Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Strömstad / Rossö
Långesandsvägen 29
Utgångspris: Kalkyl 7 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 178/60 kvm
Driftkostnad: 29 100 kr/år
Tomtarea: 1326 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Strömstad - Rossö / Långesandsvägen 29

Villa i Rossö Hamn

Välkommen till hjärtat av Rossö Hamn vid kanten av Kosterfjorden och entrén till Kosterhavets nationalpark. Den här genuina bohusvillan är väl utrustad för ditt drömliv. Här kan du ha kräftskivor, midsommarfiranden och en magisk jul. Här kan du också finna ro och lycka i Kockholmens naturreservat och njuta av Sveriges mest artrika hav. Villan har havsutsikt från ett flertal rum. På baksidan finns ett uterum som ger dig en känsla av att vara i naturen. Det finns en stor gräsmatta på framsidan där du kan ha matbord och andra utemöbler. På baksidan finns en fin trädgård som går ihop med skogen. På första våningen finns ett kök, toalett och tre stora allrum som vetter mot havet. På övervåningen finns tre sovrum och badrum. Två av sovrummen har en magisk utsikt över hamnen och havet.

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Öppna grindarna och gå upp till denna magnifika villa i Rossö hamn.
Öppna grindarna och gå upp till denna magnifika villa i Rossö hamn.
Den stora och härliga gräsmatten framför huset.
Den stora och härliga gräsmatten framför huset.
Tre eleganta vardagsrum med lyxig känsla från sekelskiftet.
Tre eleganta vardagsrum med lyxig känsla från sekelskiftet.
Inglasat uterum på baksidan. Här får du känsla av att vara i naturen.
Inglasat uterum på baksidan. Här får du känsla av att vara i naturen.
Matbord med utsikt över Rossö Hamn
Matbord med utsikt över Rossö Hamn
Utsikt över Rossö hamn ifrån vardagsrummen.
Utsikt över Rossö hamn ifrån vardagsrummen.
Köket
Köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Från köket ser du uterummet och trädgården.
Från köket ser du uterummet och trädgården.
Sponsrade länkar
Utsikt från ett av sovrummen på övervåningen.
Utsikt från ett av sovrummen på övervåningen.
Uterummet med den fina vyn av trädgården och skogen.
Uterummet med den fina vyn av trädgården och skogen.
Baksidan av huset och uterummet.
Baksidan av huset och uterummet.
Uppfart till höger med plats för flera bilar.
Uppfart till höger med plats för flera bilar.
Bryggan som finns rakt nedanför huset. Här finns Café och servering.
Bryggan som finns rakt nedanför huset. Här finns Café och servering.
Stranden som några meter ifrån huset.
Stranden som några meter ifrån huset.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum 1 (Våningsplan 1)
    Vackert stavparkett golv och plats för soffor, byråer och matbord. Det här rummet lämpar sig väl för en exklusiv matsal. Magisk utsikt över hamnen.
  • Vardagsrum 2 (Våningsplan 1)
    Vackert trägolv med plats för matbord och soffor. Underbar utsikt över hamnen. Här finns en vacker kakelung som dock är i behov av renovering.
  • Vardagsrum 3 (Våningsplan 1)
    Det tredje vardagsrummet är stort och har plats för soffgrupper och andra möbler. Här är det också en härlig utsikt över hamnen samt trädgården och andra delar av Rössö.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Vitmålat träkök. Kakel. Diskbänk, spis med häll och ugn. Tapetserade väggar. Plastmatta på golv.
  • WC (Våningsplan 1)
    Wc, handfat. Plastmatta.
  • Uterum (Våningsplan 1)
    Inglasat uterum i anslutning till huset samt egen entré från entrétrappan.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Havsutsikt. Plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Havsutsikt. Plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum med plats för enkelsäng.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Dusch, wc, handfat. Plastmatta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Strömstad Rossö 2:133
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    1895
  • Byggnadskommentar
    Kakelugn som ej går att elda i.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggt 1909
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Granit
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Allmän information
    Källare med tvättstuga.
  • Renovering Omarbetning etc
    Omlagt tak tre år sedan.
TV/Internet
  • Fiber ej indraget men finns i området.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1326 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 009 000 kr
  • Markvärde
    2 354 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 700 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 935 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rossö är en naruskön ö med klippor, sandstränder och vackra skogar. Rossö ligger intill Kosterhavets Nationalpark. Sveriges mest artrika hav och Sveriges enda marina nationalpark.
    På Rossö finns också naturreservatet Kockholmen med vackra klippor och unik natur.

    Rossö ligger nära väg E6. Du kan därför ta dig snabbt till Rossö och Långesandsvägen från tex Oslo eller Göteborg. På Rossö finns grundskola för den som är intresserad av ett åretruntboende. Det är nära till Strömstad men också till Resö och Grebbestad.

    Villan är ett stenkast ifrån en badplats och en vacker sandstrand. I hamnen finns också fiskebåtar som du kan köpa nyfångade skaldjur ifrån. Det finns också en butik, ett gatukök och ett café som ligger precis intill huset.

    Vill du läsa mer om Rossö kan du utforska här:
    http://www.rossonu.nu/
    https://www.sverigesnationalparker.se/park/kosterhavets-nationalpark/
    http://www.vastsverige.com/stromstad/b/210082/Vastra-Rosso-Kockholmen-Naturreservat

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!