Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ömmestorpsvägen 9 / Tåstarp / Tranemo

Välrenoverad 50-talsvilla i modernt skick med lugnt och fint läge!

Utgångspris
1 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
146/78 kvm
Driftkostnad
40 915 kr/år
Tomtarea
1 400 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 31 jul 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mycket välskött, genuin 50-talsvilla med fint läge på hörntomt med ett angränsande skogsparti mot husets baksida. Nuvarande ägare har låtit renovera huset i etapper genom åren med en varsam men stilsäker hand. Allt är genomgånget och väl underhållet, från grund till tak, och villan håller en hög, modern standard. Taktäckt altan i sydvästläge, plan och lättskött tomt. Perfekt läge för en barnfamilj med skola, idrottshall och handel på bekvämt gångavstånd. Hel källare med garagedel. Ett äldre uthus finns på tomten med många användningsmöjligheter, exempelvis som ateljé eller studio. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Fiber indraget. Ett hus att trivas i, bara att flytta in och börja bo!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomnande entré
Gästtoalett
Sovrum 1
Kök med ekskåpsinredning
Köket
Kök integrerat med matplatsen
Matplats med utgång till altan
Visa alla 28 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Inbyggd veranda //
    Rymlig och välkomnande entré, tillbyggd år 2000. Här finns plats för både garderober och öppen klädförvaring. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme.

    Hall //
    Innanför entrén kommer du in i hallen, som leder vidare in i huset. Möblerbar hall med ekparkett på golv och vitmålad vävtapet på väggarna. Ett inbyggt städskåp finns i hallen. Direkt till vänster har du den vitmålade trätrappan upp till ovanvåningen. Här är väggarna klädda med en vitlaserad, liggande träpanel. Källartrappan nås också härifrån hallen.

    Gästtoalett //
    I anslutning till hallen finns entréplanets toalett, utrustat med WC och handfat med kommod och spegelskåp från IFÖ samt infällda spotlights. Nyrenoverat och fräscht (2016) med en gråsvart våtrumsmatta på golv som kontrasterar mot vita högblanka våtrumsskivor med infällda svarta mosaikpartier.

    Sovrum 1 //
    Till höger om hallen och toaletten finner du entréplanets sovrum. Ekparkett på golv och vita tapeter på väggarna med en vacker fondtapet. 3 platsbyggda garderober.

    Kök //
    Länghemskök med ekskåpsinredning, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Samtliga vitvaror är av märket Cylinda; diskmaskin, elektrisk spishäll och spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd micro samt kyl- och frys. Köket renoverades 1998, då även väggen mellan kök och matrum togs ned. Matplatsen är nu integrerad med köket i öppen planlösning. I matrummet står en vacker, värmande täljstenskamin (2017) med en central placering i huset. Utgång till den härliga altanen direkt från matrummet.

    Vardagsrum //
    Vardagsrummet nås dels ifrån matrummet och igenom en passage med en inbyggd garderob på var sida, och dels ifrån hallen. Här finns den äldre ekparketten väl bevarad, som tillsammans med den generösa takhöjden (som mäter 2.40 m både i entréplan och ovanvåning) vittnar om husets ursprung och funkis-stil. Vardagsrummet har gula tapeter och ljusinsläpp från två väderstreck.

    OVANVÅNING

    Hall//
    Ovan trappan finns en mindre hall med vitmålat trägolv och sandfärgad tapet på väggarna.

    Toalett med duschrum //
    Toalett med WC och handfat samt ett separat duschutrymme, klätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat 2016.

    Sovrum 2 //
    Detta sovrum är beläget rakt fram ifrån hallen, med utgång till balkong på baksidan av huset. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. En stor garderob finns i husets ena sidovind.

    Sovrum 3 //
    Ekparkett på golv och ljusröda väggar med en blommig fondtapet. Stort garderobsutrymme i sidovinden.

    Allrum/Sovrum 4 //
    Det största av ovanvåningens tre rum, idag inrett till vardagsrum. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. 2 stora vindsförråd, ett på vardera sida av rummet.

    KÄLLARPLAN

    Hall //
    Hall med gråmålat golv och vita väggar. Rakt fram finns 2 st matkällare. En äldre vedspis (fullt fungerande) pryder ena hörnet av hallen.

    Tvättstuga //
    Utrustat med en tvättmaskin (Cylinda) och en tvättho, samt torkutrymme.

    Pannrum //
    Större utrymme som förr inrymde oljetank och panna, idag finns fjärrvärmen installerad här.

    Badrum med bastu- och duschutrymme //
    I källarplan finns även ett äldre badrum med separat badkar och dusch (renoveringsbehov föreligger av dessa våtutrymmen) samt en intilliggande liten bastu.

    Syrum/hobbyrum //
    Från början ett stryk- och syrum, idag inrett med 3 st garderober och en arbetsbänk.

    Målarrum //
    Extra förvaringsutrymme för diverse hemmafix.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    78 kvm
  • Rum
    6 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRANEMO ÖMMESTORP 1:21
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1950
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, 2-glasfönster i källarplan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-01-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme samt täljstenskamin
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 – Installation av fiber
    2017 – Ny täljstenskamin
    2016 – Våtrumsrenovering av toalettutrymmet i entréplan
    2016 – Våtrumsrenovering av toalettutrymmet på ovanvåning
    2015 – Renovering av altan
    2014 – Nya treglasfönster med aluminiumbekläknad i hela huset (förutom källarfönstren)
    2014 – Dränering runt husgrunden med isodränskivor
    2014 – Nya vatten- och avloppstammar
    2004 – Installation av fjärrvärme
    2003 – Duschinstallation på ovanvåning
    2000 – Helomläggning av tak (ny papp, läkt och pannor)
    2000 – Tillbyggnad av entrén, med installation av golvvärme
    1998 – Elledningar bytta med installation av automatsäkring och central jordfelsbrytare
    1998 – Omdragning av alla rör till toaletter och badrum
    1998 – Totalrenovering av köket
    1998 – Ny ekparkett i flertalet rum
    - Löpande målning utvändigt, löpande målning och tapetsering invändigt
    - Allt utvändigt plåtarbete (fönsterbleck, stuprännor och vindskivor) bytta till 90 %
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-10
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Taktäckt altan i sydvästläge med sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus/lada om ca 40 kvm med loft.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarvåning med plats för 1 bil.
    Garageinfart med plats för 3-4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Tranemo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    602 000 kr
  • Markvärde
    167 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 900 kr/år
  • Renhållning
    1 440 kr/år
  • Sotning
    375 kr/år
  • Hushållsström
    7 200 kr/år
  • Trädgårdsvatten
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 915 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    3 996 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier