Till salu

Södra Långgatan 37

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Katrineberg— Tibro

Södra Långgatan 37


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Tibro - Katrineberg

Rymlig enplansvilla med inredd källare med bra läge i Tibro nu till salu!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare i lugna Tibro! Här får du ett hem som kombinerar bekvämlighet och möjligheter, med en trivsam boarea på 85 kvm och en rymlig källare på ytterligare 85 kvm. Huset erbjuder tre rum och kök på entréplan, varav ytterligare rum i den inredda källaren som går att använda som sovrum vilket ger stora möjligheter till ett praktiskt boende.

Utsidan är lika inbjudande som insidan. Den stora trallen på baksidan ger dig gott om plats för sommarens grillkvällar, och med plats för en pool är potentialen för att skapa en riktig sommaroas oändlig. Förläng säsongen i det inglasade uterummet som vetter mot nordväst, perfekt för mysiga kvällar oavsett väder.

För den som behöver lite extra utrymme erbjuder källaren flera rum, inklusive ett stort badrum med ett härligt bubbelbad. Här finns även möjlighet att skapa fler rum och anpassa ytan efter dina behov, oavsett om du drömmer om ett hemmagym, hobbyrum eller kanske ett gästrum. Garaget med elektrisk port har plats för en bil samt extra arbetsyta vilket är som gjort för hemmafixaren.

Med skogen alldeles bakom huset får du en naturnära känsla och möjligheten till avkopplande promenader bara ett stenkast bort. Den rymliga uppfarten gör det smidigt för både familj och gäster att parkera.

Sammanfattningsvis är detta en praktisk och flexibel villa med härligt läge i Tibro, där möjligheterna är många och du får det bästa av både natur och bekvämlighet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
ca 85/85 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
856 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Södra Långgatan 37.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Inglasat uterum i anslutning till större trall!
Inglasat uterum

Inglasat uterum i anslutning till större trall!

Rymligt uterum med utgång till det inglasade uterummet!
Inglasat uterum

Inglasat uterum i anslutning till större trall!

Vardagsrum

Rymligt uterum med utgång till det inglasade uterummet!

Tvättstuga med bubbelbad och dusch!
Relax/Tvättstuga

Tvättstuga med bubbelbad och dusch!




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Entréplan)

Välkommen in till Södra Långgatan 37! Här kliver du in i en ljus entré med klinkergolv som övergår till laminat och tapetserade väggar. Plats för hatthylla, skohylla samt ytterligare förvaringsmöbel finns.


02
Kök (Entréplan)

Vidare in i köket möts vi av en rymlig arbetsyta samt gott om förvaringsskåp. Här finns utrustning i form av kyl/frys i halvhöjd (2023), ugn/spis (2022), diskmaskin (2019), köksfläkt. Man har även låtit uppdatera vissa delar av köket för ca ett år sedan med nya skåp. Laminatgolv, tapetserade väggar samt kakel över diskbänk.


03
Sovrum (Entréplan)

I det första sovrummet på entréplan möts vi av laminatgolv och tapetserade väggar som uppdaterades 2019. Här möbleras enkelt med dubbelsäng, sängmöbel samt ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Förvaring finns i form av en större garderob med skjutdörrar.


04
Vardagsrum (Entréplan)

I det rymliga vardagsrummet går det enkelt att dela upp mellan matplats och större soffgrupp. Från rummet når du det inglasade uterummet som skapar en naturlig förlängning av rummet. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är tapetserade.


05
Sovrum (Entréplan)

I det andra sovrummet på entréplan finner vi uppdaterade ytskikt från 2019 med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng, sängmöbel samt extra inredningsmöbler.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet innehar helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Här finns toalett, duschkabin, handfat med kommod, badrumsskåp samt spegel.


07
Allrum (Källare)

Väl nere i källaren möts vi av en mysig vedkamin. Här finns plats att möblera med loungegrupp. Läckert klinkergolv med golvvärme och målade väggar.


08
Tvättstuga/Relax (Källare)

Tvättstugan erbjuder en uppdelning mellan tvätt och relax. Här finns ett trevlig bubbelbad samt en duschkabin. Tvättmaskin från 2015/2016 och nyare torktumlare från 2022. Utöver detta finns en smidig arbetsbänk med tvättho.


09
Förråd (Källare)

Innanför tvättstugan/relaxen finns ett påbörjat rum. Här finns möjlighet att skapa ett rum utifrån egna behov.


10
Rum (Källare)

Till höger i allrummet finns ett utrymme som idag används som sovrum. Här finns plats för säng, soffa, tv-bänk samt extra förvaringsmöbel. Klinkergolv med golvvärme samt tapetserade väggar.


11
Klädkammare/Kontor (Källare)

I anslutning till groventrén finns två smidiga rum som i dagsläget används som förvaringsutrymme samt kontor. Laminatgolv och målade väggar.


12
Rum (Källare)

Likt det första rummet så används även det andra som sovrum. Även här finns plats för säng, soffa, tv-bänk samt förvaringsmöbel. Klinkergolv med golvvärme samt tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt.

Biarea

85 kvm

Tomtarea

856 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIBRO MARS 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

33

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2017)

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt (2017/2020)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved och värmepump-luft/luft (el)

Renovering omarbetning etc

Dränerad källare (Isodrän) - 2017
Inglasat uterum - 2019
Soldäck baksida - 2019 + 2024
Båda sovrummen entréplan - 2019
Uppdaterat kök - 2023
Ugn/Spis - 2022
Kyl/frys - 2023
Diskmaskin - 2019
Tvättmaskin - 2015/2016
Torktumlare - 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

Beskrivning

Luft/luftvärmepump - Thermia AR12NXPDRWKNTH från 2021.
Luft/luftvärmepump - Thermia AR09XFYBWKNTH från 2022.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i anslutning till vardagsrum. (2019)
Trall baksida sydvästligt läge. (2019+2024)
Trall entré sydöstligt läge.
Trall i anslutning till uterum nordöstligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga
Vedförråd

Beskrivning, parkering

Garage med elektriskt port samt rymlig uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

856 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pallas, mars, jupiter, eros mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-28, Senast ändrad: 2019-03-20), Mars, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 104 000 kr

Markvärde

238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är ihopräknat på total elkostnad över året. Med hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 270 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 104 000 kr
Markvärde
238 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är ihopräknat på total elkostnad över året. Med hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 270 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sukalaya Thai Food

132 m


Macken i Tibro

354 m


Restaurang & Pizzeria Milan i Tibro

740 m


Yvonnes Gatukök

803 m


Pizzeria Bella Italia

878 m


studiefrämjandet

188 m


Fågelvikskolan

303 m


Actionparken Tibro

314 m


Olinsgymnasiet Tibro

404 m


Nyboskolan

453 m


EKO:- Skövde

16,67 km


Top Livs

17,27 km


Hemköp

17,58 km


Stora Coop Skövde

18,42 km


Tibro Brittgården

297 m


Ängsplan

420 m


Katrineberg

565 m


Gymnasiegatan södra

600 m


Smedjegatan

716 m


Skövde Centralstation

18,89 km


Stenstorp station

31,12 km


Töreboda

32,36 km


Lugnås station

37,33 km


Mariestad resecentrum

38,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tibro Brittgården
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.