Välkommen till denna välplanerade och prisvärda lägenhet på Ängsgatan i Grimsås – ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt hem med låg insats och stora möjligheter. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med generösa ytor, smart planlösning och ett lugnt läge nära naturen.

Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett funktionellt kök med goda arbetsytor samt väl tilltagna sovrum som passar såväl paret som den lilla familjen. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

På Ängsgatan bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, friluftsliv och god gemenskap. Grimsås erbjuder skola, föreningsliv och smidiga pendlingsmöjligheter till närliggande orter, samtidigt som naturen alltid finns runt knuten.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill bo nära naturen – oavsett om du köper din första bostad eller letar efter ett hem för familjen.

Ett prisvärt hem där du får mycket bostad för pengarna – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

275 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

5 500 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Ängsgatan 14B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt mäklarbild. (föreningen har ej genomfört uppmätning av lägenheterna))

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

1101/27/TGA4B210

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Utförda renoveringar

Bytt golv, delvis målat om och lagt akustikpanel.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-26

Besiktningsman

Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet bekostar och ombesörjer varje bostadsrättsinnehavare själv. Finns inget fast att teckna, kräver mobilt bredband och streamingtjänst.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd samt mindre förråd/matkällare/skafferi ingår till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften. Parkeringen fri och onumrerad.

Ekonomi

01

Avgift

5 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett upplägg där det är en sommaravgift på 6600kr/mån (juni-nov) samt en vinteravgift på 4200 kr/månad (jan-maj+dec) Genomsnittsavgiften kommer att vara 5400kr/månad.

Varje bostadsrätt står själva för uppvärmning (direktverkande el) och uppvärmning av varmvatten via egen varmvattenberedare. Installation av luft/luftvärmepump godkänns ej.

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

7750 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El element

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

4,14%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grimsås Ängsgatan 10-14.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ett källarförråd samt mindre förråd/äldre matkällare/skafferi ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en 10-årig underhållsplan. Följande renoveringar planeras enligt följande prioritetsordning.

1. Nyinstallation av värme (luft/vattenvärmepumpar i källare. Arbetet beräknas påbörjas och vara färdigt under 2026.)
2. Balkonger (beräknas åtgärdas 2026)
3. Fasader (planerar att påbörjas under 2026)
4. Tak (har pausats pågrund av ökade kostnader )

Utöver detta har föreningen även ett pågående arbete gällande radon. Uppföljande mätning beräknas till hösten -26.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.

Utförda renoveringar

2026: Pågående arbete/kontroll av radon (ny mätning till hösten)
2025: Installation av radonfläktar i källaren som komplement till den mekaniska ventilationen
2024/2025: Renovering av tvättstuga
2024: Åtgärdat ventilation genom att sätta in en form av mekanisk ventilation samt åtgärd för att minska radon.
2022: OVK
2016/2017: Renovering av fönster

Radonmätning utförd 2021,2022 och 2024, 2025.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga & gemensamt källarrum för cyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 461 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

7750 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El element

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

4,14%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2% 2027. Fastställande sker till hösten -26, men höjningen har historiskt sett varit 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd