Behållare Behållare

Götalunden, Trollhättan
Kaflegatan 5A

Boarea
58 kvm
Avgift
3 486 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och fräsch tvåa i Götalunden!

Varmt välkommen till Kaflegatan och en ljus och fräsch tvåa i populära Götalunden! Här kommer möjligheten att förvärva en genomgående ljus tvåa i hörnläge med ljusinsläpp från tre håll. Bostaden inrymmer trevlig hall med klädkammare, kök, sovrum med garderober, badrum med toppmatad tvättmaskin och ett generöst vardagsrum med balkong i bästa solläge. Här bor ni med ett bekvämt avstånd till centrala Trollhättan och närhet till Trollhättans resecentrum. Varmt välkommen att boka visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och fräsch tvåa i Götalunden!

Varmt välkommen till Kaflegatan och en ljus och fräsch tvåa i populära Götalunden! Här kommer möjligheten att förvärva en genomgående ljus tvåa i hörnläge med ljusinsläpp från tre håll. Bostaden inrymmer trevlig hall med klädkammare, kök, sovrum med garderober, badrum med toppmatad tvättmaskin och ett generöst vardagsrum med balkong i bästa solläge. Här bor ni med ett bekvämt avstånd till centrala Trollhättan och närhet till Trollhättans resecentrum. Varmt välkommen att boka visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in i hall med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Här finns avhängningsyta direkt innanför dörren och längre in i hallen finns en klädkammare till förvaring.
KÖK
Uppfräschat äldre kök där luckor målats i en ljusgrå ton med nya beslag i svart för snygg kontrast. Köket är utrustat med äldre spis, fläkt från 2019 och kyl/frys. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Trevlig sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns fem garderober med överskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i hörnläge med ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong i söderläge. Här är det parkettgolv och vit tapet på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952-1953
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
168 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20
Besiktningsman
Stellan Nilsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV - Com Hem
Internet - Telia fiber
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 250 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
I föreningen finns det 38 st garage och 71 st p-platser. Till alla är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,06398
Andel av årsavg.
1,06825
Andelstal insats
1,06399
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-07-01 då den höjdes med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 5. I föreningen finns 105 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen RBF Trollhättehus 5 äger fastigheten Korsnäbben 1 och Kolibrin 2 i Trollhättans kommun med därpå uppförda 5 st byggnader med 105 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1952-1953. Fastigheternas adress är Kaflegatan 1 - 9 i Trollhättan. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget och därav behöver en köpare endast teckna vanligt hemförsäkring.
Avgiftsförändringar
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-07-01 då den höjdes med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Gjorda renoveringar
2018 Byte av elcentraler
2016/2017 Belysning mm
2014 Nya garage
2007 Fönster-kulvert-dränering
1998 Stamrenovering och badrumsrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum och cykelkällare. Vidare finns även bastu och övernattningsrum/gemensamhetslokal att hyra.
Området
Ytterst välskött område lugnt och trivsamt beläget med Resecentrum och Trollhättans centrum endast en kort promenad bort. I området ligger Götalundens fina nyrenoverade kyrka, en kvarterskrog och en Thai Restaurang.
Kommunikationer
Här bor du endast en kort promenad från Resecentrum som erbjuder täta avgångar via såväl tåg som buss till ett stort antal destinationer.
Lokalbussen har en hållplats i området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,06398
Andel av årsavg. :
1,06825
Andelstal insats :
1,06399
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-07-01 då den höjdes med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Området

GÖTALUNDEN

Området Götalunden består av en blandning av villa- och lägenhetsbebyggelse.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt Hundvänligt Restauranger Stadspuls Tågstation Barer Sportevenemang Barnvänligt Gym Bussar Cykelbanor

FRITID OCH NÄRSERVICE

Götalunden erbjuder ett rikligt utbud av möjligheter i närområdet för fritidsaktiviteter. För motion och rekreation ger närheten till både Sandhemsspåret och de vackra området runt kanalen möjligheter till ett rikt friluftsliv. Dessutom ligger populära Arena Älvhögsborg bara en 5 minuters cykeltur bort. Lekplatser och grönområden finns det gott om i och omkring Götalunden.

KOMMUNIKATION

Götalunden angränsar till järnvägsstationen och resecentrum och med en rask promenad når man centrum på 10 minuter.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Med Götalundens närhet till Sandhem och Stavre finns gott om förskolor och skolor i närheten.
Dessutom finns det förskola i området.

VÄLKOMMEN TILL GÖTALUNDEN & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Emma
      79 m
    • X Grillen
      207 m
    • ThaiThan Restaurang
      268 m
    • Pizzeria Mysingen
      308 m
    • Tamara's Mangal
      382 m
    • Frida förskola
      200 m
    • Daglig verksamhet A-Huset
      206 m
    • Fridaskolan
      207 m
    • Stavreskolan F-9
      566 m
    • Nya Skolan Egna Hem
      579 m
    • Hemköp
      684 m
    • Hansel Livs
      756 m
    • HANDEL LIVA
      756 m
    • Lidl
      1,11 km
    • Hemköp Hjortmossen
      1,29 km
    • Kaflegatan
      110 m
    • Idrottsvägen
      224 m
    • Olof Gransgatan
      353 m
    • Thunbergsgatan
      385 m
    • Trollhättan Tingvalla
      395 m
    • Trollhättan
      441 m
Avstånd
  • Grönområde
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    196 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation - Trollhättan
    441 m
    6 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Kaflegatan
    110 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    880 m
    4 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren