Hedeforsvägen 8 / Stenkullen / Lerum

Trea med äkta Bullerbykänsla!

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
4 911 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Här är bostaden med det ultimata läget för den naturälskande - med pittoreska omgivningar och vacker utsikt över Säveån kan du verkligen njuta av ett härligt boende med riktig Bullerbykänsla!
För den lilla barnfamiljen som vill ha säkra och praktiska omgivningar, ligger den inhägnade och fina lekplatsen precis utanför bostaden och områdets förskola ligger i samma förening.
Ta på badtofflorna och ta ett morgondopp från den närliggande badbryggan, njut av sol och lata sommardagar på den trevliga uteplatsen och lev och trivs i det mysiga området.
Busshållplats för vidare bra kommunikationer till både Göteborg och Alingsås finns strax utanför ytterdörren och på 8 min kör du till Lerum Centrum, där du finner allt som kan tänkas behövas till vardags.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in i en fräsch och ljus hall.
    Här finns gott om plats för förvaring i form av avhängningsyta direkt till höger och en praktisk klädkammare till vänster om ytterdörren.
    Från hallen blickar vi ut över bostadens nylagda uteplats med trätrall och en fantastisk vy över Säveåns porlande vattendrag samt områdets lekplats. Vitmålade väggar med en grå fondvägg.
  • Sovrum 1
    Rakt fram från entrén ligger bostadens första sovrum med fönster ut mot Säveån.
    Långsmalt rum som funkar perfekt som t ex barnrum, gästrum eller kontor för den som så önskar. Plats för större enkelsäng och annat möblemang. Väggar målade i ljusgrått.
  • Badrum
    Rundar vi hörnet i hallen finner vi ett badrum direkt till höger, totalrenoverat 2006.
    Fräscht helkaklat i vitt med blå bård samt mörkblått klinker på golvet. Duschvägg i glas/rostfritt och vitt sanitetsporslin med tillhörande tvättställskommod. Toppmatad tvättmaskin, golvvärme och takspotlights.
  • Kök
    Från hallen nås det mysiga köket som med öppen plan mot vardagsrum avgränsas av ett praktiskt, platsbyggt matsalsbord som likväl kan användas som köksbänk tack vare dess generösa yta i bra arbetshöjd. Fin inredning med ommålade luckor, ny bänkskiva i mörgrå laminat samt nyare vitvaror i rostfritt, bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll/ugn med tillhörande kolfilterfläkt.
    Ovan arbetsytan är väggarna klädda med grått kakel, i övrigt målade i ljusgrått.
  • Vardagsrum
    Trevligt och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck och en dekorativ öppen spis (ej i bruk) . Här finns plats för en större soffa och övrigt möblemang. Väggar i ljusgrått och vitt med en gråmönstrad tegeltapet som accent.
  • Sovrum 2
    Det största av bostadens två sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och lämpar sig som föräldrarum då det finns bra plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här finns tre bra garderober för förvaring längs ena kortväggen. Vitmålade väggar och fönster mot kortsidan av huset.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Denna fantastiskt trevliga trea är genomgående i fräscht och nogsamt hållet skick, med nyrenoverade ytskikt i neutrala färger och ekparkett i alla rum. Yteffektiv planlösning och bra förvaringsmöjligheter.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1883-1902
  • Kommentar, byggnad
    På fastigheten finns 4 st bostadshus med 22 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt som idag är förskola.
    Lägenhetsfördelning: 8 st 1 rok, 4 st 2 rok, 10 st 3 rok.
  • Värme och ventilationsanl.
    Direktverkande el och frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-29
  • Besiktningsman:
    Johan Friberg, Bravida
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia fiber - alla lägenheter har ett basabonnemang som innehåller:
    Internetanslutning 100/100,
    Telefoni - gratis uppringning
    TV - kanalpaket Lagom.
Uteplats
  • Trevlig uteplats med fantastisk vy över Säveån.
    Nylagd med trätrall 2017.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Möjlighet att hyra ytterligare p-plats finns mot en mindre avgift.
    För tillfälliga gäster finns en särskild gästparkering (betalparkering) vid daghemmet, hus 15.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 911 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Försäkring:
    139 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 000 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 139 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,04
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (avstämt maj -19)
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Hedefors By.
  • Allmänt
    Brf Hedefors By består av 24 lägenheter (varav två lägenheter är förskola) fördelade på Hus 8, 12, 15 och 16.
    De första husen i Hedefors By byggdes antagligen 1883 som arbetsbostäder till anställda vid Hedefors Väveri AB. Därefter byggdes ytterligare sex hus mellan åren 1887 till 1902.
    Föreningen är andelsägare i Hedefors Bys samfällighetsförening som har hand om angelägenheter så som vatten, avlopp, parkeringar, TV och gemensamma grönytor, badplats och lekplats. Det åligger medlemmarna att själva skotta och sanda på gångväg utifrån schema som samfälligheten delar ut.
    Ekonomisk förvaltning sker via RB Fastighetsägare AB som är en del av Riksbyggen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa.
    Brf Hedefors By har en mycket bra och informativ hemsida: www. hedeforsby.se
  • Kommande renoveringar
    Det finns en långsiktig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.
    Diskussion pågår ang renovering av tvättstugor och trapphus.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (avstämt maj -19)
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Ommålning av fasader och trapphus, OVK har utförts på förskolan.
    2009-2010 - Helrenovering av de flesta badrum inkl golvbrunnar.
    2007 och 2010 - Tak och skorstenar har inspekterats/renoverats.
    1984 - Stambyte till samtliga badrum.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra tvättstugor i föreningen tillgängliga för föreningens medlemmar.
    Vid stora parkeringen bakom hus 12 finns ett cykelförråd.
    I källaren i hus15 ligger föreningens gemensamhetslokal som får nyttjas av medlemmar för kalas och fester.
    Gemensam badbrygga (tillhör samfälligheten) och roddbåt finns till förfogande för föreningens medlemmar.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    La Perla Restaurang Pizzeria
    1,33 km
    NC Kvarterskrog i Stenkullen AB
    1,33 km
    La Ciotola Pasta Italiana
    1,34 km
    El Dorado House
    1,37 km
    Tulli’s thai
    1,45 km
  • Skolor
    Dergård School
    624 m
    Förskolan Knattebo HB
    872 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    937 m
    Little Tiggers
    939 m
    Förskolan Höjden
    952 m
  • Mataffärer
    Tempo
    2,29 km
    Netto
    6,09 km
  • Kommunikationer
    Hedefors by
    14 m
    Hedefors
    181 m
    Stenkullen Hede
    369 m
    Hedeforsvalvet
    371 m
    Gamlebobacken
    442 m
  • Tågstationer
    Stenkullen station
    1,45 km
    Lerum Railway Station
    2,13 km
    Aspedalen station
    3,18 km
    Aspen station
    4,6 km
    Floda station
    4,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stenkullen station
  • 1,45 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Hedefors by
  • 14 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 34 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Ett smart val i Stenkullen

Centralt beläget utmed västra stambanan, mellan Floda och Lerum, ligger Stenkullen. Här ger omgivningarna många och vackra naturupplevelser samtidigt som man bor med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Stenkullen är kommunens centralort för verksamhetsutveckling och under hela 1900-talet har orten varit platsen för industriell utveckling i små och medelstora företag.

Service och Skola

Stenkullen har ett eget litet centrum med både närbutik och restauranger. Det finns flera förskolor att välja mellan, däribland Knattebo Förskola på Ölslandabyvägen. Bor du i Hedefors By ligger förskolan i området, i Brf Hedefors By. Stenkulans skola, som har elever från förskola till åk 9, har inriktning "Aktiv fritid". Närmaste vårdcentral och BVC ligger på ca 3 km avstånd i Floda.

Natur och Fritid

I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Närbeläget ligger två vackra naturreservat som nås via en mindre promenad från centrum. Dit kan du bege dig för att bara gå en promenad och njuta av utsikten. Kommer du på våren blommar hägg, aplar och hagtorn rikligt. Nere vid ån möts du av frodig och skuggande grönska. Under sommarhalvåret betas hagarna i området av kor och får. Ett populärt utflyktsmål är Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529 och som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Stenkullen har sin egen pendelstation där du kan parkera för att sedan smidigt ta dig vidare utan parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 24 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier