Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Trollhättan
Ljungvägen 10

Boarea

134 kvm

Driftkostnad

26 136 kr/år

Tomtarea

418 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Välkommen till detta renoverade, moderna kedjehus med ljusa fräscha ytor med inglasat uterum och stor altan på framsidan. Här är det bara att flytta in och njuta av tillvaron på populära Sandhem med närhet till friluftsområde, matvarubutiker, skolor och förskolor. Bostaden inrymmer på bottenplan kök med matplats och matbord, två sovrum, vardagsrum, badrum/tvättstuga, inglasat uterum och altan på fram och baksidan. På ovanvåning finner vi ytterligare två sovrum, allrum och ett helkaklat badrum (2019).

Varmt välkomna till visning!

Utgångspris

3 425 000 kr

Budgivning

Visningar

MAJ

Söndag

13:00-15:00

Boka

Anmälan krävs

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Daniel Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Linda Hansson

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Trollhättan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Kök med matplats och öppen planlösning till matbord

Vardagsrum med utgång till inglasat uterum och altan på baksidan

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Välkommen in i hallen med goda avhängnings möjligheter i form av skjutgarderober samt ytterligare två garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrum med plats för soffgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Från vardagsrummet når man ut till det härliga inglasade uterummet samt till altanen.

KÖK MED MATPLATS (Entréplan)

Ljust och fräscht IKEA kök (2016/2017) med Kyl, frys, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin och fläkt. I anslutning till köket finns plats för matbord. Från köket tar man sig via den fina altandörren ut till stor altan i härligt solläge.

BADRUM/TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Tvättstuga/Badrum med badkar, handfat, toalett och tvättmaskin. På väggarna finns kakel/våtrumstapet och golvet består av klinkers.

ALLRUM (Ovanvåning)

Välkommen upp på övervåningen här möts vi av större allrum med plats för soffgrupp och eventuellt kontorsplats.. Rummet blir rymligt då det är högt i tak. Här finns också utgång till balkong.

SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM (Ovanvåning)

Vackert helkaklat badrum från 2019 med toalett, handfat och dusch.

SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

418 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN 12

Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump/Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Hela huset har renoverats invändigt sedan 2009 och framåt ( ej tvättstuga).
Tak 2009
Badrum övervåning 2019
Fönster 2009
Panel gavel framsidan 2009

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsidan samt inglasat uterum med altan på baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage på tomten med careport samt parkering utanför careport.

Gemensamhetsanläggningar

Trollhättan Småspoven Ga:1, Trollhättan Småspoven Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 895 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 289 000 kr

Markvärde

606 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 542 kr/år

Renhållning

1 371 kr/år

Elkostnad

10 773 kr/år

Hushållsström

4 350 kr/år

Samfällighet

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 895 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 289 000 kr

Markvärde :

606 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1975

Vatten och avlopp :

7 542 kr/år

Renhållning :

1 371 kr/år

Elkostnad :

10 773 kr/år

Hushållsström :

4 350 kr/år

Samfällighet :

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Träffen
  
  193 m
- Johnny Johansson Läkarmottagning i Trollhättan AB
  
  428 m
- Hiosk Gatukok
  
  943 m
- Tallkiosken Gatukök
  
  943 m
- Fontana Pizzeria
  
  1,01 km
- Kärrsångarens lekplats
  
  617 m
- Förskolan Lillegården
  
  827 m
- Fritidshemmet Mätbandet
  
  879 m
- Förskolan Sädesärlan
  
  882 m
- Förskolan Gulsparven
  
  886 m
- Lidl
  
  1,33 km
- Hemköp Hjortmossen
  
  2,29 km
- Hemköp
  
  2,33 km
- Hansel Livs
  
  2,4 km
- HANDEL LIVA
  
  2,4 km
- Simsnäppan
  
  222 m
- Trollhättan Kaggetorpsvägen
  
  410 m
- Vadarevägen
  
  462 m
- Trädgårdsvägen
  
  475 m
- Genvägen
  
  701 m
- Trollhättan
  
  2,08 km

Avstånd

Vatten

1,48 km

4 min

10 min

26 min
Tågstation - Trollhättan

2,08 km

9 min

11 min

34 min
Hållplats - Simsnäppan

222 m

2 min

1 min

4 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Trollhättan Ljungvägen 10

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Trollhättan
Ljungvägen 10