Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Trallvägen 9 / Töllsjö / Bollebygd

Trevlig och rymlig villa belägen barnvänligt på återvändsgata!

Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea/biarea
107/106 kvm
Driftkostnad
49 748 kr/år
Totalareal
1 035 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig och rymlig villa belägen barnvänligt på återvändsgata! Villan ligger längst in på gatan och gränsar till grönområde och lekplats. Härifrån är det endast en kort promenad till förskola, skola F-6, matbutik och pizzeria. Cykelavstånd till fina bad i Töllsjön. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg, Alingsås och Borås.

Mäklarhuset Friends 11 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Trallvägen 9!
Stor lättskött trädgård
Välkomna in i ljus entré
Vy mot kök och sovrum
Kök med separat matplats
Bra arbetsbänkar
Vardagsrum med utgång till altan
Altan under tak
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Trallvägen 9

Lugnt ställe

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN:
  • Entré
    Välkomna in i entré med klinker (golvvärme el) innanför ytterdörr och vitmålad panel på väggarna.
  • Kök
    Trevlig kök med separat matplats och utgång till altanen. Köket är inrett med träfärgade luckor och bra arbetsbänkar. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till altanen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i 3 garderober.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i 3 garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.
  • KÄLLARPLAN:
  • Allrum
    Allrum med fin öppen spis, parkettgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.
  • Hobbyrum
    Rum för hobby eller som tonårsrum. Parkettgolv och målade väggar.
  • Rum
    Rum för hobby eller som tonårsrum. Parkettgolv och målade väggar.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho/förvaring.
  • Förråd
    Innanför tvättstugan finns bra förvaring i separat förråd.
  • Bastu/dusch/wc
  • Pannrum
    Pannrum med betongväggar och betonggolv. Här finns värmepanna samt äldre oljetank.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och duschkabin. Används idag bara som toalett då det finns sprickor i kaklet.
  • GARAGE
    Garage som nås både utifrån och från källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    106 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLEBYGD BÄCKEN 1:19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare/platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel och träpanel på gavelspetsarna
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om (egen brunn finns för bevattning av tex. trädgård)
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2017-05-03, årsmedelvärde 80 Bq/m3. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Luft-/vattenvärmepump
    Ålder: 2005 (utedel från 2010)
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 - Renovering av sovrum 1
    2017 - Nytt tak, gavelspets och klinkers i entré med golvvärme (el)
    2010 - Samtliga golv i källaren och bastu/dusch med våtrumsmatta
    2011 - Tvättstugan
    2008 - Badrum entréplan
    2005 - Luft-/vattenvärmepump (ny utedel och uppgraderad panna 2010)
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-12-01
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med staket och häckar. Angränsande till grönområde med gångstig och lekplats.
  • Planbestämmelser
    Del Av Töllsjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760316)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 164 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    948 000 kr
  • Markvärde:
    216 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    6 343 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 741 kr/år
  • Renhållning:
    2 929 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    30 485 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20270 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 748 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 169 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Töllsjö skola
  • 207 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 37 min
  • Vatten
  • 641 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Rodopi
    437 m
    Restaurang Ohvalen
    6,4 km
  • Töllsjöskolan
    261 m
    Ödenäs förskola
    4,95 km
  • Tempo Töllsjö
    303 m
  • Töllsjö skola
    207 m
    Gröneslättsvägen
    4,76 km
    Ekhaga
    4,9 km
    Ödenäs
    4,91 km
    Ödenäs skola
    4,96 km
Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.

Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.

Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.

Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.

Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier