Alla bilder

Långesandsvägen 29 / Rossö / Strömstad

Villa i Rossö Hamn

Utgångspris
7 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
178/60 kvm
Driftkostnad
29 100 kr/år
Tomtarea
1 326 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till hjärtat av Rossö Hamn vid kanten av Kosterfjorden och entrén till Kosterhavets nationalpark. Den här genuina bohusvillan är väl utrustad för ditt drömliv. Här kan du ha kräftskivor, midsommarfiranden och en magisk jul. Här kan du också finna ro och lycka i Kockholmens naturreservat och njuta av Sveriges mest artrika hav. Villan har havsutsikt från ett flertal rum. På baksidan finns ett uterum som ger dig en känsla av att vara i naturen. Det finns en stor gräsmatta på framsidan där du kan ha matbord och andra utemöbler. På baksidan finns en fin trädgård som går ihop med skogen. På första våningen finns ett kök, toalett och tre stora allrum som vetter mot havet. På övervåningen finns tre sovrum och badrum. Två av sovrummen har en magisk utsikt över hamnen och havet.

Sponsrade länkar
Bilder
Öppna grindarna och gå upp till denna magnifika villa i Rossö hamn.
Den stora och härliga gräsmatten framför huset.
Tre eleganta vardagsrum med lyxig känsla från sekelskiftet.
Inglasat uterum på baksidan. Här får du känsla av att vara i naturen.
Matbord med utsikt över Rossö Hamn
Utsikt över Rossö hamn ifrån vardagsrummen.
Köket
Från köket ser du uterummet och trädgården.
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum 1 (Våningsplan 1)
    Vackert stavparkett golv och plats för soffor, byråer och matbord. Det här rummet lämpar sig väl för en exklusiv matsal. Magisk utsikt över hamnen.
  • Vardagsrum 2 (Våningsplan 1)
    Vackert trägolv med plats för matbord och soffor. Underbar utsikt över hamnen. Här finns en vacker kakelung som dock är i behov av renovering.
  • Vardagsrum 3 (Våningsplan 1)
    Det tredje vardagsrummet är stort och har plats för soffgrupper och andra möbler. Här är det också en härlig utsikt över hamnen samt trädgården och andra delar av Rössö.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Vitmålat träkök. Kakel. Diskbänk, spis med häll och ugn. Tapetserade väggar. Plastmatta på golv.
  • WC (Våningsplan 1)
    Wc, handfat. Plastmatta.
  • Uterum (Våningsplan 1)
    Inglasat uterum i anslutning till huset samt egen entré från entrétrappan.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Havsutsikt. Plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Havsutsikt. Plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum med plats för enkelsäng.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Dusch, wc, handfat. Plastmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Strömstad Rossö 2:133
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    1895
  • Byggnadskommentar
    Kakelugn som ej går att elda i.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggt 1909
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Granit
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Allmän information
    Källare med tvättstuga.
  • Renovering Omarbetning etc
    Omlagt tak tre år sedan.
TV/Internet
  • Fiber ej indraget men finns i området.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1326 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 009 000 kr
  • Markvärde
    2 354 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 700 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 935 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rossö är en naruskön ö med klippor, sandstränder och vackra skogar. Rossö ligger intill Kosterhavets Nationalpark. Sveriges mest artrika hav och Sveriges enda marina nationalpark.
    På Rossö finns också naturreservatet Kockholmen med vackra klippor och unik natur.

    Rossö ligger nära väg E6. Du kan därför ta dig snabbt till Rossö och Myrens Väg från tex Oslo eller Göteborg. På Rossö finns grundskola för den som är intresserad av ett åretruntboende. Det är nära till Strömstad men också till Resö och Grebbestad.

    Villan är nära Rossö hamn där du bada. I hamnen finns också fiskebåtar som du kan köpa nyfångade skaldjur ifrån. Det finns också en butik, ett gatukök och ett café som ligger i hamnen.

    Vill du läsa mer om Rossö kan du utforska här:
    http://www.rossonu.nu/
    https://www.sverigesnationalparker.se/park/kosterhavets-nationalpark/
    http://www.vastsverige.com/stromstad/b/210082/Vastra-Rosso-Kockholmen-Naturreservat

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier