Kommande försäljning

Sandvägen 37

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Limmared— Tranemo

Sandvägen 37


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Tranemo - Limmared

Villa i attraktivt och trivsamt område!

Välkommen till denna rymliga villa med en lättskött tomt och bra utrymmen för hela familjen. På tomten finns även en mindre stuga som kan anpassas och användas utifrån behov, exempelvis som förråd, gästrum eller hobbyutrymme.

På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora altanen med en inbyggd pool där poolområdet delvis är inglasat. På samma plan finns även ett kök med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum.

Övervåningen består av två rymliga sovrum med plats för säng, förvaring och övrig möblering. Här finns även en WC.

I källaren finns ett större allrum som kan nyttjas på flera olika sätt beroende på behov. Här finns gott om utrymme för exempelvis TV-rum, hobby eller förvaring. I källaren finns även en funktionell och rymlig tvättstuga. Från källaren nås även garaget.

Sammanfattningsvis erbjuder bostaden generösa ytor i tre plan, en praktisk planlösning och en lättskött tomt med flera användbara utrymmen.

Missa inte chansen och kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea/biarea
119/78 kvm

Driftkostnad
56 483 kr/år

Tomtarea
662 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnaden är uppförd i 1½-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Sandvägen 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

662 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO FÅLE 1:86

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 1½-plan med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

28

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-05


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: kraftledning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Limmareds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-24, Senast ändrad: 2024-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

11 250 kr/år

Vatten och avlopp

16 847 kr/år

Renhållning

3 132 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Hushållsström

25 254 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 483 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årlig elförbrukning är den beräknade för år 2026.

I kostnaden elkostnad ingår elnätskostnad samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 628 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
11 250 kr/år
Vatten och avlopp
16 847 kr/år
Renhållning
3 132 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström
25 254 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 483 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 618 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning är den beräknade för år 2026.

I kostnaden elkostnad ingår elnätskostnad samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 628 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Limmared   i tranemo

Limmared

Den lilla bruksorten Limmared växte fram på 1700-talet intill Glasbruket, som är Sveriges äldsta glasbruk. Ardagh Glass som det numera heter, har idag ca 500 anställda. Tack vare det nya kulturcentret Glasets Hus, har Limmared återigen blomstrat upp. Denna spännande byggnad utgör förutom vänthall även ett glasmuseum med butik, restaurang & café. Här hålls även utställningar, föreläsningar m.m.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Fiske Cykelbanor Bussar Tågstation Skidspår Orientering Sport och friluftsliv Muséer Växande område Barnvänligt Motionsspår

02
Affärer/Service

Det är inte bara Glasets hus som gjort att lilla Limmared skapat ett nytt landmärke på senare år, men här har även vuxit fram ett litet "mecka" med nya antikvitets- och secondhandbutiker, dit busslass med resenärer åker från när och fjärran för att handla och fynda.
En matvarubutik finns vid det lilla torget, med postservice.


03
Fritid

Flertalet idrottsföreningar finns i Limmared, där framförallt fotbollsintresset är stort. Fina promenad- och skidspår finner du i naturområdet kring Fåle.
I området intill Glasets Hus håller även ett nytt projekt på att växa fram, en äventyrspark med bland annat klätterställning, parkourbana och skateramp.


04
Kommunikationer

Från Limmared har man goda kommunikationer, dels via flertalet busslinjer till Tranemo och andra närliggande samhällen, samt kommunerna Borås och Ulricehamn.
Här finns även tågstation, där kust-till-kustbanan passerar och erbjuder direkttåg till både Kalmar och Göteborg. För den som pendlar med bil tar man sig snabbt och enkelt ut till R27, som leder mot Borås eller söderut mot Gislaved och smålandsgränsen.


05
Skola

Här finns förskola och grundskola upp till åk 6. De lite större barnen och högskoleeleverna får åka skolbuss ca 7 km till centralorten Tranemo, där även kulturskolan finns samt flertalet gymnasielinjer.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    377 m
    13 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.