Behållare Behållare

Stenstorp, Falköping
Storgatan 25

Boarea
245 kvm
Driftkostnad
43 140 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Rymlig villa med uthyrningsmöjligheter

Storgatan 25 smyckas av den vackra blå byggnaden som förr nyttjades som både butik, bank och bostad. De stora bågformade skyltfönstren finns bevarade och ger huset en ståtlig karaktär.

I entréplan och ovanplan finner ni den större bostaden för den stora familjen där den tidigare butikslokalen och banklokalen har förvandlats till 2 härliga sällskapsrum, varav den ena med täljstenkamin. I entréplan finns även 2 sovrum, toalett/dusch och entré både från trädgården och från gatan. Den pampiga trappan leder till bostadens andra våning där ni finner matsal, fräscht kök från HTH, 2 sovrum och helkaklad toalett/dusch. Denna bostad erbjuder bland annat generös takhöjd, stora ljusinsläpp och flera vackra kakelugnar. I vindsplan finns en mindre lägenhet om 1 rum med sovalkov och kök samt egen toalett/dusch med tvättmaskin. En mysig lägenhet som ger en extra inkomst om ca 54 000 SEK/år vid uthyrning. Tack vare tågstationen går det utmärkt att pendla till Skövde vilket gör lägenheten attraktiv för studenter. Från trädgården nås trapphuset som leder till samtliga våningar som får egna ingångar. I källarplan finns bra förvaringsutrymmen, tvättstuga med nya vitvaror från 2022, torkrum och pannrum. Här finns även en helkaklad verkstad. Uppvärmning sker via bergvärme och på fastigheten finns plats för parkering av flera bilar. Tack vare trapphuset från trädgården går det utmärkt att dela upp våningarna i flera lägenheter. Från Storgatan 25 har ni närhet till matvarubutik, pizzeria, skola, gym och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
01
JUL
Fredag
10:00-10:45

Anmälan krävs / Varmt välkommen med er anmälan!

Rymlig villa med uthyrningsmöjligheter

Storgatan 25 smyckas av den vackra blå byggnaden som förr nyttjades som både butik, bank och bostad. De stora bågformade skyltfönstren finns bevarade och ger huset en ståtlig karaktär.

I entréplan och ovanplan finner ni den större bostaden för den stora familjen där den tidigare butikslokalen och banklokalen har förvandlats till 2 härliga sällskapsrum, varav den ena med täljstenkamin. I entréplan finns även 2 sovrum, toalett/dusch och entré både från trädgården och från gatan. Den pampiga trappan leder till bostadens andra våning där ni finner matsal, fräscht kök från HTH, 2 sovrum och helkaklad toalett/dusch. Denna bostad erbjuder bland annat generös takhöjd, stora ljusinsläpp och flera vackra kakelugnar. I vindsplan finns en mindre lägenhet om 1 rum med sovalkov och kök samt egen toalett/dusch med tvättmaskin. En mysig lägenhet som ger en extra inkomst om ca 54 000 SEK/år vid uthyrning. Tack vare tågstationen går det utmärkt att pendla till Skövde vilket gör lägenheten attraktiv för studenter. Från trädgården nås trapphuset som leder till samtliga våningar som får egna ingångar. I källarplan finns bra förvaringsutrymmen, tvättstuga med nya vitvaror från 2022, torkrum och pannrum. Här finns även en helkaklad verkstad. Uppvärmning sker via bergvärme och på fastigheten finns plats för parkering av flera bilar. Tack vare trapphuset från trädgården går det utmärkt att dela upp våningarna i flera lägenheter. Från Storgatan 25 har ni närhet till matvarubutik, pizzeria, skola, gym och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bra ljusinsläpp
De stora karaktäristiska fönstren mot gatan ger ett härligt ljus in i vardagsrummet.
Story telling image
Vackra kakelugnar
I bostaden finns flera kakelugnar. Den vackraste finns i det stora sovrummet och är godkänd för eldning.
Story telling image
Uthyrningsmöjlighet
På vindsplan finns en mysig lägenhet om 1 rum och kök så kan hyras ut och ge en extra inkomst om ca 54 000 SEK/år.
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall från trädgården
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även en vacker kakelugn (ej i bruk). Trägolv och på vägg halvvägg med målad träpanel och tapet.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och en värmande täljstenskamin. Rummet har en generös takhöjd och ljusinsläpp från två väderstreck där det vackra, före detta skylfönstret utmärker sig.
Sällskapsrum
Sällskapsrummet har ett stort och vackert fönster som vetter mot gatan. Laminatgolv och tapet på vägg.
Sovrum
På entréplan finns två sovrum, sovrum 1 med garderober samt dörr till gårdens trapphus, laminatgolv och tapet på vägg. Sovrum 2 något mindre med plastmatta och tapet på vägg.
Toalett/dusch
Bostadens ena toalett/dusch finns på entréplan och här finns toalett, handfat samt duschkabin, svetsad matta på golv och vägg.
Entréhall från gatan
Bostadens huvudentré är pampig och vacker samt med trappa till ovanplan. Här ligger målat trägolv och tapet på väggar.
OVANPLAN
Kök
Kök från HTH med vita luckor, kakel ovan bänk och gott om arbetstytor och med förvaring där takhöjden nyttjas. Plastmatta på golv och bröstpanel på vägg. Här finns även plats för matbord samt utgång till det bakre trapphuset. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl/frys.
Matrum
Är man ett större sällskap så passar det ypperligt att duka upp i det vackra matrummet där även en kakelugn finns (ett skatbo behöver tas bort för att bruka den). Härligt brädgolv och tapet på vägg. (Side-by-side kyl/frys ingår ej i köpet).
Sovrum
På ovanplan finns bostadens övriga två sovrum placerade. Sovrum 3 har en vacker fungerande kakelugn, trägolv, halv fönsterpanel och tapet på vägg. Sovrum 4 kan man dela av för att få ytterligare ett rum. Trägolv och tapet på vägg.
Toalett/dusch
Bostadens andra toalett/dusch finns på ovanplan, svetsad matta på golv och kakel på väggar. Utrustning: kommod, toalett samt duschkabin.
Övre hall
Från övre hallen är det direkt anslutning till matrum och ett sovrum samt utgång till balkong som vetter mot gatan. Samma vackra trägolv som i övrigt på ovanplan samt tapet på vägg.
VINDSPLAN
Entréhall
Vindsplan når du från gården och via trapphuset. På vindsplan finns en mindre lägenhet med egen ingång och som med fördel kan hyras ut. I hallen finns gott om avhängningsmöjligheter och i anslutning till hallen finns lägenhetens toalett/dusch och kök.
Kök
Kök med matplats och utsikt över trädgården. Här finns bra plats för förvaring. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Rum
Rum med sovalkov, plastmatta på golv och tapet på vägg.
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch har svetsad matta på golv och vägg, toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga
Fastighetens tvättstuga finns i källarplan med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustning: tvättmaskin (2022), torktumlare (2022) och ho.
Torkrum
Torkrum med klinkergolv invid tvättstuga.
Pannrum
Större pannrum med bergvärmepump och plats för förvaring.
Förråd
Större förrådsrum.
Verkstad
Verkstad med klinker på golv och kakel på halvvägg. Här finns egen utgång till gatan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 034 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING ANTILOPEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1922
Standardpoäng
30
Grundmur
Natursten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Årsmedelvärde 120 Bq/m³. Mätning utförd 2009-04-24.
Uppvärmning
Bergvärmepump samt eldstäder
Ålder: 2007 (bergvärme)
El, stammar
Jordfelsbrytare finns.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
38 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-13
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Fiber finns vid tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck i trädgård samt balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I trädgården finns det mindre förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Grusad ställplats
Tomt/Servitut
Tomtarea
1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig och lättskött trädgård med trädäck, mindre förråd samt lekstuga.
Planbestämmelser
Kv Ankaret Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840412), Trekanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460617)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
830 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
27 840 kr/år
Försäkring
6 800 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 760 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 296 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
830 000 kr
Markvärde :
186 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
27 840 kr/år
Försäkring :
6 800 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 760 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 296 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Tågstation Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sportevenemang Bussar Skidspår

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Estelle
      76 m
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      212 m
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      273 m
    • Restaurang Estella
      1,46 km
    • Rådene Lantbruks AB
      7,27 km
    • Stenstorps förskola
      313 m
    • Stenstorps skolmuseum
      538 m
    • Gustaf Dalénskolan
      540 m
    • Lantis i Dala ek för
      3,71 km
    • Emma Örtendahl
      6,85 km
    • Tempo Stenstorp
      101 m
    • Tempo
      7,34 km
    • Hemköp
      12,56 km
    • Lidl
      14,31 km
    • Stenstorp station
      161 m
    • Falköping Centralstation
      14,27 km
    • Skövde C
      15,47 km
    • Floby station
      26,68 km
    • Sandhem station
      31,79 km
    • Stenstorp Ågatan
      182 m
    • Stenstorp vårdcentral
      191 m
    • Solbackagatan
      451 m
    • Stenstorp Gustav Dalénskolan
      521 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Stenstorp Ågatan
    182 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    365 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.