Ingestorp Särla 1
Ingestorp Särla 1
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Tranemo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Till salu

Ingestorp Särla 1

Utgångspris

1 345 000 kr


Utgångspris

1 345 000 kr



Länghem— Tranemo

Ingestorp Särla 1


Till salu
Utgångspris
1 345 000 kr

Länghem— Tranemo

Sekelskiftespärla med lugnt läge i utkanten av Länghem

I utkanten av det trevliga samhället Länghem finner vi denna sekelskiftespärla som uppfördes i slutet av 1800-talet.
Villan har ett lugnt och naturnära läge och samtidigt närhet till byns centrum med mataffär m.m. Utmärkt pendelavstånd från Borås, som nås under halvtimmen.

Huset har genomgått flertalet större renoveringar på senare år med bland annat nytt tak, installation av jordvärme, altanbygge m.m. Även interiört har det moderniserats med stilsäker och smakfull hand, utan att äventyra husets ursprungliga charm.

Via pardörrar på framsidan nås den trevliga farstun och entréplanet som inrymmer hall med gästtoalett i nära anslutning, vardagsrum och matsal i fil med utgång till altan på husets baksida, stort och påkostat badrum i nära anslutning till groventré samt ett stort härligt lantkök av märket Länghemskök som även inrymmer matplats - ett mycket trivsamt kök som verkligen utgör husets hjärta. I ovanvåning finns 3 sovrum samt hall/allrum.

Fristående varmgarage med en snickar- eller verkstadsdel och en smörjgrop för den bilintresserade.

På den trädäckade uteplatsen kan du njuta av solen från morgon till kväll - en given plats att hänga på med vänner och familj.
Kort och gott ett bra hus för en barnfamilj eller för er som bara söker lugnet på landet.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!


Utgångspris
1 345 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
24 800 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Tranemo

Kontakta Edin för mer information kring Ingestorp Särla 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean som är angiven är enligt uppmätning (mätprotokoll finnes). De taxerade uppgifterna för huset är 85 kvm Boarea och 80 kvm Biarea (baserade på äldre mätmetoder).

Tomtarea

792 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO INGESTORP 3:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump samt en luft-luftvärmepump (för värme och kyla)
Ålder: 2017

El, stammar

Jordfelsbrytare finnes.

Renovering omarbetning etc

2021: Helomläggning av taket
2021: Altanbygge
2020: Delvis renovering av köket
2018: Byggnation av nytt badrum
2016: Installation av jordvärme
2015: Renovering garagetak
Löpande: Målning och tapetsering invändigt
Löpande: Målning utvändigt


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej indraget till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck på husets baksida med sol från morgon till kväll, delvis taktäckt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående varmgarage med plats för 1 bil, med VA och en smörjgrop.
Stor garageuppfart med plats för 2-3 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Länghem, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-04-08, Senast ändrad: 2020-04-08), Länghem, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-04-08, Senast ändrad: 2020-12-18)

Planbestämmelser

Länghems samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1938-09-30, Senast ändrad: 2020-12-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

409 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9970 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Under posten för VA och avlopp ingår även kostnaden för renhållning (sophämtning).

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
409 000 kr
Markvärde
169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9970 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 135 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Under posten för VA och avlopp ingår även kostnaden för renhållning (sophämtning).
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 084 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Länghems Pizzeria

607 m


Hofsnäs Herrgård

4,33 km


Torpa Café & Restaurang

5,82 km


Sexdrega Pizzeria

7,31 km


Köksträdgården Lockryd

7,56 km


Förskolan Bikupan

596 m


Länghemskolan

864 m


Hillareds skola

5,66 km


Förskola Högagården

7,6 km


Sexdrega skola

7,61 km


X:-tra

13,83 km


Lidl

19,99 km


Stora Coop Borås

20,52 km


Oxelvägen

297 m


Länghem

514 m


Stakagården

1,12 km


Ingestorp

1,18 km


Kronogården

1,94 km


Limmared station

10,31 km


Borås C

22,26 km


Knalleland station

22,65 km


Viskafors station

23,59 km


Fritsla station

27,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,6 km
    2 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Oxelvägen
    297 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.