Behållare Behållare

Trollhättan
Ljungvägen 10

Boarea
134 kvm
Driftkostnad
26 136 kr/år
Tomtarea
418 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Välkommen till detta renoverade, moderna kedjehus med ljusa fräscha ytor med inglasat uterum och stor altan på framsidan. Här är det bara att flytta in och njuta av tillvaron på populära Sandhem med närhet till friluftsområde, matvarubutiker, skolor och förskolor. Bostaden inrymmer på bottenplan kök med matplats och matbord, två sovrum, vardagsrum, badrum/tvättstuga, inglasat uterum och altan på fram och baksidan. På ovanvåning finner vi ytterligare två sovrum, allrum och ett helkaklat badrum (2019).

Varmt välkomna till visning!

Utgångspris
3 425 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
13:00-15:00

Anmälan krävs

Renoverat kedjehus med inglasat uterum i Sandhem !

Välkommen till detta renoverade, moderna kedjehus med ljusa fräscha ytor med inglasat uterum och stor altan på framsidan. Här är det bara att flytta in och njuta av tillvaron på populära Sandhem med närhet till friluftsområde, matvarubutiker, skolor och förskolor. Bostaden inrymmer på bottenplan kök med matplats och matbord, två sovrum, vardagsrum, badrum/tvättstuga, inglasat uterum och altan på fram och baksidan. På ovanvåning finner vi ytterligare två sovrum, allrum och ett helkaklat badrum (2019).

Varmt välkomna till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkommen in i hallen med goda avhängnings möjligheter i form av skjutgarderober samt ytterligare två garderober. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrum med plats för soffgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Från vardagsrummet når man ut till det härliga inglasade uterummet samt till altanen.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Ljust och fräscht IKEA kök (2016/2017) med Kyl, frys, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin och fläkt. I anslutning till köket finns plats för matbord. Från köket tar man sig via den fina altandörren ut till stor altan i härligt solläge.
BADRUM/TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstuga/Badrum med badkar, handfat, toalett och tvättmaskin. På väggarna finns kakel/våtrumstapet och golvet består av klinkers.
ALLRUM (Ovanvåning)
Välkommen upp på övervåningen här möts vi av större allrum med plats för soffgrupp och eventuellt kontorsplats.. Rummet blir rymligt då det är högt i tak. Här finns också utgång till balkong.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
BADRUM (Ovanvåning)
Vackert helkaklat badrum från 2019 med toalett, handfat och dusch.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
418 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN SMÅSPOVEN 12
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
30
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump/Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Hela huset har renoverats invändigt sedan 2009 och framåt ( ej tvättstuga).
Tak 2009
Badrum övervåning 2019
Fönster 2009
Panel gavel framsidan 2009
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan på framsidan samt inglasat uterum med altan på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage på tomten med careport samt parkering utanför careport.
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Småspoven Ga:1, Trollhättan Småspoven Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 895 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 289 000 kr
Markvärde
606 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
7 542 kr/år
Renhållning
1 371 kr/år
Elkostnad
10 773 kr/år
Hushållsström
4 350 kr/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 895 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 289 000 kr
Markvärde :
606 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Vatten och avlopp :
7 542 kr/år
Renhållning :
1 371 kr/år
Elkostnad :
10 773 kr/år
Hushållsström :
4 350 kr/år
Samfällighet :
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 660 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Träffen
      193 m
    • Johnny Johansson Läkarmottagning i Trollhättan AB
      428 m
    • Hiosk Gatukok
      943 m
    • Tallkiosken Gatukök
      943 m
    • Fontana Pizzeria
      1,01 km
    • Kärrsångarens lekplats
      617 m
    • Förskolan Lillegården
      827 m
    • Fritidshemmet Mätbandet
      879 m
    • Förskolan Sädesärlan
      882 m
    • Förskolan Gulsparven
      886 m
    • Lidl
      1,33 km
    • Hemköp Hjortmossen
      2,29 km
    • Hemköp
      2,33 km
    • Hansel Livs
      2,4 km
    • HANDEL LIVA
      2,4 km
    • Simsnäppan
      222 m
    • Trollhättan Kaggetorpsvägen
      410 m
    • Vadarevägen
      462 m
    • Trädgårdsvägen
      475 m
    • Genvägen
      701 m
    • Trollhättan
      2,08 km
Avstånd
  • Vatten
    1,48 km
    4 min
    10 min
    26 min
  • Tågstation - Trollhättan
    2,08 km
    9 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Simsnäppan
    222 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration