Behållare Behållare

Halvorstorp, Trollhättan
Irisvägen 7

Boarea/biarea
114/111 kvm
Driftkostnad
37 403 kr/år
Tomtarea
887 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mysig villa i Halvorstorp!

Välkommen till denna trevliga villa i populära Halvorstorp! Här får man bland annat tre sovrum, två kaminer, modernt kök, två helkaklade badrum, stor altan i bästa solläge och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Huset har omsorgsfull renoverats från 2011 och framåt. Bostaden är ljus och inbjudande och har en bra planlösning. Här bor man i ett trevligt område med närhet till bland annat förskolor, skolor, matvarubutiker och friluftsområden.

Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
3 125 000 kr
Utgångspris 3 475 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig villa i Halvorstorp!

Välkommen till denna trevliga villa i populära Halvorstorp! Här får man bland annat tre sovrum, två kaminer, modernt kök, två helkaklade badrum, stor altan i bästa solläge och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Huset har omsorgsfull renoverats från 2011 och framåt. Bostaden är ljus och inbjudande och har en bra planlösning. Här bor man i ett trevligt område med närhet till bland annat förskolor, skolor, matvarubutiker och friluftsområden.

Varmt välkomna att boka visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉ (Entréplan)
Välkommen in i den trevliga entrén med värmegolv. Klinker på golvet och målade väggar.
HALL (Entréplan)
Hallen leder oss vidare in i huset till de olika delarna. Mattlackat trägolv och målade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Spottar i taket och gott om förvaringsmöjligheter i form av fyra inbyggda garderober.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med mattlackat trägolv och målade väggar. Spottar i taket och gott om förvaringsmöjligheter i form av fyra inbyggda garderober.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum (2011) med spottar i taket samt värmegolv, dusch, dubbelhandfat, toalett och handukstork.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Kök med matplats i öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Köket från 2011 (Kvik). Häll. inbyggnads ugn och mikro samt kyl/frys. Mattlackat trägolv och målade väggar. Från köket når man ut till den stora altanen med solläge större delen av dagen.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort vardagsrum/matsal med mattlackat trägolv och målade väggar. I vardagsrummet finns mysig kamin installerad 2012.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med stora fönster för ljuvligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum (2016) med bubbelbadkar, toalett, handfat och handdukstork samt golvvärme.
GILLESTUGA (Källare)
I den mysiga gillestugan kan man tillbringa många härliga timmar med sällskapsspel, tv tittande eller bara försjunka i elden från kaminen. GIllestugan har golvvärme, trägolv och träpanel/tegel på väggarna.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Kaklad (övre del med tapet) tvättstuga med extra dusch.
KONTOR/GAMINGRUM (Källare)
Här i källardelen har man inrett detta rum som Gamingrum men skulle funka bra som hemmakontor eller extra sovrum om man så vill. Plastmatta på golvet och liggande träpanel på väggarna samt golvvärme.
FÖRRÅD (Källare)
Större förrådsdel med heltäckningsmatta och matkällardel.
FÖRRÅD (Källare)
Rummet/förrådet var tidigare garage och kan användas till förråd eller eventuellt göras om till hemmagym eller större tvättstuga.
TOALETT (Källare)
Liten toalett med wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
111 kvm
Totalareal
887 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN STRILEN 1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Takpannor/Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets
Renovering omarbetning etc
Fönster i del av huset bytta 2015-2019
Kök 2011
Kamin vardagsrum 2012
Altan 2014
Badrum 2011 och 2016
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-03-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage.
Beskrivning, parkering
Fristående garage med parkeringsplats på tomt.
Tomt/Servitut
Tomtarea
887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 272 000 kr
Markvärde
667 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Vatten och avlopp
7 472 kr/år
Renhållning
1 331 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
11 800 kr/år
Årlig elförbrukning
7587 kWh/år
Pellets
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 403 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 752 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 272 000 kr
Markvärde :
667 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Vatten och avlopp :
7 472 kr/år
Renhållning :
1 331 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
11 800 kr/år
Årlig elförbrukning
7587 kWh/år
Pellets :
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 403 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 752 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Fontana Pizzeria
      178 m
    • Tallkiosken Gatukök
      248 m
    • Husmans Bistro
      590 m
    • Kalaskoket Fasetten AB
      629 m
    • Pizzeria Träffen
      1,29 km
    • Förskolan Lodet
      435 m
    • Fritidshemmet Mätbandet
      605 m
    • Ulna AB
      656 m
    • Förskolan Örtagården
      906 m
    • Akvarellens förskola
      1,05 km
    • Lidl
      2,4 km
    • Hemköp
      2,85 km
    • Hansel Livs
      2,94 km
    • HANDEL LIVA
      2,94 km
    • Trestad Racing Bilträff
      3,18 km
    • Halvorsgården
      249 m
    • Trollhättan Bokvägen
      371 m
    • Furulundsvägen
      643 m
    • Kranexpressen
      654 m
    • Kåtene gård
      670 m
    • Trollhättan
      2,58 km
Avstånd
  • Grönområde
    255 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Trollhättan
    2,58 km
    10 min
    13 min
    42 min
  • Hållplats - Halvorsgården
    249 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,67 km
    4 min
    8 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Madeleine den 6 januari
    Hej! Kommer det ut någon planlösning på huset innan visning. Hade velat se den innan. Mvh Madeleine
    Svar från Daniel Nilsson
    Hej Vi kommer skicka en kille som ritar upp huset på fredag och vi kommer lägga ut den på fredag em runt 17:00. Vi fick en ritning av kommunen men den var så gammal att vi väljer att göra en ny. Daniel
Tips & inspiration