Nils Ericsonsgatan 29 / Egna hem / Trollhättan

Fantastisk villa med centralt läge!

Utgångspris
4 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
155/63 kvm
Driftkostnad
39 700 kr/år
Tomtarea
488 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 24 sep 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Här är huset du letat efter! Välkommen till denna riktigt fina villa som omsorgsfullt renoverats såväl in som utvändigt. Det är en fröjd att titta sig runt i huset och man lägger märke till det rymliga köket med den glasade matplatsen från vilken man kliver rakt ut på altanen. Här myser man i kvällssolen eller så går man ner till den stensatta uteplatsen och sätter sig. Stort härligt vardagsrum med trägolv och en riktigt vacker kakelugn av äldre snitt. Denna är i bruk och skapar en trivsam atmosfär. Entréhallen är riktigt rymlig och den vitmålade trappan till såväl övervåning som källare genererar ljus och rymd. Här finns även ett riktigt fint renoverat wc och murstocken är varsamt framtagen vilket bidrar till en skön karaktär. Övervåningen erbjuder ett rejält allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Här finns även en källare med genomgående klinkergolv inrymmande gym, kontor, tvättstuga och fina förvaringsmöjligheter. På tomten finns ytterligare en byggnad inrymmande rum samt förrådsutrymme. Detta extrarum är ungdomarnas favoritställe. Här umgås man, sover över på loftet och har riktigt kul! Självklart går det utmärkt att använda som gästrum eller kontor också såklart.

Välkommen att boka visning av ett hus som definitivt måste ses!

Bilder
Sponsrade länkar
Nils Ericsonsgatan 29 i skymningsljus.
Uteplats
Altan under tak
Nils Ericsonsgatan 29
Entréhall
Trappa till källare och övervåning
Gästtoalett
Kök med matplats och utgång till altan.
Kök med matplats
Kök
Altan, delvis under tak.
Stort och härligt vardagsrum
Kakelugn
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gym
Tvättstuga
Rum med sovloft
Uteplats
Entré med uteplats.
Nils Ericsonsgatan 29
Plats för mys på altanen
Uteplats i skymningen
Kartvy
Kartvy
Visa alla 30 bilder
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 7 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    VÅNINGSPLAN 1

    ENTRÉHALL
    Burspråk, klinkergolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak med infällda spotlights.

    HALL
    Laminatgolv, vitmålade väggar samt tak. Trappa till övervåning samt källare.
    Båda dessa är vitmålade vilket skapar ljus och en skön rymd.

    WC
    Tvättställ, toalett, klinkergolv samt kaklade väggar.
    Murstocken är framtagen och harmonierar fint med interiören.

    KÖK
    Rejält kök med fina ytor och utrymmen. Spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys samtliga i rostfritt.
    Klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar, vitmålat trätak med infällda spotlights samt kakel och glas ovan köksbänkarna.

    MATPLATS
    Verkligt läcker matplats med gott om fönster i tre väderstreck samt utgång till altan.
    Klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar och tak.

    VARDAGSRUM
    Två rejält tilltagna rum i fil. Båda dessa har fina trägolv, vitmålade väggar och tak.
    Här finns en fin, vacker kakelugn för värme och mys.

    VÅNINGSPLAN 2

    ALLRUM
    Tilltalande allrum med parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Även här är murstocken framtagen vilket bidrar till rummets trevliga karaktär.

    SOVRUM
    Parkettgolv, målade grå väggar samt vitt tak.
    Rejäl garderob med skjutdörrar.

    SOVRUM
    Parkettgolv, målade vita väggar samt vitt tak.
    Rejäl garderob med skjutdörrar.

    SOVRUM
    Parkettgolv, bröstpanel med fondvägg/målade vita väggar samt vitt tak.
    Rejäl garderob med skjutdörrar.

    BADRUM
    Klinkergolv, kakel, dusch, toalett och tvättställ.

    KÄLLARE
    Ljus och fräsch källare med genomgående klinkergolv, vitmålade väggar och via tak.

    Här väldisponerade utrymmen med träningsrum/gym, kontor, förrådsutrymmen, groventré samt en rejält tilltagen tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1934
  • Standardpoäng
    23
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är omsorgsfullt renoverat och i mycket gott skick.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
    Datum: 2018-09-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan delvis under tak i västerläge samt stensatt uteplats i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ytterligare en byggnad inrymmande förråd samt ett inrett rum. Detta är verkligen perfekt för ungdomarna, gästerna eller kanske som ett bra kontor. Här finns även ett mysigt loft.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    488 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Hjulkvarnsområdet Muraren Målaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320902), Dykaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350410)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    655 000 kr
  • Markvärde
    599 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Uppvärmning
    25 500 kr/år
  • Försäkring
    4 166 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 694 kr/år
  • Renhållning
    2 441 kr/år
  • Sotning
    185 kr/år
  • Hushållsström
    3 414 kr/år
  • Fiber
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 700 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier