källare. Tilltalande planlösning med sociala ytor och badrum i entréplan och en mer privat övervåning med tre sovrum samt ytterligare ett badrum. Köket och de båda badrummen är stilrent renoverade 2016-2020. Källaren har ett större allrum och ett mindre utrymme som lämpar sig väl som både matförråd eller vinkällare. Njut av baksidans stora träaltan med tak, samt gräsmatteytor i soligt söderläge. Bostaden har del i områdets samfällighet som ger många fördelar och ett bekymmerslöst boende. Här bor man bekvämt i en bra del av Stenkullen med närhet till service, butiker och skolor samt bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkommen in i en hall med skön golvvärme under det mörkgrå klinkergolvet precis vid entrén. Golvet övergår sedan till ett laminatgolv i resten av hallen. Väggar målade i ljusgrönt med tapet i matchande toner. Väggnisch med bra plats för avhängning precis till höger om entrédörren.
  • Kök (Entréplan)
    Via en bredare dörröppning till vänster i hallen, ligger det stilrena köket från -17 med matplats invid fönstret med plats för ca 6 personer. Inredning från Ikea med luckor i högglansigt grått. Ovan arbetsytorna av grå kompositsten sitter ett ljusgrått matchande kakel.
    Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, ugn och micro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll i svart glas och köksfläkt i rostfritt samt rostfri diskmaskin.
    Väggar målade i vitt, spotlights i taket och laminatgolvet från hallen flyter vidare in även i köket.
  • Badrum (Entréplan)
    Detta snygga badrum kombinerat med tvättstuga totalrenoverades och byggdes om -16 (våtrumsintyg finns). Helkaklade väggar med stora beige plattor, klinker i mörkgrått och tak med infällda spotlights.
    Inredningen består av duschhörna med glasväggar och takdusch, vit kommod med tillhörande spegelskåp, vägghängd toalett, kromad handukstork samt tvättpelare med maskiner från Electrolux.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rakt fram från entrén, i bortre delen av hallen ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier och altandörr mot baksidans taktäckta träaltan om ca 22 kvm, byggd -11.
    I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Väggar målade i vitt med fondvägg i mörkare grå ton, ekparkett med holländsk läggning.
  • Hall (Övre plan)
    Uppför den filtbeklädda trappan med vitmålade trappspjälor nås övre planets yteffektiva hall med inbyggda garderober, väggar målade i ljusgrått samt trämönstrad plastmatta.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det första sovrummet på övre plan är det större av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggar målade i mörkare blå ton med vitmålad plankvägg som fond samt laminatgolv. Härifrån nås en klädkammare med halvöppen vägg med glasblock mot trapphuset.
    Garderobsvägg med bra plats för klädförvaring.
  • Sovrum 2 och 3 (Övre plan)
    På andra sidan hallen ligger två sovrum i fil, något mindre i storlek än sovrum 1 men fortfarande rymliga nog för större säng och andra möbler. Det ena är inrett med ett garderobspar för förvaring, målade väggar i ljusblått och fondvägg i ljust rosa samt laminatgolv.
    Det andra är inrett med en enkelgarderob, ljusblå målade väggar samt laminatgolv. Från detta sovrum nås en större balkong i soligt söderläge.
  • Badrum (Övre plan)
    Övre planets badrum renoverades -20 (våtrumsintyg finns) och är snyggt inrett med stora kakelplattor i beige/ljusgrått med matchande klinker med golvvärme. Dusch med glasväggar, högskåp och tvättkommod i i ljust trä, sanitetsporslin i vitt samt kromad handdukstork.
  • Hall (Källare)
    Nedför den vitmålade trappan nås källarens hall varifrån man når allrum, matförråd och utgång till samfällighetens gemensamma källargång med förråd. Väggar målade i vitt och ljusgrönt samt laminatgolv.
  • Allrum (Källare)
    Detta allrum används idag som ett extra vardagsrum/mediarum och är generöst till ytan. Laminatgolv och vitmålade väggar. I detta rum går några vattenledningar i tak samt i ett rörskåp, som samfälligheten ansvarar för.
  • Matförråd (Källare)
    Praktiskt förråd som lämpar sig väl som matförråd eller varför inte vinkällare? Vitmålade väggar och betonggolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    44 kvm
  • Totalareal:
    142 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LERUM ÖLSLANDA 1:193
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansradhus med källare
  • Byggnadsår:
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten ingår i Ölslanda samfällighetsförening. För mer information om samfälligheten kan man besöka deras hemsida, www.olslandasamfallighet.se, där bra och nyttig information finns. Samfälligheten har en gemensam tvättstuga och ansvarar för bl a tak, dränering och svalen/källargångarna med förråd, underhåll av garagelängorna samt tegelfasader entrésidan av huslängorna, sophämtning, eventuella vattenledningar i radhusens källartak/rörskåp och skötsel av området. Läs mer under kostnader.
    Stambyte genomfördes 2016, taken sågs över/nya takhuvar sattes 2020 och dränering utfördes 2007.
  • Standardpoäng:
    29
  • Fasad:
    Tegelsten och trä
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme
  • Renovering omarbetning etc
    Se mer utförlig info i separat lista under dokument/Frågelista.
    2020 Badrum övre plan totalrenoverades, våtrumsintyg finns
    2018 Installation larm och kodlås ytterdörr
    2017 Kök totalrenoverades inkl nya vitvaror
    2016 Stambyte, badrum entréplan totalrenoverades, våtrumsintyg finns
    2009 Nya fönster och altandörr i entréplan, ny elcentral och jordfelsbrytare
    2011 Altan baksida samt staket
    2020-2009 Diverse ytskikt renoverade löpande
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    95 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-22
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via Telia öppet fiber, ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid framsidans entrédel finns en mindre uteplats i nordostligt läge.
    På baksidan huset byggdes 2011 en stor träaltan om ca 22 kvm i sydvästligt läge med avskiljande plank mot grannar och kanalplasttak som skydd mot väder och vind. Övrig trädgård består av lättskötta gräsmatteytor och odlingslådor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Strax utanför altandörren på baksidans altandäck, finns ett förråd för trädgårdsredskap mm.
  • Beskrivning, parkering
    Varje bostad har en plats att tillgå i samfällighetens garagelänga. I övrigt finns flertalet öppna p-platser för boende och besökande utmed garagelängorna.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Ölslanda Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    142 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stenkullen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630823)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 261 000 kr
  • Markvärde:
    691 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    5 026 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4200 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 530 kr/år
  • Samfällighet:
    43 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    54 756 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 105 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Bostaden ingår i Ölslanda Samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår bl a värme, renhållning, bredband/tv, garage i länga, källarförråd, sophämtning, skötsel och underhåll av området, samt till viss del vatten. Samfälligheten avräknar vattenförbrukningen årsvis och om denna överstiger tilldelad mängd, får man en räkning för detta, understiger den får man däremot utbetalt mellanskillnaden.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 133 663 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 261 000 kr
Markvärde :
691 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
5 026 kr/år
Årlig elförbrukning
4200 kWh/år
Hushållsström :
6 530 kr/år
Samfällighet :
43 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 756 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 105 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostaden ingår i Ölslanda Samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår bl a värme, renhållning, bredband/tv, garage i länga, källarförråd, sophämtning, skötsel och underhåll av området, samt till viss del vatten. Samfälligheten avräknar vattenförbrukningen årsvis och om denna överstiger tilldelad mängd, får man en räkning för detta, understiger den får man däremot utbetalt mellanskillnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 133 663 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    El Dorado House
    328 m
    La Ciotola Pasta Italiana
    365 m
    La Perla Restaurang Pizzeria
    366 m
    Ghasr Restaurang och bar
    370 m
    Piazza Ferrovia
    372 m
  • Skolor
    Förskolan Knattebo HB
    170 m
    Montessoriskolan Floda i Stenkullen
    242 m
    Lindenska skolan
    284 m
    Förskola Lindenska Villan
    284 m
    Parvaneh dagis
    321 m
  • Mataffärer
    Tempo
    3,19 km
    ICA Supermarket Floda
    3,82 km
    Lidl
    3,85 km
    Netto
    5,19 km
  • Kommunikationer
    Ölslanda byväg södra
    194 m
    Stenkulan
    344 m
    Hantverksvägen
    431 m
    Vättlehallen
    449 m
    Knavrabro
    453 m
  • Tågstationer
    Stenkullen station
    505 m
    Lerum Railway Station
    3,06 km
    Floda station
    3,93 km
    Aspedalen station
    4,11 km
    Aspen station
    5,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Grönområde
  • 31 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Stenkullen station
  • 505 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Ölslanda byväg södra
  • 194 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,99 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 44 min
  • Vatten
  • 370 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
Området

Ett smart val i Stenkullen

Centralt beläget utmed västra stambanan, mellan Floda och Lerum, ligger Stenkullen. Här ger omgivningarna många och vackra naturupplevelser samtidigt som man bor med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Stenkullen är kommunens centralort för verksamhetsutveckling och under hela 1900-talet har orten varit platsen för industriell utveckling i små och medelstora företag.

Service och Skola

Stenkullen har ett eget litet centrum med både närbutik och restauranger. Det finns flera förskolor att välja mellan, däribland Knattebo Förskola på Ölslandabyvägen. Bor du i Hedefors By ligger förskolan i området, i Brf Hedefors By. Stenkulans skola, som har elever från förskola till åk 9, har inriktning "Aktiv fritid". Närmaste vårdcentral och BVC ligger på ca 3 km avstånd i Floda.

Natur och Fritid

I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Närbeläget ligger två vackra naturreservat som nås via en mindre promenad från centrum. Dit kan du bege dig för att bara gå en promenad och njuta av utsikten. Kommer du på våren blommar hägg, aplar och hagtorn rikligt. Nere vid ån möts du av frodig och skuggande grönska. Under sommarhalvåret betas hagarna i området av kor och får. Ett populärt utflyktsmål är Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529 och som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Stenkullen har sin egen pendelstation där du kan parkera för att sedan smidigt ta dig vidare utan parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 24 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Ishall
#Badstrand
#Tågstation
#Tryggt
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Restauranger
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn